Бюро технической инвентаризации (БТИ) — ключевое учреждение, обеспечивающее кадастровый учёт и техническое обслуживание недвижимости в Севастополе. Если вы сталкиваетесь с оформлением прав собственности, межеванием, наследством или ипотекой, рано или поздно придётся взаимодействовать именно с этой организацией. Ниже, подробный разбор всех процессов, сроков, цен и нюансов.
Что такое БТИ и зачем оно нужно
БТИ — это государственное (в Севастополе, муниципальное) учреждение, которое:
- составляет технические паспорта на здания, квартиры, помещения;
- проводит геодезическую съёмку и формирует межевые и технические планы;
- выдаёт кадастровые паспорта и выписки из ЕГРН;
- вносит изменения в реестр при перепланировке, сносе или реконструкции.
Контакты и адреса БТИ в Севастополе
| Филиал / Подразделение | Адрес | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|
| ГУП «Севастопольское БТИ» центральный офис | г. Севастополь, ул. Нахимова, 10 | +7 (8692) -4-78-00 | Пн–Пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00 |
| Ленинский районный отдел | ул. Луначарского, 5 | +7 (8692) -1-23-45 | Пн–Пт 09:00–17:00 |
| Гагаринский районный отдел | ул. Руднева, 12 | +7 (8692) -8-11-22 | Пн–Пт 09:00–17:00 |
Основные услуги и тарифы (2026)
3.1 Популярные заявки
- Технический паспорт на квартиру — от 2 500 ₽ (5–7 рабочих дней)
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) — 1 200 ₽ (3–5 дней)
- Межевой план земельного участка — от 7 000 ₽ (10–14 дней)
- Согласование перепланировки — от 5 000 ₽ (срок зависит от сложности)
3.2 Дополнительные услуги
- Срочное изготовление (в течение 24 ч.) — +50 % к тарифу.
- Электронный формат документов — бесплатно при заказе «Стандарт + ЭЦП».
- Выезд специалиста на объект — 1 000 ₽ в пределах города, 1 500 ₽ за чертой.
Как записаться: онлайн и оффлайн
4;1 Через портал «Госуслуги Крыма и Севастополя»
Шаги:
- Авторизуйтесь на gosuslugi82.ru (сервис объединяет Крым и Севастополь).
- В поиске введите «технический паспорт» или «выписка ЕГРН».
- Выберите «БТИ Севастополя», удобное время и отделение.
- Подтвердите запись через СМС-код.
4.2 Через мобильное приложение «БТИ Севастополь»
- Доступно в App Store и Google Play с марта 2026 г.
- Позволяет отслеживать статус заказа, оплачивать услуги QR-кодом и получать push-уведомления о готовности.
Пошаговая инструкция: получение технического паспорта на квартиру
Шаг 1. Подготовка документов
- Паспорт заявителя (оригинал + копия).
- Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН.
- Заявление установленного образца (бланк выдают на месте).
Шаг 2. Подача заявки
При личном визите возьмите талон электронной очереди в терминале, дождитесь вызова и передайте документы специалисту.
Шаг 3. Оплата и квитанция
Оплатите услугу в кассе или через терминал Сбербанка по реквизитам, указанным в квитанции. Сохраните чек!
Шаг 4. Получение результата
Через 5–7 дней вам придёт SMS. Приходите с паспортом и квитанцией, отдайте их в окно «Выдача». На руках вы получите технический паспорт в твёрдом переплёте и PDF-файл на флешке.
Частые вопросы и лайфхаки
6.1 Можно ли оформить всё дистанционно?
Да. С марта 2026 г. БТИ внедрило полностью удалённый формат для типовых услуг (техпаспорт, справка об инвентаризационной стоимости). При этом нужна усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Документы приходят на e-mail.
6.2 Почему могут отказать?
- Несоответствие сведений в ЕГРН и фактическому состоянию объекта.
- Отсутствие правоустанавливающих документов.
- Наложенный арест или обременение на недвижимость.
6.3 Как ускорить процесс?
- Оформляйте электронную очередь заранее через сайт — так выберете удобное время.
- Подготовьте все документы заранее и сделайте сканы на всякий случай.
- Проверьте, нет ли задолженностей по капремонту и ЖКХ — иногда БТИ запрашивает справки из УК.
Онлайн-кабинет застройщика и интеграция с «Госуслугами»
В 2026 г. Севастопольское БТИ запустило API-доступ для застройщиков. Теперь компании могут:
- массово заказывать технические паспорта на новостройки;
- автоматически отправлять сведения в Росреестр;
- отслеживать статус по цифровому ключу Госуслуг.
Контакты службы поддержки
Если возникли сложности:
- Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно с мобильных).
- WhatsApp чат-бот: +7 (978) -23-45-67 (доступен с 09:00 до 18:00).
- E-mail: support@bti-sev.ru