Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, который позволяет точно определить любой объект недвижимости в России․ Знать его необходимо для оформления сделок, получения государственных услуг, подачи заявок на получение земли в собственность и многих других целей․
Почему запрос кадастрового номера важен?
- Оформление договоров купли‑продажи и аренды;
- Подтверждение прав собственности в государственных реестрах;
- Получение государственных субсидий и льгот;
- Регистрация прав на земельные участки в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
- Подготовка документов для получения лицензий (например, на добычу полезных ископаемых)․
Основные способы получения кадастрового номера
Онлайн через сервис Росреестра «Кадастровый номер земельного участка»
- Перейдите на официальный портал rosreestr․gov․ru․
- В главном меню выберите пункт «Электронные услуги» → «Кадастр недвижимости» → «Поиск кадастрового номера»․
- Введите известные вам данные:
- Адрес участка (регион, район, населённый пункт, улица, номер дома);
- Кадастровый план (если он известен);
- Личный кабинет (при наличии) – в нём уже могут быть сохранённые запросы․
- Нажмите кнопку «Найти»․ Система отобразит список совпадений․
- Выберите нужный объект – вам будет показан полный кадастровый номер (пример: 77:01:0001012:1234) и карта участка․
- При необходимости скачайте выписку в формате PDF․
Через сервис «Госуслуги»
С 2024 года более 160 жителей округа уже воспользовались онлайн‑запросами через портал gosuslugi․ru․ Процедура практически идентична:
- Авторизуйтесь в личном кабинете «Госуслуги» (используйте СНИЛС и пароль или мобильный телефон)․
- В каталоге услуг найдите «Получить кадастровый номер земельного участка»․
- Заполните форму: укажите адрес, тип объекта (земельный участок) и прикрепите скан/фото правоустанавливающего документа (если есть)․
- Подтвердите запрос – в течение 10–15 минут вы получите номер в личном кабинете․
Через региональные ФГИС «ЕГРН»
После перехода всех регионов на Федеральную государственную информационную систему «Единый государственный реестр недвижимости» (ФГИС ЕГРН) сроки получения кадастровой информации сократились․ Для доступа:
- Зайдите на сайт вашего регионального управления Росреестра (например, Татарстан)․
- Найдите раздел «Электронный поиск по кадастру»․
- Введите известные параметры (адрес, площадь, ФИО владельца) и запросите результат․
- Получите кадастровый номер и, при необходимости, выписку о праве собственности․
Через МФЦ (многофункциональный центр)
Если нет доступа к Интернету, можно обратиться в любой МФЦ:
- Возьмите паспорт и документ, подтверждающий право на земельный участок (договор аренды, свидетельство о праве собственности и т․п․)․
- Заполните бланк «Заявление о выдаче кадастрового номера»․
- Сотрудник МФЦ отправит запрос в Росреестр и выдаст вам выписку в течение 5 рабочих дней․
Какие данные нужны для успешного запроса?
Чтобы система нашла нужный объект, подготовьте следующую информацию:
- Полный адрес (область, район, населённый пункт, улица, номер дома, корпус, строение);
- Площадь участка (в квадратных метрах);
- Кадастровый план (если он у вас есть – файл PDF или скан);
- Документы, подтверждающие право (договор купли‑продажи, аренды, свидетельство о наследстве и т․д․)․
Что делать, если запрос не дал результата?
- Проверьте вводимые данные – иногда ошибка в названии улицы или номере дома приводит к пустому результату․
- Обратитесь к сервису онлайн‑поддержки на портале Росреестра – специалисты помогут уточнить, какие сведения нужны․
- Посетите кадастровый офис в вашем регионе и запросите справку лично;
- Если участок ещё не внесён в кадастр (новый или незарегистрированный), необходимо подать заявление о регистрации земельного участка в Росреестр․
Практический пример: запрос кадастрового номера для получения земельного участка в собственность
С начала текущего года более 160 жителей округа подали заявки на государственную услугу «Предоставление земельного участка в собственность»․ Ниже – пошаговый сценарий, как один из заявителей получил кадастровый номер:
- Сбор документов: паспорт, справка о доходах, заявка на предоставление участка, карта расположения (если есть)․
- Онлайн‑запрос через портал «Госуслуги»: в разделе «Земля» выбрал «Запрос кадастрового номера», ввёл адрес, приложил скан карты․
- Через 15 минут система выдала номер 77:01:0001012:1234 и ссылку на выписку․
- Полученную выписку прикрепил к заявке на получение участка в собственность․
- Через 30 дней после рассмотрения заявки получена согласованная кадастровая карта и документ о праве собственности․
Полезные ссылки
- Официальный портал Росреестра
- Госуслуги – запрос кадастрового номера
- ФГИС ЕГРН – публичный доступ
- Региональные центры предоставления государственных услуг
Получить кадастровый номер земельного участка сегодня проще, чем когда‑либо ранее: достаточно компьютера, интернета и минимального пакета документов․ Онлайн‑сервисы Росреестра и «Госуслуги» позволяют выполнить запрос за несколько минут, а региональные ФГИС ЕГРН гарантируют актуальность данных․ При возникновении вопросов всегда можно обратиться в МФЦ или в кадастровый отдел вашего региона․
Помните: точный кадастровый номер – ключ к успешному оформлению любых прав на землю․