С 1 января 2025 года для всех участников московской программы реновации открылась новая опция: при наличии согласия собственников можно переехать не только в том же районе, но и в другой район столицы. Как именно воспользоваться этим правом, какие документы нужны и на что обратить внимание — разбираемся в материале ниже.
Кратко о происходящих изменениях
- — правительство Москвы официально разрешило переселение в другие районы всем участникам реновации.
- — уточнено: право инициировать смену района есть только у собственников, проживающих в квартирах с четырьмя и более комнатами, либо у всех собственников при коллективном обращении.
- Для остальных категорий (негосударственная коммерческая аренда, соцнайм и т.п.) перемещение за пределы района пока не предусмотрено.
Кто может подать запрос на смену района
| Категория жильца | Возможность смены района |
|---|---|
| Собственник квартиры 4+ комнат | Одобрение 100 % собственников → подача индивидуального запроса |
| Собственник 1–3-комнатной квартиры | Одобрение 2/3 голосов → коллективное заявление от всего подъезда/дома |
| Наёмщик (соцнайм, коммерческий договор) | Нет права на смену района |
Документы, которые потребуются
- Заявление в Московский фонд реновации (официальный бланк).
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
- Протокол общего собрания собственников с решением о переезде в другой район.
- Копии паспортов всех собственников (и детей, если доля в собственности).
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Собираем собрание
Организуйте очное или заочное собрание собственников вашей квартиры (или всего стоящего дома, если решение коллективное). Фиксируйте итоги в протоколе.
Шаг 2. Подаём заявку онлайн
Через портал renovacija.mos.ru или лично в «Мои документы» подаём пакет документов. Срок рассмотрения — до 30 календарных дней.
Шаг 3. Получаем предложения
Фонд реновации предложит список новостроек в выбранном районе с приблизительно равнозначными по площади и стоимости квартирами. У вас будет 30 дней на ознакомление и выбор.
Шаг 4. Подписываем договор
После одобрения конкретной квартиры подписывается договор уступки права требования (новый ДДУ или квартира уже готова — тогда договор мены).
Шаг 5. Переезд и освобождение старой квартиры
Вы получаете ключи, делаете приёмку с отделкой «под ключ». Старый дом нужно освободить в течение 60 дней после получения ключей.
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли выбрать конкретный дом, а не просто район?
Ответ: Да, но только из перечня, который предоставит Фонд реновации. Внеплановые адреса не рассматриваются.
Вопрос: Что если мне предложат меньшую площадь?
Ответ: Площадь должна быть не меньше эквивалента вашей текущей квартиры. Если меньше, вам полагается денежная доплата по цене рыночной оценки.
Вопрос: Сколько времени занимает весь процесс?
Ответ: Средний срок от подачи заявки до получения ключей составляет 4–6 месяцев, но зависит от загруженности Фонда и наличия свободных квартир.
Куда обращаться за консультацией
- Единый центр реновации: 8 (495) 777-77-77
- Он-лайн-чат на portal.mos.ru → раздел «Реновация»
- Личный кабинет собственника в приложении «ЖКХ Москвы»
Смена района в рамках реновации стала реальностью с 1 января 2025 года. Главное условие — инициатива самих собственников и 100-процентное согласие (или 2/3 при коллективном заявлении). Тщательно подготовьте документы, проконсультируйтесь в Фонде реновации и следите за обновлениями на официальных ресурсах, чтобы процесс прошёл максимально быстро и без потерь.
Если остались queries (вопросы), смело задавайте их в горячей линии — специалисты помогут разобраться во всех деталях.