Шаг 1. Уведомите арендодателя заранее
Минимально допустимый срок чаще всего прописан в договоре (обычно 30 дней).
- Отправьте уведомление в письменной форме (e-mail + бумажное письмо с уведомлением о вручении).
- В тексте укажите точную дату последнего дня проживания и предполагаемое время передачи ключей.
Если квартира сдаётся через Яндекс Аренда, достаточно написать в поддержку — сервис сам уведомит собственника.
Шаг 2. Проверьте договор и найдите пункт о досрочном расторжении
- Ознакомьтесь с условиями компенсации за досрочный выезд (иногда достаточно найти нового жильца).
- Убедитесь, что все коммунальные счёта оплачены до даты выселения.
Шаг 3. Подготовьте документы
Необходимые бумаги:
- Оригинал договора аренды.
- Акт приёма-передачи имущества (подписан при заселении).
- Квитанции об оплате последних месяцев + последние платежки за ЖКХ.
- Акт осмотра квартиры (составляется при выезде).
Шаг 4. Составьте акт приёма-передачи при выезде
В акте фиксируют:
- состояние стен, сантехники, мебели и бытовой техники;
- наличие или отсутствие долгов по коммуналке;
- количество переданных ключей (и брелоков от домофона).
Важно: делайте фото- или видеосъёмку всех помещений день в день — это подтвердит вашу добросовестность.
Шаг 5. Разберитесь с коммунальными счетами
- Снимите показания счётчиков и оплатите разницу.
- Закройте лицевые счета или переведите их на собственника/следующего арендатора.
- Отключите подписки на интернет, ТВ, охрану и прочие сервисы, оформленные на ваше имя.
Шаг 6. Заберите залог и личные вещи
Правило трёх коробок: спуститесь с вещами, подпишите акт, получите залог наличными или переводом — и только потом отдайте ключи.
Если арендодатель задерживает возврат залога, напомните ему о ст. 393 ГК РФ: неустойка за просрочку возврата составляет 1/300 ключевой ставки за каждый день.
Шаг 7. Проверьте личный кабинет в сервисе аренды (если используете онлайн-сервис)
В Яндекс Аренде после выезда появится фотоотчёт, подготовленный выездным менеджером. Если всё сходится, нажмите «Подтвердить» — только после этого деньги с депозита перейдут собственнику, а вам вернётся залог.
Чек-лист на день съезда
- ✅ Проветрить квартиру и выключить свет/газ/воду.
- ✅ Сделать общее фото пустых комнат.
- ✅ Подписать акт приёма-передачи в 2 экземплярах.
- ✅ Получить залог и расписку.
- ✅ Снять последнее видео с номером квартиры и датой.
Что делать, если возник конфликт
- Попробуйте урегулировать вопрос мирно (переговоры в письменной форме).
- Обратитесь в Роспотребнадзор или жилищную инспекцию, если собственник превышает полномочия.
- В суде пригодятся акты, фото- и видеоматериалы, переписка и квитанции.
Съехать без проблем можно, если:
заранее уведомить арендодателя, подготовить документы, оплатить долги, подписать акт и забрать залог.
Соблюдайте эти простые правила, и ваш переезд пройдёт без лишних нервов и финансовых потерь.