Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.
Приватизированная квартира, это уже ваша собственность‚ а вместе с ней — и ответственность за коммунальные платежи. Часто в одной квартире прописано и фактически проживает несколько человек‚ каждый из которых хочет оплачивать только свою долю расходов. Ниже — пошаговая инструкция‚ как разделить финансово лицевой счёт и избежать «миграции» долгов между жильцами.
Что такое «финансовый раздел» лицевого счёта?
Финансовый раздел, это не про перепланировку и не про физическое разделение квартиры. Это процедура‚ при которой:
- с одного лицевого счёта создаются два и более самостоятельных счёта;
- каждому собственнику/прописанному присваивается индивидуальный номер лицевого счёта;
- коммунальные услуги начисляются пропорционально доле собственности или количеству прописанных.
Кто может подать заявление на раздел?
- Все собственники долей квартиры (если квартира в долевой собственности).
- Один из собственников‚ если у него есть нотариально заверенное согласие остальных.
- Любой прописанный гражданин‚ если квартира единоличная‚ но он хочет платить отдельно.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовьте пакет документов
- паспорт заявителя (оригинал + копия);
- выписка из ЕГРН (подтверждает право собственности);
- свидетельство о приватизации (если есть);
- копия финансово-лицевого счёта из ЕПД (единый платёжный документ);
- квитанции об отсутствии долгов (или акт сверки);
- нотариальное согласие остальных собственников (если заявитель — один).
Шаг 2; Сходите в УК / ТСЖ / ресурсоснабжающую компанию
Красноярцы обращаются в филиал СГК или в Управляющую компанию‚ которая обслуживает дом. Где именно:
- если речь о воде‚ тепле‚ горячем водоснабжении — в СГК;
- если о электричестве — в «Красноярскэнергосбыт»;
- если о газе — в «Красрегионгаз».
Важно: заявление подаётся отдельно в каждую организацию‚ потому что разные ресурсы, разные договоры.
Шаг 3. Напишите заявление и техническое заключение
В заявлении укажите:
- адрес квартиры и текущий лицевой счёт;
- паспортные данные всех собственников/прописанных;
- желаемый способ распределения:
- по доле собственности (50/50‚ ⅓+⅔ и т.д.);
- по количеству прописанных (если доли не выделены).
- подпись всех сторон или ссылку на нотариальное согласие.
Заявление рассматривают до 10 рабочих дней. После вы получите:
- новые лицевые счета;
- акт раздела счёта (2 экземпляра);
- обновлённые ЕПД начнут приходить уже по новым номерам.
Как рассчитывается каждая доля: формулы
Пример для квартиры 60 м²‚ 3 прописанных‚ счёт делится поровну:
- Отопление: 60 м² × 42‚38 руб./м² ÷ 3 = 847‚6 руб. с человека.
- Вода и канализация: 6 м³ на человека × 67‚45 руб. = 404‚7 руб.
Если квартира в долях ½ и ½‚ то расход делится по доле‚ а не по прописанным.
Распространённые ошибки
- Не погасили старые долги. Пока есть долг‚ раздел не делают.
- Забыли про ОДН. Общедомовые нужды делятся так же‚ как и индивидуальные.
- Одна заявка на все ресурсы. Нужно отдельно в СГК‚ энергосбыт‚ газовую службу.
Что дальше?
После раздела:
- Каждый собственник получает свой логин и пароль в личный кабинет СГК.
- Можно подключить автоплатёж только за свою долю.
- Если кто-то продаёт долю‚ новый собственник сразу вступает в свой лицевой счёт без перераспределения.
Где получить консультацию в Красноярске
Контакт-центр СГК: 8 (391) -91-00-00
Личное обращение: ул. Семафорная‚ 131‚ офис «Управления СГК».
Онлайн-приёмная: sgk.ru → «Личный кабинет» → «Раздел лицевого счёта».