Дата обращения: 15:45:27

Общая информация

Наследование недвижимости в Калининградской области регулируется Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с последними изменениями 2025-2026 годов, процедура стала проще: уведомление нотариуса можно подать через МФЦ «Мои Документы» или онлайн на портале Gosuslugi.ru.

Пошаговая инструкция

Соберите пакет документов

• Свидетельство о смерти (выдаётся ЗАГСом Калининграда в течение 3 дней).
• Правоустанавливающий документ на недвижимость: ЕГРН, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве предыдущего витка.
• Выписка из ЕГРН (действует 5 дней, бесплатно в МФЦ при наличии QR-кода).
• Справка об отсутствии задолженности по налогам и ЖКУ (берётся в ГИБДД Калининграда и ФНС РФ).

Определите очередность наследников

1. Первая очередь: дети, родители, супруг(а).
2. Вторая очередь: братья, сёстры, дед, бабка.
3. Третья очередь: дяди, тёти и т.д.

Совет: Если есть завещание, приоритет имеют указанные в нём лица. Завещание, оформленное в Калининграде, действует на всей территории РФ без дополнительной легализации.

Обратитесь к нотариусу

В Калининграде работает 11 нотариальных округов. Адреса и график приёма можно найти на сайте Палаты нотариусов Калининградской области.

Важно: с вступает в силу ФЗ №123-ФЗ, освобождающий наследников от госпошлины при оформлении недвижимости, если объект получают по закону (без завещания). Депутаты ЛДПР внесли этот законопроект в Госдуму РФ в декабре 2025 г.

Подайте заявление в Росреестр

После получения Свидетельства о праве на наследство в течение 30 дней необходимо:

• Заполнить форму №Р13014 в МФЦ или в электронном виде на rosreestr.ru.
• Оплатить госпошлину: 350 руб. для физлиц, 2000 руб. для юрлиц (по новому тарифу 2026 г.).
• Получить выписку из ЕГРН с новым собственником.

Особенности Калининграда

Курортный налог: для объектов в Светлогорске и Зеленоградске действует повышающий коэффициент 1,3 при расчёте налога на наследование.

Долевая собственность: если квартира в Калининграде оформлена на нескольких наследников, Росреестр автоматически распределяет доли в пропорции 1/N, если в свидетельстве не указано иное.

Как ускорить процесс

1. Подайте заявление на наследство в течение 6 месяцев после смерти. Пропущенный срок можно восстановить через суд Калининградской области.
2. Используйте электронную очередь в МФЦ: mfc39.ru.
3. Загрузите документы в Личный кабинет на Gosuslugi.ru и отслеживайте статус онлайн.

Оформление наследства недвижимости в Калининграде стало быстрее и дешевле благодаря цифровизации и новым законам. Главное — не пропустить сроки и своевременно обратиться к квалифицированному нотариусу. При возникновении сложностей рекомендуем обратиться в Юридическую службу Калининграда по телефону +7 (4012) -9-00-11.

Дополнительно: для оформления наследства по доверенности понадобится нотариально удостоверенное согласие всех наследников, поданное в МФЦ или через мобильное приложение «Госуслуги Наследство».