20 апреля 2026 года — Росреестр занимается государственной регистрацией прав на недвижимость и ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если его действия (или бездействие) нарушили ваши права, вы вправе обжаловать их. Ниже приведена подробная инструкция, актуальные образцы и ответы на самые распространённые вопросы.

Основания для жалобы в Росреестр

Жалоба может быть подана при:

• отказе в регистрации прав без законных оснований;
• приостановке регистрации из-за формальных ошибок;
• задержке внесения сведений в ЕГРН;
• некорректных данных в выписке ЕГРН;
• ненадлежащем поведении сотрудников (хамство, затягивание сроков);
• нарушениях со стороны кадастрового инженера или арбитражного управляющего.

Куда подавать жалобу

1. В территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или по месту совершения оспариваемого действия.
2. Через портал Госуслуги (gosuslugi.ru) в разделе «Досудебное обжалование».
3. В Арбитражный суд, если досудебный порядок исчерпан или нарушён 10-дневный срок ответа Росреестра.

Пошаговая инструкция по подаче жалобы в Росреестр

Шаг 1. Соберите доказательства

• копия заявления на регистрацию;
• квитанция об оплате госпошлины;
• выписка ЕГРН с ошибкой или отказом;
• переписка с Росреестром.

Шаг 2. Выберите форму жалобы

Для досудебного обжалования действует утверждённый бланк № П/0237/25 (форма DOCX доступна на сайте Росреестра). Он содержит:

• наименование органа Росреестра-адресата;
• ФИО, адрес и контактные данные заявителя;
• описание нарушенного права;
• ссылки на нормативные акты (ст. 19, 20, 26 Федерального закона № 218-ФЗ);
• требование: устранить нарушение, внести корректировки в ЕГРН, возобновить регистрацию и т.д.

Шаг 3. Отправьте жалобу

Образец жалобы в Росреестр (досудебное обжалование)

Управление Росреестра по _________ (указать региону)
Адрес: 123456, г. , ул. , д. ***
От: Иванова Ивана Ивановича
Адрес: 654321, г. , ул. , д. **, кв. **
Тел.: +7 (999) -23-45-67
E-mail: ivanov@mail.ru
ЗАЯВЛЕНИЕ
о нарушении прав при государственной регистрации

Я, Иванов И.И., 15 марта 2026 года подал заявление № 12345678 о регистрации перехода права собственности на квартиру № 45 по адресу: г. Выборг, ул. Ленина, 1. 
Согласно ст. 16 ФЗ-218, регистрация должна быть завершена не позднее 7 рабочих дней со дня приёма документов. Однако по состоянию на 20 апреля 2026 года сведения о новом собственнике в ЕГРН не внесены. Выписка ЕГРН от № 98765432 подтверждает отсутствие записи.

Прошу:
Немедленно внести в ЕГРН запись о переходе права собственности на указанную квартиру.
Предоставить мне уведомление о внесении записи лично или по электронной почте.
Рассмотреть вопрос о дисциплинарной ответственности сотрудников, допустивших просрочку.

Приложения:

копия заявления на регистрацию от ;
квитанция № 111222 об оплате госпошлины 2000 р.;
выписка ЕГРН от ;
копия паспорта заявителя.

 ______________ /Иванов И.И./

Сроки рассмотрения и возможные результаты

• 30 дней — максимальный срок досудебного обжалования приказом Минэкономразвития № 125 (ред. 2024 г.).
• 10 дней, если жалоба подана через Госуслуги, срок сокращается до 10 рабочих дней.

Возможные итоги:

1. удовлетворение жалобы и устранение нарушения;
2. мотивированный отказ;
3. отправка материалов на доработку в подразделение-нарушитель.

Жалоба в Арбитражный суд: когда и как?

Если Росреестр не устранил нарушение или отказал безосновательно, в течение 3 месяцев со дня получения ответа подайте иск в Арбитражный суд по месту нахождения ответчика. Исковое заявление составляется по правилам ст. 125–126 АПК РФ и должно содержать:

• обстоятельства нарушения;
• ссылки на закон;
• расчёт неустойки (если требуется);
• подпись и дату.

Частые ошибки при подаче жалобы

Где скачать актуальные бланки

• Официальный сайт Росреестра → Раздел «Обращения граждан» → «Досудебное обжалование».
• Госуслуги → Поиск услуг → «Жалоба на действия Росреестра».

Краткий чек-лист перед отправкой

1. Верно указан адресата и ваши реквизиты.
2. Все страницы пронумерованы и подписаны.
3. Приложены копии документов (заверены вами).
4. Есть подтверждение отправки (квитанция/скриншот).

Грамотно составленная жалоба — ваш главный инструмент защиты прав при работе с Росреестром. Используйте шаблоны, соблюдайте сроки и не забывайте про электронную подпись для онлайн-обращений. В случае затруднений обратитесь к кадастровому юристу или воспользуйтесь консультацией на Госуслугах.

Удачи в отстаивании ваших прав!