Кадастровый номер поля — это уникальный «идентификатор» земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он необходим для:

• оплаты налогов;
• оформления сделок купли-продажи или аренды;
• получения субсидий и кредитов;
• защиты от мошенничества и споров о границах.

В 2026 году все данные о земельных участках, в т.ч. кадастровые номера полей, находятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Ниже — пошаговые способы, как быстро и бесплатно получить нужную информацию.

Онлайн-способы: с адресом или кадастровым округом

Через публичную кадастровую карту Росреестра

1. Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска введите:
   • точный адрес (например, «Ростовская обл., Батайский р-н, ул. Полевая, 10»);
   • или координаты (широта/долгота);
   • или номер кадастрового округа, если знаете.
3. Кликните по участку на карте. Появится карточка с:
   • кадастровым номером (формат: 61:12:1234567:123);
   • площадью;
   • кадастровой стоимостью (она же база для расчёта налога);
   • видом разрешённого использования (ВРИ).

Через «Личный кабинет» на сайте Росреестра

• Авторизуйтесь через Госуслуги.
• Выберите «Справочная информация по объектам недвижимости».
• Введите адрес или кадастровый квартал.
• Загрузите электронную выписку в формате PDF — услуга бесплатна.

Через мобильное приложение «Росреестр Онлайн»

Доступно в App Store и Google Play. Позволяет:

• сканировать QR-код на межевом знаке;
• получать кадастровый номер и схему границ;
• строить маршрут к участку GPS-навигацией.

Офлайн-способы: без интернета

В отделении МФЦ

1. Приходите в любое МФЦ с паспортом.
2. Подайте заявление на выписку ЕГРН (форма №В-1).
3. Укажите адрес поля или его условный номер.
4. Получите готовую выписку в течение 3-5 рабочих дней.

В Кадастровой палате

Адреса и часы работы региональных филиалов Федеральной кадастровой палаты размещены на rosreestr.gov.ru. При себе иметь:

• паспорт;
• любые документы на землю (договор аренды, наследство, квитанции).

По QR-коду на межевом знаке

С 2024 года в России обязательно размещение QR-кодов на межевых знаках. Наведите камеру смартфона — откроется страница с кадастровым номером, площадью, кадастровой стоимостью.

Как расшифровать кадастровый номер поля

Формат: 61:12:1234567:123

• 61 — код субъекта (Ростовская область);
• 12 — номер района;
• 1234567 — номер кадастрового квартала;
• 123 — собственно номер участка в квартале.

Что делать, если номер не найден

• Участок новый — ещё не поставлен на кадастровый учёт. Подайте заявление в МФЦ на кадастровые работы: межевание, постановку на учёт, присвоение номера.
• Адрес старый или ошибочный — используйте координаты или привязку к ориентирам (например, «за мостом, 2 км на восток»).
• Участок образован из нескольких полей — сначала уточните, объединены ли они в один кадастровый объект.

Как использовать кадастровый номер для налогов 2026

После получения номера:

1. Проверьте кадастровую стоимость в выписке ЕГРН — именно она является базой для расчёта:
   • земельного налога;
   • имущественного налога (если есть постройки);
   • НДФЛ при продаже (если владеете меньше 3 лет).
2. Зайдите в личный кабинет на nalog.gov.ru и убедитесь, что участок отображается корректно. Ошибки можно оспорить до .

Подводные камни и советы

• Не доверяйте «сомнительным сайтам» с запросом оплаты — все официальные сервисы Росреестра бесплатны.
• Проверяйте обременения (аренда, залог, сервитут) в той же выписке ЕГРН.
• Сохраняйте скриншоты карты и выписки — пригодятся в суде или для налоговой.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Можно ли узнать кадастровый номер поля по фамилии владельца?
Ответ: Нет. Персональные данные закрыты. Достаточно точного адреса или координат.

Вопрос: Что делать, если кадастровая стоимость в 2026 году выросла вдвое?
Ответ: Подайте заявление на пересмотр в региональную комиссию Росреестра до 30 сентября 2026 года — услуга бесплатна.