Кадастровый номер, это уникальный идентификатор недвижимости, который используется в реестре
ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Знание кадастрового номера необходимо при
покупке‑продаже квартиры, оформлении ипотеки, получении выписки из ЕГРН, расчёте кадастровой
стоимости и во многих других юридических процедурах.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер состоит из четырёх блоков:

• Код региона (2 цифры) — в случае Ростовской области это 61;
• Код муниципального образования (2‑3 цифры);
• Код квартала/домовладения (5‑6 цифр);
• Номер объекта (квартиры) (2‑3 цифры).

Например: 61:27:0103001:1234.

Зачем нужен кадастровый номер?

Кадастровый номер позволяет быстро:

1. Получить выписку из ЕГРН;
2. Проверить юридическую чистоту квартиры;
3. Узнать кадастровую стоимость и площадь;
4. Сделать запросы в государственные реестры и сервисы банков.

Официальные источники информации

Для жителей Ростова-на-Дону существует несколько бесплатных онлайн‑сервисов, предоставляющих доступ к публичной кадастровой карте (ПКК) и базе ЕГРН:

• Официальный портал Росреестра (rosreestr.gov.ru) – главный источник публичной кадастровой карты России.
• EGRPRU.COM – бесплатный сервис с данными по Ростовской области, обновлённый .
• Reestr.gov (ReestrGOV) – быстрый поиск кадастрового номера по полному адресу.
• Сайт rosreestr.gov.ru/site/portal – возможность оформить выписку из ЕГРН онлайн.

Пошаговая инструкция: как найти кадастровый номер квартиры в Ростове-на-Дону

Шаг 1. Подготовьте точный адрес квартиры

Для успешного поиска необходимо знать:

• Город (Ростов-на-Дону);
• Улица, дом, корпус (если есть);
• Этаж и номер квартиры (необязательно, но ускорит поиск).

Шаг 2. Откройте один из бесплатных сервисов

Самыми удобными являются EGRPRU.COM и ReestrGOV. Ниже приведён пример работы с EGRPRU.COM:

1. Перейдите на https://egrpru.com.
2. В верхнем меню выберите «Публичная кадастровая карта».
3. В появившемся окне введите полный адрес квартиры (например, «ул. Пушкинская, д. 10, кв. 45»).
4. Нажмите кнопку «Найти». Система за несколько секунд отобразит объект на карте.
5. Кликните по найденному объекту – в правой части появится всплывающее окно с деталями:
   • Кадастровый номер;
   • Площадь помещения;
   • Кадастровая стоимость;
   • Дата постановки на учёт.

Шаг 3. Проверка через публичную кадастровую карту Росреестра

Если хотите сравнить данные или получить более полную информацию, используйте официальный сервис:

1. Зайдите на rosreestr.gov.ru.
2. В главном меню выберите «Публичная кадастровая карта России».
3. В строке поиска введите адрес квартиры и нажмите Enter.
4. На карте отобразятся все объекты по заданному адресу. Выберите нужный объект (квартира).
5. В открывшейся карточке будет указан кадастровый номер, а также ссылка на выписку из ЕГРН (можно получить бесплатно в режиме онлайн).

Шаг 4. Получение выписки из ЕГРН (по желанию)

Для полной уверенности в юридической чистоте квартиры рекомендуется запросить официальную выписку:

• Через личный кабинет на портале Росреестра – бесплатно при наличии подтверждения личности.
• Через сервис EGRPRU.COM – в разделе «Выписка из ЕГРН» можно оформить запрос онлайн, указав найденный кадастровый номер.
• В региональном отделении Росреестра (Ростов-на-Дону) – при личном обращении.

Полезные рекомендации

• Проверяйте несколько источников. Если данные в разных сервисах отличаются, уточняйте информацию в официальном реестре.
• Обращайте внимание на дату обновления. Наиболее актуальные данные – за 2025‑2026 годы (см. выше).
• Сохраняйте скриншоты результатов. Это поможет в случае споров с продавцом.
• Не вводите лишние пробелы. Поиск чувствителен к точности адреса.
• Если квартира находится в новостройке, иногда кадастровый номер появляется в системе только после завершения
  регистрации в Росреестре (обычно через 3‑6 месяцев после ввода в эксплуатацию).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли узнать кадастровый номер без указания точного номера квартиры?

Да. Достаточно ввести улицу и дом – система покажет все квартиры в данном доме. Далее выбираете нужную.

Вопрос: Нужно ли платить за поиск кадастрового номера?

Нет. Поиск на публичных картах EGRPRU.COM, ReestrGOV и официальном портале Росреестра полностью бесплатен.

Вопрос: Что делать, если квартира не найдена?

Возможные причины:

1. Кадастровый номер ещё не присвоен (новый объект).
2. Ошибка в написании адреса (проверьте орфографию, наличие корпуса).
3. Объект находится в базе «незарегистрированных» – обратитесь в отделение Росреестра для уточнения статуса.

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость квартиры?

Кадастровая стоимость отображается в карточке объекта на публичной карте. Для более точных расчётов можно воспользоваться сервисом
«Кадастровая стоимость» на портале Росреестра.

Узнать кадастровый номер квартиры в Ростове-на-Дону онлайн и бесплатно сегодня проще, чем когда-либо. Достаточно иметь точный адрес и воспользоваться одним из бесплатных сервисов – EGRPRU.COM, ReestrGOV или официальным порталом Росреестра. Полученный номер поможет вам проверить юридическую чистоту недвижимости, оформить выписку из ЕГРН и избежать неприятных сюрпризов при сделке.

Помните, что актуальная информация по кадастровым картам обновляется регулярно (2025‑2026 годы), поэтому проверяйте дату обновления выбранного ресурса.

Дата публикации:  16:12:13