Актуально на 19 апреля 2026 года. Кадастровый номер – это уникальный «паспорт» любого объекта недвижимости: квартиры‚ дома‚ земельного участка. Если вам нужно оформить сделку‚ проверить юридическую чистоту‚ заказать выписку из ЕГРН или просто выяснить кадастровую стоимость жилья в Нижнем Новгороде‚ первое‚ что потребуется‚ – это кадастровый номер. Ниже – подробная инструкция‚ как узнать его бесплатно и онлайн по адресу квартиры.
Почему кадастровый номер так важен
- Единая идентификация. Один и тот же адрес может содержать несколько объектов (например‚ квартира и апартаменты с одинаковой нумерацией). Кадастровый номер исключает путаницу.
- Доступ к официальным сведениям. Через него вы получите актуальные данные из Росреестра: площадь‚ право собственности‚ обременения‚ кадастровую стоимость.
- Безопасность сделок. Проверка номера позволяет убедиться‚ что продавец действительно является собственником и объект не находится под арестом.
Где искать: ТОП-3 проверенных онлайн-сервиса
Публичная кадастровая карта Росреестра
Сайт: pkk.rosreestr.ru
- Откройте карту и в строке поиска введите адрес квартиры:
«Нижний Новгород‚ пр-кт Гагарина‚ д. 100‚ кв. 45». - Система автоматически зумит карту на нужный дом. Щёлкните по зданию и выберите этаж/квартиру.
- В карточке объекта отобразится кадастровый номер (формат: 52:14:0004010:12345) и краткая информация.
Плюсы: официальные данные Росреестра‚ бесплатно‚ не требуется регистрация.
Справочная информация на rosreestr.gov.ru
Сайт: rosreestr.gov.ru → раздел «Сервисы» → «Справочная информация…»
- Выберите «Поиск по адресу» → «Нижегородская обл» → «г; Нижний Новгород».
- Заполните форму: улица‚ дом‚ корпус‚ квартира.
- Нажмите «Найти». Через 3–5 секунд появится карточка с кадастровым номером и ссылкой на полную выписку из ЕГРН (в электронном виде‚ оплата госпошлины 350 ₽).
Региональный портал Нижегородской области
На сайте reestr.nnov.ru доступен поиск по адресу и онлайн-заказ выписки в разделе «Госуслуги».
Пошаговая инструкция: от адреса до кадастрового номера
| Шаг | Что делаем | Куда смотрим |
|---|---|---|
| 1 | Собираем точный адрес | Улица‚ дом‚ корпус/строение‚ квартира‚ индекс 603xxx |
| 2 | Заходим на pkk.rosreestr.ru | Вводим адрес в строку поиска |
| 3 | Выбираем объект | Кликаем по нужной квартире на карте |
| 4 | Копируем кадастровый номер | 52:14:0010123:4567 – пример для Нижнего Новгорода |
| 5 | Проверяем данные | Открываем «Справочную информацию» на rosreestr.gov.ru‚ вставляем номер и получаем расширенную выписку (если нужно) |
Что делать‚ если онлайн-сервис «не находит» квартиру
- Проверьте точность адреса. В Нижнем Новгороде бывает двойная нумерация: ул. Большая Покровская‚ д. 24/22. Укажите оба номера через «/».
- Измените параметры поиска. Иногда квартира числится по дому-новостройке без присвоенных номеров. Тогда поищите по участку земли‚ на котором стоит дом.
- Обратитесь в МФЦ Нижнего Новгорода. Возьмите паспорт и правоустанавливающие документы‚ за 15 минут специалист выдаст официальную выписку из ЕГРН.
- Звонок в Росреестр. Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
Дополнительные возможности после получения номера
Когда кадастровый номер уже известен‚ вы можете:
- Узнать кадастровую стоимость – актуально для расчёта налога на имущество.
- Проверить обременения (аресты‚ залоги) через ту же выписку из ЕГРН.
- Оценить рыночную цену‚ используя онлайн-калькуляторы и сравнивая с аналогичными квартирами на сайтах объявлений Нижнего Новгорода.
- Заказать кадастровый план на квартиру в формате PDF для нотариуса или суда.
Краткий FAQ
Можно ли узнать кадастровый номер совершенно бесплатно?
Да. Публичная кадастровая карта и справочная информация Росреестра работают без оплаты. Плата взимается только за полную электронную выписку из ЕГРН (350 ₽).
Сколько времени занимает выписка?
Электронная – от 30 минут до 3 часов. Бумажная в МФЦ – 3–5 рабочих дней.
Какой формат кадастрового номера в Нижегородской области?
52:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ‚ где 52 – код области‚ далее – район‚ квартал и номер объекта.
Узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Нижнем Новгороде легко и бесплатно: достаточно иметь точный адрес и 2 минуты времени. Используйте официальные ресурсы Росреестра‚ чтобы быть уверенным в достоверности данных и избежать мошенничества при любых операциях с недвижимостью.
Если остались вопросы‚ оставьте комментарий – поможем разобраться!