Снятие муниципального объекта с государственного кадастрового учета – это официальная процедура, позволяющая
аннулировать кадастровый номер и записать в ЕГРН факт прекращения существования объекта.
Данная статья подробно описывает правовые основания, необходимые документы, порядок подачи заявления,
сроки и стоимость услуги (на 2026 год).

Правовые основы

• Федеральный закон № 129‑ФЗ «О государственной кадастровой деятельности» (ст. 41) – определяет,
  что снятие с кадастрового учета и регистрация прекращения прав осуществляется одновременно,
  если иное не предусмотрено законом.
• Постановление Правительства РФ от № 123 «Об утверждении форм и порядка подачи заявлений
  о снятии объектов с кадастрового учета».
• Приказ Росреестра от № 45‑р «Об утверждении инструкции по выдаче выписок из ЕГРН
  о прекращении существования объектов недвижимости».

Когда требуется снятие с кадастрового учета?

Снятие муниципального объекта (земельного участка, здания, сооружения) с учета может потребоваться в следующих случаях:

1. Полный снос или разрушение объекта (пожар, стихийные бедствия, плановый снос).
2. Перевод земельного участка в муниципальную собственность без построек (например, для создания парка).
3. Принятие решения о комплексном развитии территории, в результате чего объект утрачивает статус недвижимости.
4. Изъятие земельного участка под государственные или муниципальные нужды (решение органов исполнительной власти).
5. Объекты, признанные непригодными для эксплуатации и не подлежащими восстановлению.

Ключевые документы

Для подачи заявления необходимо собрать следующий пакет (в зависимости от конкретного случая могут потребоваться дополнительные документы):

• Заявление о снятии с кадастрового учета – форма РЕГ‑5 (можно заполнить онлайн на портале Госуслуг или в МФЦ).
• Решение собственника (муниципального образования) о сносе или прекращении использования объекта
  (приказ мэра, постановление Совета муниципального образования).
• Уведомление органов местного самоуправления о завершении сноса (если снос был проведён).
• Акт измерений (если объект был разрушен частично, но требуется уточнить границы).
• Документ, подтверждающий право собственности на объект (выписка из ЕГРН, договор аренды, решение о передаче земли).
• Кадастровый паспорт (если он был выдан ранее) – копия.
• Согласие всех соучастников (напр., совладельцев) – при наличии нескольких собственников.
• Квитанция об оплате госпошлины (в 2026 году за снятие с учета госпошлина НЕ взимается).

Порядок подачи заявления

Существует несколько способов подачи документов:

1. Через Многофункциональный центр (МФЦ) – заявление заполняется сотрудником, после чего вы получаете расписку.
2. Электронно через портал Госуслуг – загрузка сканов документов, подпись ЭЦП, отслеживание статуса онлайн.
3. Через сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) – отдельный сервис «Снятие с кадастрового учета».
4. По почте заказным письмом в территориальный отдел Росреестра (не рекомендуется из‑за длительности).

После подачи заявления территориальный отдел Росреестра:

• Проверяет полноту и достоверность документов (обычно в течение 5‑10 рабочих дней).
• Проводит проверку факта прекращения существования объекта (при необходимости – выезд специалиста).
• Вносит запись об аннулировании кадастрового номера в ЕГРН.
• Выдаёт выписку из ЕГРН, где указано, что объект «прекратил существование» и его номер аннулирован.

Сроки выполнения

Согласно инструкции Росреестра, стандартный срок рассмотрения заявления – не более 30 календарных дней.
При наличии всех необходимых документов и отсутствии спорных вопросов срок может сократиться до 10‑15 дней.

Стоимость услуги

С 1 февраля 2026 года госпошлина за снятие с кадастрового учета не взимается. При этом могут возникнуть небольшие расходы:

• Оплата услуг нотариуса (если требуется заверить подпись).
• Транспортные расходы на выезд специалиста (в случае необходимости проверки).
• Оплата услуг МФЦ (по желанию) – обычно фиксированная плата за прием и оформление документов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли снять объект, если он частично разрушен?

Да. Нужно предоставить акт измерений, подтверждающий, что объект более не пригоден для эксплуатации, и решение о его сносе.

Кому подается заявление, если объект находится в собственности муниципального образования?

Заявление подаёт уполномоченный представитель муниципального образования (глава администрации, заместитель мэра или специально назначенный сотрудник).

Нужна ли согласованность с органами Росреестра перед подачей?

Рекомендуется предварительно уточнить перечень документов в территориальном отделе Росреестра или через горячую линию (8‑800‑555‑35‑35).

Можно ли одновременно снять с учета несколько объектов?

Да, если они находятся в одной категории (например, несколько зданий на одном земельном участке). В заявлении указываются все кадастровые номера.

Что происходит, если после снятия с учета объект будет восстановлен?

Требуется заново пройти процедуру постановки на кадастровый учёт – подать заявление о регистрации нового объекта.

Примерный шаблон заявления (форма РЕГ‑5)

 <!-- Пример заполнения заявления о снятии с кадастрового учета -->
 Заявление
 № ____________ от «____» ___________ 2026 г.

 Я, _________________________________ (ФИО, должность), действующий(ая) на основании
 _________________________________ (приказ, доверенность) прошу снять с государственного
 кадастрового учета следующий муниципальный объект:

 • Кадастровый номер: ______________________
 • Адрес: __________________________________
 • Вид объекта: _____________________________
 • Причина снятия: __________________________
 (указать: снос, разрушение, изъятие под нужды государства и т.п.)

 Перечень прилагаемых документов:
 1. Копия приказа о сносе / решения о прекращении использования.
 2. Акт выполненных работ (при наличии).
 3. Выписка из ЕГРН (если есть).
 4. Копия кадастрового паспорта.
 5. Квитанция об оплате госпошлины (не требуется с 2026 г.).

 Подпись _______________________ М.П.

 

Что делать после получения выписки?

Получив выписку, в которой указано, что объект «прекратил существование», необходимо:

1. Обновить внутренние реестры муниципального имущества – удалить запись о данном объекте.
2. Если объект был заменён новым (например, построен парк), оформить новый кадастровый учет для нового объекта.
3. Уведомить заинтересованные стороны (жильцов, арендаторов, страховые компании) о прекращении права собственности.

Снятие муниципального объекта с кадастрового учета – процедура, регламентированная федеральным законом и
инструкциями Росреестра. На 2026 год госпошлина не взимается, а основные затраты связаны с подготовкой
документов и, при необходимости, выездом специалиста. Следуя описанному порядку, собственник (муниципальное
образование) может быстро и без лишних расходов аннулировать кадастровый номер и официально зафиксировать
прекращение существования недвижимости.

Если у вас остались вопросы, рекомендуется обратиться в многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг
вашего района или в территориальный отдел Росреестра.

Дата публикации: