Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.
Оформление доверенности на управление имуществом — это универсальный способ делегировать полномочия, не теряя права собственности. В городе Пыть-Ях процедура по-прежнему регулируется Гражданским кодексом РФ и требует нотариального удостоверения. Ниже — подробное пошаговое руководство, типовые формы, адреса нотариусов и актуальные советы на 2026 год.
Что такое доверенность на управление имуществом?
Это письменный документ, по которому собственник (доверитель) передаёт другому лицу (поверенному) право:
- сдавать имущество в аренду;
- получать доходы и платить налоги;
- подавать декларации, заключать договоры ЖКУ;
- выполнять ремонт, страхование, регистрацию объектов;
- представлять интересы собственника в суде и перед госорганами.
Важно: право собственности остаётся у доверителя; поверенный действует в чужом интересе, а не становится собственником.
Виды доверенностей
| Вид | Срок действия | Особенности |
|---|---|---|
| Разовая | до сделки | Для одной конкретной операции (например, сдача квартиры на 11 месяцев). |
| Специальная | до 1 года | Ограниченный перечень полномочий. |
| Генеральная | до 3 лет | Полный спектр прав: распоряжение, сдача в аренду, суд. |
| Бессрочная | до отмены | Допустима только с 2023 г., но редко используется из-за рисков. |
С действует правило: бессрочные доверенности можно отменить дистанционно через «Госуслуги» без нотариуса.
Пошаговое руководство по оформлению
Шаг 1: Собираем документы
- Паспорта РФ доверителя и поверенного (оригиналы + копии).
- Правоустанавливающие документы на имущество (ЕГРН/выписка, договор купли-продажи).
- СНИЛС/ИНН обеих сторон (если поверенный будет платить налоги).
- Если имущество находится в долевой собственности — согласие супруга/сособственников.
Шаг 2: Выбираем нотариуса в Пыть-Яхе
На в городе работают два нотариальных участка:
- Нотариус Ханнанова Л.В.
ул. Ленина, д. 10, офис 3
тел.: 8 (3494) -5-55-55
пн-пт 9:00–18:00, обед 13:00–14:00 - Нотариус Касимов Р.Р.
ул. Мира, д; 7, ТЦ «Югорский», 2-й этаж
тел.: 8 (3494) -2-33-44
пн-пт 9:00–17:30, сб 10:00–15:00
Запись ведётся онлайн через сайт notariat.crf.ru > регион «ХМАО-Югра».
Шаг 3: Составляем доверенность
Можно:
- Скачать типовой бланк в формате Word (бесплатно).
- Или заполнить онлайн-форму на портале госуслуг → «Оформить нотариальную доверенность» (QR-код ниже).
Пример заполнения части «Полномочия»
«Поверенному предоставляется право:
Сдавать квартиру № 45 по ул. Нефтяников, д. 2, г. Пыть-Ях, в аренду на срок до 11 месяцев под ключ.
Получать арендную плату, составлять квитанции, подавать декларацию 3-НДФЛ.
Заключать и расторгать договоры ЖКУ, производить оплату коммунальных услуг.
Представлять интересы доверителя в ИФНС, УК и суде.
Действие доверенности — с по включительно.»
Шаг 4: Подписание и оплата
- Нотариус проверяет документы, удостоверяет подписи.
- Госпошлина: 2026 г. = 1 500 руб. за физлицо + 200 руб. за каждую дополнительную сторону.
- Оплата, на месте (картой/наличными).
- Изготавливается две нотариальные копии: одна выдаётся доверителю, вторая — поверенному.
Шаг 5: Регистрация в ЕГРН (при необходимости)
Если доверенность касается недвижимости и вы хотите показать её в Росреестре — подайте копию через МФЦ (ул. Мира, 9). Срок — 3 рабочих дня, госпошлина 350 руб.
Особенности 2026 года
- Электронная доверенность в Пыть-Яхе доступна через нотариуса Касимова Р.Р. (требуется ЭЦП).
- Новый штраф: если поверенный сдаёт квартиру нелегально, снимается с доверителя штраф 50 000 руб. с .
- Можно включить в текст условие о праве передоверия (подпись третьего лица).
Как отменить доверенность
- Лично у нотариуса — за 1 день, госпошлина 500 руб.
- Через «Госуслуги» (раздел «Нотариат» → «Отмена доверенности»), бесплатно, действие прекращается в течение 24 ч.
Скачать бланк и примеры
- Бланк доверенности на управление имуществом (Word)
- Пример заполнения (PDF)
Если остались вопросы, напишите в чат или позвоните в нотариальную палату ХМАО-Югра: 8 (3467) -3-44-55 (ежедневно 9:00–20:00).