Кадастровый номер — это уникальный идентификатор любого объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка), который присваивается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Он нужен при сделках с недвижимостью, оформлении прав собственности, получении ипотеки и налоговых расчетах.
Зачем нужен кадастровый номер квартиры
- Для подтверждения права собственности через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Для проверки юридической «чистоты» квартиры перед покупкой.
- Для расчёта налога на имущество и земельного налога.
- Для получения ипотечного кредита и страхования недвижимости.
Онлайн-сервисы, где можно узнать кадастровый номер по адресу
Официальный портал Росреестра
Сайт: rosreestr.gov.ru
Как использовать:
- Перейдите в раздел «Онлайн-услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Введите точный адрес квартиры: улица, дом, корпус/строение, квартира.
- Нажмите «Найти». Система выдаст кадастровый номер и общие сведения об объекте.
Плюсы: официальные данные, бесплатно, без регистрации.
Минусы: примерный поиск по адресу может быть не точен в новостройках.
Публичная кадастровая карта
Сайт: pkk.rosreestr.ru
Алгоритм:
- В строке поиска введите адрес квартиры или выберите объект на карте.
- Кликните по зданию / подъезду. В карточке объекта отобразится кадастровый номер.
Этот вариант удобен, если вы точно знаете расположение дома и хотите визуально проверить границы.
Единый центр «Госуслуги»
Сайт: gosuslugi.ru
Поиск:
- Авторизуйтесь через аккаунт Госуслуг.
- В каталоге услуг выберите «Росреестр» → «Справка из ЕГРН об объекте недвижимости».
- Укажите адрес или кадастровый номер (если уже известен).
- Через несколько минут получите официальную выписку в личном кабинете бесплатно.
Что делать, если онлайн-сервис «не находит» квартиру
Иногда по адресу кадастровый номер в Новосибирске не определяется. Возможные причины и решения:
- Новостройка. Дом ещё не поставлен на кадастровый учёт. Ждите окончания строительства и ввода в эксплуатацию.
- Ошибка в адресе. Проверьте корпус, строение, номер квартиры. Используйте дубликат ПТО или ЕГРН, которые есть у застройщика.
- Адрес изменился. Произошло переименование улиц или перенумерация домов. Уточните адрес через сайт мэрии Новосибирска или ФГУП «ФГУ ГКН».
- Технический сбой. Попробуйте повторить запрос позже или обратитесь в МФЦ «Мои документы».
Альтернативный офлайн-способ — МФЦ
Если онлайн-варианты не помогли, приходите в любой МФЦ Новосибирска с паспортом и правоустанавливающими документами (договором купли-продажи, свидетельством о госрегистрации). Сотрудник выдаст официальную выписку из ЕГРН с кадастровым номером бесплатно в течение 3–5 рабочих дней.
Краткий чек-лист
- Запишите точный адрес квартиры: улица, дом, корпус, квартира.
- Откройте сайт rosreestr.gov.ru → «Онлайн-услуги».
- Введите адрес и нажмите «Найти».
- Скопируйте кадастровый номер из карточки объекта.
- Проверьте корректность на Публичной кадастровой карте.
Важно: Все указанные сервисы предоставляют информацию бесплатно. Не платите посредникам!