Запрос в Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) позволяет получить официальную информацию о правовом статусе и наличии недвижимости, принадлежащей конкретной организации. Ниже представлена пошаговая инструкция, юридическое обоснование, перечень необходимых документов и полезные советы, которые помогут быстро и без ошибок оформить такой запрос.
Правовая основа запроса
Согласно Федеральному закону № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральному закону № 44‑ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан», любой физический или юридический лицо имеет право запрашивать сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Запрос может быть оформлен в письменной форме или через электронный сервис «Госуслуги».
Где можно подать запрос
- Онлайн через портал Росреестр (раздел «Электронные услуги» → «Запрос сведений из ЕГРН»);
- Через сервис «Госуслуги» (раздел «Госуслуги → Регистрация и кадастр → Запрос в Росреестр»);
- Лично в отделении Росреестра по месту нахождения организации.
Перечень документов, необходимых для подачи запроса
- Заявление (запрос) в свободной форме – указывается:
- Наименование организации‑запросчика;
- Идентификационный номер (ИНН) и ОГРН организации;
- Точный адрес (или ИНН/ОГРН) интересующего имущества;
- Цель запроса (например, проверка наличия недвижимости, подготовка к сделке и т.д.);
- Контактные данные (телефон, e‑mail).
- Документ, подтверждающий полномочия (если запрос подаёт представитель):
- Доверенность (нотариально заверенная) на право запрашивать сведения;
- Внутренний приказ/распоряжение руководителя организации.
- Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (ОГРН) и/или выписка из ЕГРЮЛ.
- Оплата государственной пошлины (при необходимости). Пошлина за запрос в ЕГРН составляет 100 РБ (может изменяться, уточняйте актуальную сумму).
Пошаговая инструкция онлайн‑запроса через портал Росреестр
Шаг 1. Регистрация и авторизация
Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru. Если у вас ещё нет учётной записи, нажмите «Регистрация», введите телефон и подтвердите кодом. После авторизации откройте раздел «Электронные услуги» → «Запрос сведений из ЕГРН».
Шаг 2. Выбор типа запроса
В открывшемся меню выберите пункт «Запрос о наличии имущества организации». При необходимости можно уточнить тип недвижимости (земельный участок, здание, помещение).
Шаг 3. Заполнение формы
- Введите ИНН и ОГРН организации‑запросчика.
- Укажите реквизиты интересующего объекта (если известны) – кадастровый номер, адрес, площадь.
- Опишите цель запроса (это может ускорить обработку).
- Прикрепите сканы:
- Доверенности (если подаёте от имени организации);
- Копию ОГРН/выписку из ЕГРЮЛ;
- Квитанцию об оплате пошлины (можно оплатить онлайн через банковскую карту).
Шаг 4. Оплата государственной пошлины
После заполнения формы система предложит оплатить пошлину через банковскую карту, электронный кошелёк или через онлайн‑банкинг. После успешной оплаты вы получите чек, который необходимо прикрепить к заявлению.
Шаг 5. Отправка запроса
Нажмите кнопку «Отправить запрос». Система сформирует уникальный номер обращения (например, РР‑2026‑001234), который следует сохранять для отслеживания статуса.
Шаг 6. Ожидание и получение результата
Срок рассмотрения обычно составляет от 5 до 10 рабочих дней. Статус можно проверять в личном кабинете. По готовности в ваш личный кабинет будет загружен документ в виде PDF‑файла – выписка из ЕГРН с указанием наличия (или отсутствия) недвижимости, принадлежащей запрашиваемой организации.
Как оформить запрос в бумажном виде (для тех, кто предпочитает традиционный способ)
- Составьте заявление в свободной форме (пример шаблона см. ниже).
- Подготовьте копии документов (ОГРН, доверенность, выписка из ЕГРЮЛ).
- Оплатите пошлину в любом отделении банка по реквизитам, указанным на сайте Росреестр.
- Отправьте пакет документов заказным письмом с уведомлением о вручении в адрес:
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Отдел по работе с юридическими лицами
123112, г. Москва, ул. Тверская, д. 6. - Ожидайте ответ в течение 10‑15 рабочих дней. Ответ придёт в виде официального письма с копией выписки из ЕГРН.
Пример заявления (запроса) в свободной форме
Заявление От: ООО «Пример» ИНН 7701234567, ОГРН 1127746578901 Адрес: 115035, г. Москва, ул. Примерная, д. 10, офис 5 Кому: Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии отдел по работе с юридическими лицами Прошу предоставить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о наличии у организации ООО «Пример» (ИНН 7701234567, ОГРН 1127746578901) следующего имущества: Земельный участок, кадастровый номер 77:00:0000000:1234; Здание, кадастровый номер 77:00:0000000:5678; Помещение, кадастровый номер 77:00:0000000:9012. Цель запроса – подготовка к проведению аудита и оценке активов организации. Приложения: Копия свидетельства о государственной регистрации (ОГРН); Доверенность № 01/2026 от г. (если запрос подаёт представитель); Квитанция об оплате государственной пошлины № 123456 от г. Контактный телефон: +7 (495) -23‑45‑67 Электронная почта: info@primer.ru Дата: г. Подпись: ______________________
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Можно ли получить информацию о недвижимости, находящейся в другом регионе?
Да. ЕГРН охватывает всю территорию России, поэтому запросы могут касаться объектов в любой федеральной области.
Вопрос 2: Сколько стоит запрос?
Стандартная государственная пошлина за запрос составляет 100 рублей. При необходимости получения копий документов в бумажном виде может взиматься дополнительная плата за печать.
Вопрос 3: Какие сроки рассмотрения?
Онлайн‑запросы обрабатываются в течение 5‑10 рабочих дней. Письменные запросы могут занимать до 15 рабочих дней.
Вопрос 4: Можно ли получить выписку без указания конкретного кадастрового номера?
Да. В заявлении можно указать только ИНН/ОГРН организации и запросить «полный перечень недвижимости, зарегистрированной за организацию». В этом случае выписка будет содержать сведения о всех объектах, находящихся в собственности организации.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Портал государственных услуг «Госуслуги»
- Проверка ОГРН и ИНН в налоговой службе
- Справочная информация о государственных пошлинах
Запрос в Росреестр о наличии имущества организации – процедура, регулируемая федеральным законодательством, доступная как в онлайн‑режиме, так и в бумажном виде. Главное – подготовить корректный пакет документов, оплатить пошлину и правильно оформить заявление. При соблюдении всех требований информация будет получена в кратчайшие сроки, что позволит использовать её в финансовом, юридическом и управленческом планировании.
Дата публикации: