Дата актуальности:

Что такое уведомление о начале строительства?

С 4 августа 2018 года для возведения или реконструкции индивидуального жилого дома (ИЖС) и садового дома в большинстве случаев больше не требуется получать разрешение на строительство. Достаточно заранее уведомить местную администрацию о своих намерениях, используя специальный бланк, утверждённый Приказом Минстроя России № 591/пр от .

В каких случаях можно не подавать уведомление до 1 марта 2031 года?

• Объект расположен на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства или индивидуального жилищного строительства.
• Дом соответствует параметрам «дома садоводческого товарищества» (по площади, этажности и высоте).
• На момент начала строительства действует «дачная амнистия» в части, касающейся садовых домов.

Во всех остальных случаях уведомление подаётся обязательно.

Где взять официальный бланк?

1. Сайт Минстроя России:
   
   minstroy.gov.ru → раздел «Документы» → Приказ № 591/пр → Приложение № 1.
2. Региональный портал Госуслуг:
   
   Раздел «Строительство» → «Приём и регистрация уведомлений о строительстве ИЖС».
3. Отдел архитектуры местной администрации:
   
   Обычно можно получить бланк на месте или направить запрос по электронной почте.

Структура бланка уведомления (Приложение № 1 к приказу № 591/пр)

Бланк состоит из трёх частей:

• Раздел 1. Сведения о праве на земельный участок.
• Раздел 2. Проектные параметры будущего объекта (площадь, этажность, высота, материалы).
• Раздел 3. Сведения о застройщике (Ф.И.О., ИНН, адрес, контактный телефон).

В конце формы ставится подпись заявителя и дата.

Пошаговая инструкция по заполнению

Заголовок

В правом верхнем углу указывается:

• Ф.И.О. руководителя органа местного самоуправления (уточняется на сайте администрации).
• Наименование муниципального образования.

Раздел «Сведения о земельном участке»

Вписываются:

• Кадастровый номер.
• Адрес (почтовый и координаты).
• Вид разрешённого использования (ИЖС, садоводство, ЛПХ и т.д.).
• Документ, подтверждающий право (выписка из ЕГРН, договор аренды).

Раздел «Параметры объекта»

Раздел «Сведения о заявителе»

Указываются паспортные данные, ИНН, адрес регистрации и фактический адрес. При подаче через Госуслуги ИНН и паспорт подтягиваются автоматически.

Как подать уведомление

1. Лично в МФЦ или администрации. Необходимо иметь:
   • оригинал паспорта;
   • выписку из ЕГРН (не старше 30 дней);
   • заполненный бланк в 2 экземплярах (один заберут, второй отштампуют и отдадут с отметкой о приёме).
2. Через портал Госуслуг.
   1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
   2. Выберите категорию «Дом и дача» → «Уведомление о планируемом строительстве».
   3. Заполните онлайн-форму, прикрепите сканы документов (ЕГРН, план участка).
   4. Подпишите заявление электронной подписью (если ЕС есть) или получите код подтверждения в МФЦ.
3. Почтой заказным письмом с уведомлением.
   
   Приложите нотариально заверенные копии документов. Срок рассмотрения — 7 рабочих дней со дня получения письма.

Сколько ждать ответа

Закон отводит местной администрации 7 рабочих дней на:

• регистрацию уведомления,
• проверку комплектности документов,
• направление застройщику уведомления о постановке на учёт или мотивированного отказа.

Если отказа нет, строительство можно начинать через 7 дней после подачи.

Частые ошибки при заполнении бланка

Что делать после завершения строительства

Не позднее 3 месяцев со дня окончания строительства нужно подать уведомление о завершении (Приложение № 2 к приказу № 591/пр). Затем:

1. Получить технический план от кадастрового инженера.
2. Подать декларацию о соответствии в Росреестр (через МФЦ или Госуслуги).
3. Поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности.

Полезные контакты

• Единая справочная служба Минстроя России: +7 (495) -39-55-55
• Госуслуги: gosuslugi.ru
• Росреестр: rosreestr.gov.ru

Информация подготовлена по состоянию на 20 апреля 2026 года. Перед подачей заявления рекомендуется уточнять актуальные требования в вашем муниципальном образовании.