Важное уточнение: 12 января 2026 года в Республике Беларусь действительно упрощена процедура оформления наследственных прав на садовые домики, гаражи и прочие постройки, возведённые до 8 мая 2003 года. Однако Солнцево — это район Москвы, поэтому в статье используем российское законодательство, актуальное на апрель 2026 года.
Подготовка к вступлению в наследство
Установление факта смерти наследодателя
- Закажите свидетельство о смерти в ЗАГСе по последнему месту жительства или в морге (если смерть наступила в стационаре).
- Если умерший проживал в Солнцево, адрес ЗАГСа: г. Москва, Солнцевский пр-т, д. 4, корп. 1.
Поиск завещания
Варианты поиска:
- Нотариальная палата Москвы — электронный реестр завещаний (notariat.ru).
- Последний нотариус по месту регистрации наследодателя. Для Солнцево рекомендуем:
Нотариальная контора № 77/03, ул. Богданова, д. 8, стр. 1, тел. +7 (495) -30-50-50.
Сбор документов на объект недвижимости
| Документ | Где получить |
|---|---|
| Выписка из ЕГРН (подтверждает право собственности) | МФЦ «Солнцево», ул; Главмосстроя, д. 7 |
| Кадастровый паспорт (для домов построенных до 1998 года) | Кадастровая палата, ул. Вавилова, д. 19 |
Открытие наследственного дела
Сроки
6 месяцев со дня смерти наследодателя. Опоздали? Можно восстановить через суд (ст. 1155 ГК РФ).
Подача заявления
- Лично: к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.
- Онлайн: через сервис МФЦ «Солнцево» (требуется подтверждённая электронная подпись).
Оплата госпошлины
2026 год:
- 0,3% от стоимости имущества — для детей, супруга, родителей (макс. 100 000 руб.).
- 0,6% — для прочих наследников (макс. 1 000 000 руб.).
Особенности оформления разных типов недвижимости в Солнцево
Квартира в многоэтажке
Ключевой момент: после получения свидетельства о праве на наследство обязательно перерегистрировать право собственности в Росреестре через МФЦ «Солнцево».
Садовый домик или гараж (если построены до 2003 года)
Воспользуйтесь «дачной амнистией»:
- Подайте декларацию в БТИ Солнцево (ул. Главмосстроя, д. 5).
- Срок регистрации права: 7 рабочих дней.
Доля в коммунальной квартире
Требуется согласие всех соседей по коммуналке. Если кто-то против — решение через суд (Солнцевский районный суд: пр-т Богданова, д. 42).
Подводные камни и советы юриста
❗ Частая ошибка
Не снимать обременения. Если наследодатель был должником, ФССП может наложить арест на квартиру. Проверьте себя на сайте fssprus.ru.
💡 Лайфхак
У вас есть право на налоговый вычет при продаже унаследованной недвижимости, если владеете менее 3 лет (максимум 1 млн руб.).
Контактная справка Солнцево (2026)
- МФЦ: ул. Главмосстроя, д. 7, тел. +7 (495) -77-77-77.
- Нотариус: нотариальная контора № 77/03, ул. Богданова, д. 8.
- Росреестр: ул. Богданова, д. 8, стр. 2.