Оформление наследства на квартиру, дом, земельный участок или другую недвижимость в Новокузнецком районе Кемеровской области требует строгого соблюдения российского законодательства и учёта местных особенностей регистрации прав. Ниже приведён подробный алгоритм действий, актуальный на 19 апреля 2026 года, с указанием сроков, документов и адресов госорганов.

Содержание

1. Шаг 1. Установление факта смерти наследодателя
2. Шаг 2. Определение очередности наследников
3. Шаг 3. Сбор документов на недвижимость
4. Шаг 4. Подача заявления нотариусу
5. Шаг 5. Оплата государственной пошлины
6. Шаг 6. Регистрация права собственности в Росреестре
7. Шаг 7. Получение выписки ЕГРН
8. Распространённые ошибки
9. Контакты ключевых организаций в Новокузнецке

Шаг 1. Установление факта смерти наследодателя

Для открытия наследственного дела необходимо:

• Свидетельство о смерти, выданное ЗАГСом по месту смерти (или судебное решение о признании умершим).
• Выписка из ЕГРН (ранее, ЕГРП) на объект недвижимости, подтверждающая, что умерший действительно был собственником.

Где получить: МФЦ «Мои документы» Новокузнецка или rosreestr.gov.ru (электронная выписка высылается за 1–3 дня).

Шаг 2. Определение очередности наследников

Наследники по закону делятся на очереди (ст. 1141–1145 ГК РФ):

1. 1-я очередь: дети, супруг, родители.
2. 2-я очередь: полнородные и неполнородные братья/сёстры, дед/бабка.
3. 3-я очередь и далее, дяди, тёти, племянники и т.д.

Если есть завещание, наследники по завещанию имеют приоритет. Завещание должно быть удостоверено нотариусом или соответствовать форме завещания, приравненного к нотариальному (ст; 1125 ГК РФ).

Шаг 3. Сбор документов на недвижимость

Шаг 4. Подача заявления нотариусу

Заявление о принятии наследства подаётся в течение 6 месяцев со дня смерти нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. В Новокузнецке действует Нотариальная палата Кемеровской области:

• Адрес: г. Новокузнецк, пр. Металлургов, 34, офис 501.
• Телефон: +7 (3843) -7-76-54.
• Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 10:00–15:00.

При себе нужно иметь:

1. Паспорт РФ.
2. Свидетельство о смерти.
3. Документы на недвижимость (см. Шаг 3).
4. Свидетельство о праве на наследство (если есть завещание).

Шаг 5. Оплата государственной пошлины

Размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство в 2026 году:

• 0,3 % от кадастровой стоимости (но не более 100 000 руб.) — для детей, супруга, родителей.
• 0,6 % (но не более 1 000 000 руб.) — для остальных наследников.

Оплатить можно в любом отделении Сбербанка или через Госуслуги (с комиссией 1 %).

Шаг 6. Регистрация права собственности в Росреестре

После получения свидетельства о праве на наследство необходимо зарегистрировать переход права в Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

• Адрес: г. Новокузнецк, ул. Тольятти, 16.
• Приём документов: через МФЦ (ул. Кирова, 61) или на сайте rosreestr.gov.ru (электронная подача).

Срок регистрации:

• 7 рабочих дней, при подаче через МФЦ.
• 5 рабочих дней — при электронной подаче через Госуслуги.

Шаг 7. Получение выписки ЕГРН

После регистрации вы получите:

• Электронную выписку ЕГРН (бесплатно на Госуслугах).
• Бумажную выписку в МФЦ (по запросу, 200 руб.).

Выписка подтверждает, что вы теперь официальный собственник объекта.

Распространённые ошибки

1. Пропуск 6-месячного срока. Если вы пропустили его, можно восстановить через суд (при наличии уважительных причин).
2. Неполный пакет документов. Отсутствие техпаспорта БТИ для дома старше 2017 г., частая причина отказа в регистрации.
3. Неверная кадастровая стоимость. Проверьте актуальность данных на сайте rosreestr.gov.ru перед оплатой пошлины.
4. Отсутствие согласия других наследников. Если объект поделён, все наследники должны одновременно подать заявления.

Контакты ключевых организаций