Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Что считается «служебным жильём» и когда его нужно сдавать

Служебное жилое помещение (далее — СЖП) — это квартира или комната в общежитии, предоставленная на период прохождения военной службы по договору найма (ст. 104 ЖК РФ и ст. 15.1-15.2 Федерального закона № 76-ФЗ).

• При переводе на новое место службы в другой гарнизон.
• При увольнении со службы (добровольном или по контракту).
• При получении права на постоянное жильё (долевое участие НИС, сертификат, переуступка).

В этих случаях военнослужащий обязан освободить СЖП и сдать его представителю жилищно-эксплуатационной службы (далее — ЖЭС) в/ч или гарнизона.

Кто принимает жильё и в какой срок

Пошаговая инструкция сдачи служебной квартиры

1. Получить приказ. В приказе (форма 8/9) обязательно указать дату освобождения СЖП. Сохранить копию.
2. Собрать комплект документов.
   • паспорт военнослужащего + копии паспортов членов семьи;
   • справка о составе семьи (Ф-9);
   • ордер/договор найма СЖП;
   • акты выполненных коммунальных работ + оплаченные квитанции;
   • выписка ЕГРН об отсутствии/наличии другого жилья в собственности;
   • справка от участкового об отсутствии зарегистрированных лиц.
3. Подать заявление о сдаче. Форма № ЖЭС-15 (утв. Приказом МО РФ от № 800).
4. Осмотр комиссии.
   • Дата осмотра назначается в течение 3 рабочих дней после подачи заявления.
   • Составляется акт приёма-передачи (форма № ЖЭС-15а).
   • Фиксируются повреждения, неустранённые долги ЖКХ, отсутствие личных вещей.
5. Подписание акта и сдача ключей. Второй экземпляр акта выдаётся военнослужащему. С этого момента квартира считается сданной.
6. Закрытие лицевого счёта. В течение 5 рабочих дней ЖЭС передаёт сведения в МФЦ и ГИВЦ для снятия регистрации.

Важные нюансы и возможные проблемы

Что делать, если не успеваете сдать в 30 дней

• Написать мотивированное ходатайство в жилищную комиссию гарнизона.
• Возможно продление до 60 дней при наличии уважительных причин (болезнь, отсутствие нового жилья и др.).

Как оспорить незаконное удержание залога за ремонт

1. Запросить копию акта осмотра и сметы ремонта.
2. Обратиться в военную прокуратуру или жилищную инспекцию.

Как восстановить очередь на постоянное жильё, если не сдана служебка

ЕДЖ (Единая Дирекция Жилищного обеспечения) приостанавливает выдачу сертификата, пока не получит отметку «жильё сдано». Поэтому сдать квартиру нужно до подачи заявления на сертификат.

Часто задаваемые вопросы

Полезные ссылки и контакты

• Портал Минобороны РФ, раздел «Жилищное обеспечение»
• Горячая линия Департамента жилищного обеспечения МО РФ: ###-###-####
• Единая справочная МЧС России: ###-###-####