Актуально в 2026 году: пошаговая инструкция, сроки, документы и особенности Петроградского района
Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Шаг 1. Определите основание наследования
- По завещанию — если есть завещание, составленное в нотариальной форме.
- По закону — при отсутствии завещания, очередность наследников определяется Гражданским кодексом РФ.
Шаг 2. Установление смерти наследодателя
Нотариус потребует официальное свидетельство о смерти, выданное ЗАГСом. Если смерть произошла за границей — легализуйте документ через МИД РФ или апостиль.
Шаг 3. Поиск последнего места жительства наследодателя
В Петроградском районе нотариальные действия совершает Калининский межрайонный нотариальный округ. Уточните адрес по номеру участка:
Адрес: ул. Большая Пушкарская, д. 15 (станция метро «Петроградская», 7 минут пешком).
Телефон: +7 (812) -46-05-03.
Шаг 4. Сбор документов для нотариуса
- Свидетельство о смерти.
- Паспорт наследника (или доверенность, если действуете по доверенности).
- Документы, подтверждающие родство:
- Свидетельство о рождении (для детей).
- Свидетельство о браке (для супруга).
- Правоустанавливающие документы на квартиру:
- Свидетельство о государственной регистрации права (старого образца) или выписка из ЕГРН (нового образца).
- Кадастровый паспорт (если квартира в новостройке, выписка ЕГРН достаточна).
- Справка из домовой книги (форма № 9) — берётся в МФЦ «Мои документы» Петроградского района по адресу: ул. Мира, д. 3.
- Технический паспорт БТИ — заказывается в ФГУП «РосТехИнвентаризация» по адресу: ул. Льва Толстого, д. 5.
Шаг 5. Подача заявления о принятии наследства
Срок: 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Где подать: у нотариуса по последнему месту жительства наследодателя.
Оплата: госпошлина за выдачу свидетельства — 0,3 % стоимости квартиры, но не более 100 000 руб. (ст. 333.24 НК РФ).
Если пропустили 6-месячный срок:
- Подайте заявление о восстановлении срока в суд Петроградского района (адрес: ул. Большая Монетная, д. 20).
- Укажите уважительные причины (тяжелая болезнь, нахождение в другом городе и т. д.).
- Получите решение суда и предъявите его нотариусу.
Шаг 6. Получение свидетельства о праве на наследство
Через 6 месяцев нотариус выдаст свидетельство. Оно подтверждает ваше право на квартиру, но не заменяет регистрацию в Росреестре.
Шаг 7. Регистрация права собственности в Росреестре
Варианты подачи:
- Через нотариуса (быстро — 1-3 дня).
- В МФЦ «Мои документы» Петроградского района (ул. Мира, д. 3).
- Онлайн на сайте rosreestr.gov.ru.
Необходимые документы:
- Свидетельство о праве на наследство (оригинал).
- Выписка из ЕГРН (или кадастровый паспорт).
- Паспорт наследника.
- Заявление о регистрации (форма № Р14001).
- Квитанция об оплате госпошлины — 2 000 руб. (п. 22 ст. 333.33 НК РФ).
Шаг 8. Обязательные действия после получения права собственности
- Проверьте долги: запросите выписку из ЕПД в МФЦ (возможны долги за ЖКУ).
- Обновите домовую книгу: подайте заявление в УК Петроградского района.
- Оформите ипотеку на себя, если квартира находится в залоге у банка (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк).
- Подайте декларацию 3-НДФЛ, если планируете продать квартиру раньше 3 лет владения (налог 13 %).
Особенности Петроградского района
- Высокая стоимость недвижимости — кадастровая стоимость квартир в центре может превышать 20 млн руб., что влияет на размер госпошлины.
- Очереди в МФЦ — рекомендуем записаться онлайн на сайте mfc-spb.ru.
- Исторические дома — технический паспорт БТИ может быть устаревшим; потребуется повторное обследование.
Пример расчёта госпошлины
Квартира стоимостью 15 000 000 руб.:
0,3 % × 15 000 000 = 45 000 руб. (меньше 100 000 руб. — значит, платите 45 000 руб.).
Контакты экспертов Петроградского района
- Юридический центр «Петроградский» — ул. Каменноостровский пр., д. 42, офис 301. Тел.: +7 (812) -76-45-32.
- Нотариальная контора № 15 — ул. Большая Пушкарская, д. 15. Запись онлайн: notariat.ru.
Вступление в наследство на квартиру в Петроградском районе — это последовательный процесс: сбор документов → подача заявления → получение свидетельства → регистрация в Росреестре. Не затягивайте: 6-месячный срок неуклонен. При необходимости обращайтесь к нотариусу и юристам района — это сэкономит время и избавит от ошибок.
Помните: после регистрации права собственности вы становитесь полноправным владельцем квартиры и можете распоряжаться ею на свое усмотрение: жить, сдавать, продавать или дарить.