19 апреля 2026 г. — Дарение недвижимости в Ставропольском крае регулируется одновременно федеральным и региональным законодательством. Ниже приведена пошаговая инструкция, в которой учтены тонкости местного закона, актуальные сроки, тарифы и контакты государственных органов.

Кто и что может дарить

Дарителем может быть любой дееспособный собственник недвижимости (квартира, доля в квартире, частный дом, земельный участок или гараж), если на объект не наложены обременения (арест, залог, претензии третьих лиц).

• Разрешено дарить:
  • квартиру целиком;
  • долю в праве общей собственности;
  • земельный участок с/без построек;
  • коммерческую недвижимость.
• Запрещено:
  • дарить имущество, находящееся у арендатора в долгосрочной аренде (ст. 608 ГК РФ);
  • дарить имущество, на которое наложен арест (ст. 446 ГПК РФ).

Составляем договор дарения

Обязательные реквизиты

1. ФИО, паспортные данные дарителя и одаряемого.
2. Точное описание объекта: кадастровый номер, адрес, площадь, этаж, доля (если долевая собственность).
3. Условие безвозмездности («…передаёт в дар без встречного предоставления…»).
4. Подписи сторон и нотариальное удостоверение, если:
   • дарится доля в квартире (обязательно!);
   • даритель или одаряемый — несовершеннолетний;
   • объект находится в долевой собственности (п; 2 ст. 32 ГК РФ).

Образец (фрагмент)

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
г. Ставрополь 19 апреля 2026 г.

Я, Иванов Иван Иванович, паспорт 1608 № 123456, зарегистрирован по адресу:
Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 10, кв. 5, именуемый «даритель»,
передаю в дар Одаряемому, Петровой Марии Ивановне, паспорт 1608 № 654321,
проживающей по адресу:… долю 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру,
расположенную по адресу: 355000, г. Ставрополь, ул. Шпаковская, д. 48, кв. 77,
кадастровый номер 26:55:010203:123, общей площадью 54,2 кв. м…

Нотариальное удостоверение

Адреса нотариальных палат в крае:

• Ставрополь — ул. Ленина, 282, тел. (8652) -4-26-33;
• Невинномысск — ул. 1-го Мая, 11, тел. (86554) —33-32;
• Пятигорск, ул. Кирова, 35, тел. (8793) -2-21-12.

Тарифы (по состоянию на апрель 2026 г.):

• Нотариальное удостоверение — 0,5 % от кадастровой стоимости, но не менее 300 ₽ и не более 20 000 ₽.
• Техническая и правовая экспертиза — 2 000–3 500 ₽ (зависит от сложности);
• Копия договора — 200 ₽ за каждую страницу.

Перечень документов

Регистрация перехода права

Куда подать

• МФЦ «Мои документы» любого муниципального образования края.
• Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю: г. Ставрополь, ул. Ленина, 239.
• Через госуслуги (требуется усиленная квалифицированная электронная подпись).

Пошлины

2 000 ₽ — за регистрацию перехода права на квартиру/дом/землю для физлиц (Постановление Правительства РФ № 765 от ).

Сроки

• Через МФЦ — 5–7 рабочих дней;
• Через Росреестр напрямую — 3–5 рабочих дней.

Налоги в 2026 году

Особенности дарения доли в квартире в Ставропольском крае

• Обязательное нотариальное удостоверение — ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации». Нарушение = сделка недействительна.
• Очередь за выпиской ЕГРН в крае короткая, но в летний сезон может вырасти до 3 рабочих дней.
• Некоторые районы края (Курский, Андроповский) требуют дополнительное согласие администрации, если дарится земля сельхозназначения.

Частые ошибки и как их избежать

1. Не указали долю — договор признаётся незаключённым. Уточняйте: «доля 1/2», «доля 17/100».
2. Пропустили супруга — супруг имеет 50 % доли в имуществе, если квартира куплена в браке.
3. Неправильный кадастровый номер — проверьте через rosreestr.gov.ru.
4. Отсутствие нотариуса при доле — Росреестр вернёт документы без регистрации.

Пошаговый чек-лист

Проверить на обременения (ЕГРН)
Получить выписку ЕГРН (МФЦ/Росреестр)
Согласовать договор с нотариусом
Оплатить пошлину (2 000 ₽) и нотариальные услуги
Подать заявление в МФЦ/Росреестр
Получить новый выписка ЕГРН на имя одаряемого
При необходимости подать 3-НДФЛ

Контакты для помощи

• Единая справочная Росреестра по краю — 8 (8652) -4-25-00 (пн-пт 09:00–18:00).
• МФЦ «Мои документы» Ставрополь — ул. Ленина, 239, офис 1.
• Бесплатная юридическая консультация — тел. 8 (800) -55-67-55 (горячая линия Ставропольского края).

Оформление дарственной в Ставропольском крае не сложно, если заранее собрать документы и учесть обязательное нотариальное удостоверение при долях. Соблюдайте сроки, проверяйте кадастровые данные и оплачивайте пошлины вовремя — тогда Росреестр зарегистрирует переход права без задержек.

Удачи в оформлении сделки!