Что такое кадастровый номер и зачем его проверять
Кадастровый номер, это уникальный «паспорт» земельного участка, который формирует ФГИС ЕГРН. Он выглядит, например, так:
- 50:14:0104010:125 (Московская область, Одинцовский район)
- 36:25:6945010:1042 (Московская область, г.о. Люберцы)
Зная номер, можно:
- проверить границы на карте;
- узнать кадастровую стоимость;
- убедиться в отсутствии обременений, ареста или залога;
- получить выписку ЕГРН в PDF за 5 минут.
Где проверять: Публичная кадастровая карта Росреестра
Переходим на официальный сайт
Открывайте pkk.rosreestr.ru — это Публичная кадастровая карта России-2026. Сервис обновлён, работает быстро и без регистрации;
Варианты поиска
Способ А: по адресу
- В строке поиска вводите Московская область, город, улица — номер дома/участка.
Пример: Московская область, Подольск, пр-кт Октябрьский, д. 21 - Щёлкните по нужному адресу из выпадающего списка.
- Система покажет все объекты (квартиру, дом, земельный участок). Выберите нужный.
Способ Б: по кадастровому номеру
- В той же строке вбейте номер полностью (14-19 цифр с двоеточиями).
- Нажмите Enter — сразу попадёте на карту с нанесёнными границами участка.
Как читать карту
После нахождения участка вы увидите:
- Контур (полигон) — красные или синие линии, показывающие границы.
- Инфопанель справа со следующими сведениями:
- площадь;
- кадастровая стоимость на 2026 год;
- вид разрешённого использования;
- категория земель (сельхоз, ИЖС, ЛПХ и др.).
Дополнительная проверка: бесплатные онлайн-сервисы
«Проверка участка» на rosreestr.gov.ru
В разделе «Электронные услуги» → «Проверка объекта недвижимости» укажите либо адрес, либо кадастровый номер. Сервис покажет краткие сведения без регистрации и совершенно бесплатно.
Получение выписки ЕГРН за 5 минут
Если нужна юридически значимая выписка:
- На той же странице нажмите «Заказать выписку ЕГРН».
- Введите e-mail и оплатите госпошлину онлайн (350 ₽ для физлиц).
- PDF придёт на почту в течение 5–15 минут.
Узнать адрес по кадастровому номеру
В обратной ситуации, когда есть номер, но адрес неизвестен, используйте форму «Узнать адрес по кадастровому номеру» на сайте Росреестра — результат выдаётся мгновенно.
Лайфхаки и подводные камни
- Нет номера? Воспользуйтесь инструментом «Поиск по кадастровому округу» на карте: выберите район, кадастровый квартал и кликните по участку.
- Границы не совпадают? Сравните с данными кадастрового инженера: в карточке участка есть ссылка на актуальный межевой план.
- Кадастровая стоимость завышена? Подайте заявление на пересмотр через МФЦ — это делается онлайн в личном кабинете Росреестра.
- Заходите pkk.rosreestr.ru.
- Вводите адрес или кадастровый номер.
- Смотрите границы и основные сведения бесплатно.
- При необходимости заказываете официальную выписку ЕГРН за 350 ₽.
Теперь вы точно знаете, как быстро, бесплатно и безопасно проверить любой земельный участок в Московской области прямо из браузера. Удачных сделок и чистых документов!