Важно! Вся информация актуальна на 19 апреля 2026 года. Действуйте строго в рамках законодательства РФ и с учётом последних изменений процессуальных кодексов.

Когда возможна принудительная выписка без согласия человека?

Закон разрешает собственнику жилого помещения требовать через суд выселения постороннего человека только при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

• Отсутствие каких-либо правовых оснований для проживания (без договора найма, без договора безвозмездного пользования, без решения суда о пользовании).
• Истечение срока договора социального/коммерческого найма.
• Нарушение обязанностей нанимателя более 6 месяцев: неуплата коммунальных услуг, антисоциальное поведение, разрушение имущества и т.д.
• Прекращение семейных отношений с собственником (расторжение брака) при отсутствии права пользования.

Пошаговая инструкция по подаче иска

Шаг 1. Собираем доказательства

Сформируйте пакет документов:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (выписка ЕГРН).
2. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах и лицах — подтверждает факт регистрации ответчика.
3. Квитанции ЖКХ за последние 6–12 месяцев (при неуплате).
4. Акты участкового, полиции о нарушениях общего порядка.
5. Уведомление о необходимости добровольно выехать — письменное предупреждение за подписью собственника.

Шаг 2. Определяемся с судом

Иск подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры (субъектная подсудность ст. 24 ГПК РФ).

Шаг 3. Рассчитываем госпошлину

Для имущественных споров о выселении госпошлина составляет 300 рублей (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ). Если одновременно требуется снять с регучёта — те же 300 руб.

Шаг 4. Пишем исковое заявление

Краткая структура иска:

«Шапка»:
 — Верх: наименование суда (например, «Тверской районный суд г. Москвы»)
 — Истец: ФИО, адрес, телефон, e-mail
 ⏤ Ответчик: ФИО, адрес регистрации/фактического проживания

Наименование: «Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учёта»

Описательная часть:
 — сведения о квартире (адрес, кадастровый номер, собственник);
 — основание проживания ответчика и когда оно утратило силу;
 ⏤ фактические нарушения (даты, суммы долгов, жалобы соседей);

Правовое обоснование:
 — ст. 35 ЖК РФ (право собственника);
 ⏤ ч. 2 ст. 293 ГК РФ (прекращение права пользования);
 ⏤ ст. 131–132 ГПК РФ (требования к форме и содержанию иска).

Просительная часть:
 — выселить ответчика из квартиры;
 ⏤ снять с регистрационного учёта;
 — взыскать судебные расходы.

Приложения:
 — перечень документов (см. п. 1).
 ⏤ подпись и дата.

Образец искового заявления

Скачать готовый шаблон в формате .docx: Скачать

В Тверской районный суд г. Москвы
Истец: Иванов Иван Иванович
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1
Тел.: +7 -99 123-45-67, e-mail: ivanov@mail.ru

Ответчик: Петров Петр Петрович
Адрес регистрации: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1

Цена иска: не подлежит оценке
Госпошлина: 300 руб. (квитанция №123456 от )

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о выселении и снятии с регистрационного учёта

Я, Иванов И. И., являюсь собственником квартиры №1, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии 77 №123456789, выданным г.

Петров П. П. проживает в указанной квартире с на основании устной договорённости, которая была прекращена мной в одностороннем порядке письменным уведомлением от . После получения уведомления ответчик отказался добровольно выселиться.

В течение последних 7 месяцев ответчик не оплачивает коммунальные услуги, долг составляет 47 530 руб. 12 коп., что подтверждается квитанциями (приложение №4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 293 ГК РФ, ст. 131–132 ГПК РФ,

ПРОСИМ:
- выселить Петрова П. П. из квартиры №1, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 1;
- снять Петрова П. П. с регистрационного учёта по указанному адресу;
- взыскать с ответчика судебные расходы в размере 300 руб.

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности.
Выписка ЕГРН.
Уведомление о расторжении договорённости и отказе ответчика.
Квитанции ЖКХ.
Квитанция об оплате госпошлины;
Почтовые квитанции о направлении копии иска ответчику и третьим лицам.

«19» апреля 2026 г. ________________ /Иванов И. И./

Подача иска: онлайн и офлайн

• Лично: районный суд, канцелярия (приёмные часы — обычно 9:00–18:00).
• Электронно: через «Госуслуги» или подсистему «Мой арбитр» (для судов общей юрисдикции Москвы).
• Почтой: заказное письмо с уведомлением и описью вложений.

Что будет дальше: ход процесса

1. Подготовка дела (1–2 месяца) — суд назначает предварительное заседание, истребует доказательства.
2. Разбирательство (1–3 заседания). При необходимости — экспертизы, допросы.
3. Решение суда вступает в силу через 30 дней, если не подана апелляция;
4. Получение исполнительного листа — в канцелярии суда.
5. Передача листа приставам — ФССП исполняет выселение в срок до 2 месяцев.

Типичные ошибки и как их избежать

Сколько стоят услуги юриста?

• Консультация (онлайн/офис) — 2 000–5 000 руб.
• Составление иска «под ключ» — 3 000–10 000 руб.
• Полное представительство в суде — от 25 000 руб. за стадию первой инстанции.

Ответы на частые вопросы

Полезные ссылки

• КонсультантПлюс — образцы документов 2026 г.
• Судебные участки Москвы — онлайн-подача.
• ФССП РФ — проверка исполнительных производств.

Если остались вопросы, обращайтесь к проверенным жилищным юристам. 15-летний опыт (>200 выигранных дел) и рейтинг 5,0 подтверждают результативность.