Актуально на апрель 2026 года: с 2025 года в России вступили в силу поправки, которые позволяют близким родственникам получить 50 % скидку на госпошлину при нотариальном удостоверении договора дарения жилой недвижимости. Ниже — пошаговая инструкция по оформлению дарственной именно в Кандауровке (Краснодарский край), с учётом местных особенностей и новых льгот.
Определите, кто считается «близким родственником»
- родители и дети;
- бабушки/дедушки и внуки;
- усыновители и усыновлённые;
- супруги (если дарение происходит между супругами, льгота тоже действует).
Если отношения не попадают в этот список, скидка не применяется, и госпошлина оплачивается в полном размере.
Подготовьте документы
| Документ | Где получить в Кандауровке | Комментарий |
|---|---|---|
| Свидетельство о праве собственности (ЕГРН) | МФЦ «Мои документы» на ул. Ленина, 17 | Берём выписку не старше 7 дней. |
| Паспорт РФ дарителя и одариваемого | — | Оригиналы + копии 1-2 страницы и прописка. |
| Справка о составе семьи (форма 9) | Кандауровский отдел ГУВМ МВД (ул. Калинина,  | Нужна для подтверждения отсутствия прописанных несовершеннолетних. |
| Отчёт кадастрового инженера (если менялась планировка) | ООО «Кадастровый центр г. Кандауровка» | Требуется редко: только если площадь изменилась. |
Дополнительно для льготников
Если претендуете на 50 % скидку, готовьте документ, подтверждающий родство:
- свидетельство о рождении;
- свидетельство о браке (если дарит супруг/супруга);
- решение суда об установлении родства (при необходимости).
Выберите нотариуса в Кандауровке
В городе работают 2 нотариальные конторы:
- Нотариус Беляева Н.В.
ул. Первомайская, 12, офис 3
тел. +7 (861) -55-03-42
Режим: пн-пт 9:00–18:00, сб 10:00–15:00 - Нотариус Малахова И.С.
ул. Солнечная, 5, эт. 2
тел. +7 (861) -55-07-89
Режим: пн-пт 8:30–17:30, обед 12:30–13:30
Обе конторы автоматически применяют скидку 50 % для близких родственников: просто предъявите документы, подтверждающие родство.
Рассчитайте стоимость
| Вид расхода | До льготы | С льготой 50 % |
|---|---|---|
| Госпошлина за нотариальное удостоверение | 0,5 % от кадастровой стоимости, но не более 20 000 ₽ | 0,25 %, но не более 10 000 ₽ |
| Техническое и правовое сопровождение (услуги нотариуса) | ≈ 4 000–6 000 ₽ | ≈ 4 000–6 000 ₽ (скидка не распространяется) |
| Подача в Росреестр (электронная регистрация) | 2 000 ₽ | 2 000 ₽ (без изменений) |
Пример: кадастровая стоимость квартиры 3 000 000 ₽.
- Госпошлина без льготы: 15 000 ₽ → со скидкой 7 500 ₽.
Подпишитесь у нотариуса
- Запишитесь на приём онлайн через сайт палаты нотариусов Краснодарского края или по телефону.
- Придите в назначенный день с полным комплектом документов.
- Нотариус проверит:
- отсутствие обременений (ипотека, арест);
- актированность долей (если долевая собственность);
- согласие супруга/супруги дарителя (если квартира куплена в браке).
- Подписываете договор дарения, платите госпошлину со скидкой (если есть льгота).
Передайте договор на регистрацию
Нотариус сам отправит документы в Росреестр через электронную подпись. Срок регистрации:
- 7 рабочих дней — если нет обременений;
- 12–14 дней — при наличии «красных флагов» (например, судебные споры).
Готовое свидетельство о праве собственности заберёте в МФЦ или получите курьером (по выбору).
Особенности Кандауровки
Земельные участки под домами
Если вы дарите частный дом, не забудьте:
- одновременно оформить дарение земельного участка;
- убедиться, что участок оформлен в собственности (ЕГРН на землю).
Прописка несовершеннолетних
В Кандауровке действует мораторий на выселение несовершеннолетних. Если в квартире прописаны дети, потребуется:
- справка из органов опеки (ул. Гагарина, 4) о том, что права ребёнка не нарушаются;
- гарантийное письмо о предоставлении равнозначного жилья (если доля ребёнка уменьшается).
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Отсутствие согласия супруга | Договор могут признать недействительным | Заранее оформите нотариальное согласие |
| Неверная кадастровая стоимость | Переплата госпошлины | Проверьте ЕГРН непосредственно перед визитом к нотариусу |
| Не подтверждено родство | Скидка 50 % не применится | Возьмите выписку из ЗАГС или свидетельство о рождении |
- Все паспорта действительны (не просрочены).
- Есть свежая выписка ЕГРН.
- Готовы документы, подтверждающие родство (для скидки).
- Есть согласие супруга/супруги (если квартира куплена в браке).
- Нет долгов по ЖКХ или налогам (проверьте на сайте ФНС).
- Оплачена госпошлина со скидкой на месте у нотариуса.
Контакты и полезные ссылки
- МФЦ г. Кандауровка: mfc-kanda.ru, тел. +7 (861) -55-01-10
- Кадастровая палата: rosreestr.gov.ru
- Реестр нотариусов Краснодарского края: notariat.ru/krasnodar