Росреестр — это ключевой орган, через который проходит почти любая операция с недвижимостью: регистрация права собственности, постановка кадастрового учёта, оформление ипотеки, получение выписки ЕГРН и многое другое. Ниже — подробная инструкция о том, как именно работает Росреестр в Красноярске и Красноярском крае, где находятся офисы, какие услуги можно получить онлайн, сколько стоит каждая процедура и какие сроки нужно учитывать.
Кратко о главном
- Полное название: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
- Сокращённо: Управление Росреестра по Красноярскому краю.
- Дата начала работы в нынешнем статусе: 5 мая 2010 года.
- Руководитель: Дорохов Владимир Иванович.
- Юр. адрес: 660021, г. Красноярск, ул. Дубровинского, 114.
Где находятся офисы Росреестра в Красноярске
Главный офис (приёмная руководителя)
Адрес: ул. Дубровинского, 114
Телефон приёмной: (391) -58-06-01
Телефон «горячей линии»: (391) -52-43-72
E-mail: (официальный ящик указан на сайте rosreestr.gov.ru)
Режим работы: пн–чт 08:30–17:30, пт 08:30–16:15, обед 13:00–13:45.
Дополнительные офисы приёма граждан в черте города
| Адрес | Телефон | Особенности |
|---|---|---|
| ул. Бограда, 128 | нет в справочнике | только очередь через МФЦ, предварительная запись онлайн |
| ул. Новая, 48 | (391) -26-56-01 | приём документов на кадастровый учёт |
| пр. Красноярский рабочий, 160, стр. 5 | — | приём ипотечных сделок |
| ул. 78 Добровольческой бригады, 14-а | — | выдача выписки ЕГРН за 30 минут |
| ул. 9 Мая, 12 | — | электронная подача через МФЦ |
| ул. Петра Подзолкова, 3 | (391) -02-69-42 | специализированный зал по регистрации участков ИЖС |
Какие услуги можно получить в Росреестре
- Государственная регистрация прав
- покупка/продажа квартиры, дома, земельного участка;
- дарение, наследование, переуступка доли;
- ипотека и залог.
- Кадастровый учёт
- постановка на учёт земельного участка;
- внесение изменений в кадастровую карту (перепланировка, реконструкция);
- образование новых участков или объединение.
- Выдача сведений ЕГРН
- выписка о правах (форма ЕГРН-1);
- кадастровая выписка (форма ЕГРН-2);
- схема расположения участка (форма ЕГРН-3).
- Государственная кадастровая оценка
- установление кадастровой стоимости для исчисления налога;
- обжалование кадастровой стоимости через комиссию при Росреестре.
Онлайн-сервисы: как не стоять в очереди
Уже 80 % заявлений в Красноярске подаются в электронном виде:
- rosreestr.gov.ru — официальный портал с полным списком госуслуг;
- gosuslugi.ru, раздел «Недвижимость и земельные участки», далее «Росреестр»;
- Мой Дом.РФ — онлайн-ипотека с интеграцией Росреестра;
- МФЦ «Мои документы» — возможность дистанционной записи и отслеживания статуса.
Тарифы 2026 года (по данным Росреестра и Минэкономразвития)
| Вид услуги | Срок | Госпошлина (₽) | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Регистрация права собственности | 7 дней | 2 000 | для физических лиц, квартира/дом |
| Ипотека + регистрация одновременно | 5 дней | 1 000 | льготная ставка при электронной подаче |
| Кадастровый учёт участка до 1 000 м² | 12 дней | 350 | в т. ч. внесение изменений |
| Выписка ЕГРН-1 (о правах) | 1 день | 300–870 | зависит от способа: электронный/бумажный |
| Повторная выписка (дубликат) | 30 минут | 100 | в офисе на ул. 78 Добровольческой бригады |
Пошаговый алгоритм регистрации квартиры
- Подготовка документов
- договор купли-продажи (или ДДУ при долевом строительстве);
- паспорт сторон;
- выписка ЕГРН (проверка отсутствия обременений);
- квитанция об оплате госпошлины (скан для онлайн-подачи).
- Выбор способа подачи
- онлайн через Личный кабинет на rosreestr.gov.ru;
- лично в МФЦ (ул. Ленина, 66) — предварительная запись через gosuslugi.ru.
- Получение результата
- оформление завершится в срок до 7 дней;
- электронная выписка придёт в ЛК Госуслуг либо на e-mail;
- бумажную выписку можно забрать в выбранном офисе (QR-код в СМС).
Типовые ошибки и как их избежать
- Несоответствие документов. Перед обращением проверьте, что паспорт не просрочен, а договор подписан всеми сторонами и нотариально удостоверен при необходимости.
- Ошибка в кадастровом номере. Связана с неверной площадью или адресом. Исправляется через кадастрового инженера; подаётся заявление на внесение изменений.
- Отсутствие согласия супруга/супруги. При продаже недвижимости, нажитой в браке, понадобится нотариальное согласие.
- Неправильная сумма госпошлины. Оплата по старому тарифу 2025 года = отказ в регистрации. Уточняйте актуальную сумму перед оплатой в сервисе «Госуслуги».
Актуальная статистика рынка Красноярского края (1 кв. 2026 г.)
- Количество зарегистрированных сделок: +12 % к 1 кв. 2025 г.
- Средняя цена квартиры в Красноярске: 2 130 000 руб.
- Цена ИЖС «дом в деревне»: 778 740 руб. (↓18 % за последний месяц).
- Рост ипотечных сделок на первичке: +34,3 %.
Полезные телефоны и контакты
| Назначение | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|
| Единая справочная Росреестра | ###-###-#### | круглосуточно |
| Приёмная руководителя | (391) -58-06-01 | пн–пт 08:30–17:15 |
| Консультант по кадастру | (391) -52-43-72 | пн–пт 08:30–17:15 |
Частые вопросы и ответы
Можно ли оформить ипотеку и регистрацию одновременно?
Да, через функцию «Совмещённая регистрация» в ЛК Госуслуг. Срок — 5 дней, госпошлина 1 000 руб.
Нужно ли приезжать лично, если всё подано онлайн?
Нет. Результат приходит в электронном виде, если выбрана «электронная регистрация». Бумаги потребуются только при подписании ипотечного договора в банке.
Как подать жалобу на ошибку в ЕГРН?
Сформировать обращение через форму на сайте rosreestr.gov.ru → «Приём обращений». Срок рассмотрения — 30 дней.
Росреестр в Красноярске давно перешёл на цифровые рельсы: 7 офисов в городе + 37 территориальных отделов по краю, полный онлайн-доступ, сокращённые сроки и прозрачные тарифы. Главное правило: перед посещением любого офиса — бронируйте электронную очередь на gosuslugi.ru или rosreestr.gov.ru, чтобы избежать лишнего ожидания.
Дата актуализации: 19 апреля 2026 г., 14:29 по красноярскому времени (UTC+7). При копировании материала активная ссылка на источник обязательна.