Дарение квартиры, дома или доли в недвижимости, один из самых распространённых способов передачи имущества в России. В 2025 году процедура претерпела ряд изменений: теперь договор дарения квартиры в Брянске обязательно должен быть удостоверен нотариусом, а для близких родственников предусмотрены льготы по госпошлине. В этой статье мы подробно разберёмся, как правильно оформить дарение недвижимости в Брянске, какие документы нужны, сколько стоит процедура и как избежать распространённых ошибок.
Что изменилось в 2025 году
С 1 января 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 533-ФЗ, который внёс следующие изменения:
- Договор дарения недвижимости теперь обязательно заверяеться нотариусом, независимо от степени родства.
- Для дарения между близкими родственниками (родители, дети, супруги, братья и сестры) предусмотрена скидка 50% на госпошлину за нотариальное удостоверение.
- Упрощена процедура регистрации перехода права собственности через МФЦ и ЕГРН.
Какие документы нужны для дарения квартиры в Брянске
Чтобы оформить дарственную на квартиру в Брянске, вам потребуются следующие документы:
- Паспорта дарителя и одариваемого (оригинал и копия).
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН не старше 5 дней.
- Технический паспорт БТИ на объект недвижимости.
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ (по запросу нотариуса).
- Согласие супруга, если квартира находится в совместной собственности.
- Договор дарения (можно подготовить заранее, но нотариус потребует проверить и откорректировать формулировки).
Пошаговая инструкция оформления
Шаг 1: Подготовка документов
Соберите все вышеуказанные документы. Если квартира была получена в браке, обязательно получите нотариальное согласие супруга.
Шаг 2: Выбор нотариуса
В Брянске можно выбрать любого нотариуса, но рекомендуем обращаться в Брянскую городскую нотариальную палату или к частным специалистам с хорошими отзывами. Адреса и телефоны можно найти на сайте notariat.bryansk.ru;
Шаг 3: Составление договора
Нотариус поможет составить договор дарения, который должен включать:
- точные данные о недвижимости (адрес, кадастровый номер);
- данные дарителя и одариваемого;
- указание на безвозмездность;
- подписи сторон и нотариуса.
Шаг 4: Оплата госпошлины
| Категория | Размер госпошлины |
|---|---|
| Близкие родственники | 1000 руб. (со скидкой 50%) |
| Остальные | 2000 руб. |
Шаг 5: Регистрация перехода права
После нотариального удостоверения договора, нотариус самостоятельно отправляет документы в Росреестр. Через 5–7 дней одариваемый получит выписку из ЕГРН с подтверждением права собственности.
Распространённые ошибки и советы юриста
- Ошибка: Дарение доли без нотариуса.
Совет: Даже если доля меньше 1/2 — договор всё равно должен быть заверен. - Ошибка: Дарение несовершеннолетнему без согласия органов опеки.
Совет: Если одариваемому меньше 18 лет — нужно разрешение ООП. - Ошибка: Попытка обойти налог при дарении неблизкому родственнику.
Совет: Одариваемый обязан заплатить 13% НДФЛ, если не входит в категорию близких.
Контакты и адреса в Брянске
Где можно оформить дарение:
- Брянская нотариальная палата — ул. Ленина, 10, тел. +7 (4832) -4-55-20
- МФЦ «Мои документы» — ул. Красноармейская, 2, тел. +7 (4832) -4-44-44
- Росреестр (ЕГРН) — ул. Фокина, 15, тел. +7 (4832) -7-77-77
Оформление дарения квартиры в Брянске в 2025 году стало проще, но требует обязательного нотариального участия. Если вы дарите недвижимость близкому родственнику — вы экономите на госпошлине. Главное — собрать все документы, выбрать проверенного нотариуса и не нарушать законодательство.
Внимание! Информация актуальна на 19 апреля 2026 года. Перед оформлением рекомендуем проконсультироваться с нотариусом или юристом.