Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.

Подарить квартиру в Дальнегорске можно быстро и безопасно, если заранее знать, какие документы нужны, какие налоги придётся уплатить и где именно подавать заявление на регистрацию. Ниже собрана пошаговая инструкция, актуальная для Приморского края в 2026 году.

Когда договор дарения нужно оформлять обязательно в письменной форме

В соответствии с статьёй 574 ГК РФ:

• устной формы достаточно, если даритель передаёт обычную вещь (например, телевизор);
• для квартиры, земельного участка или любой другой недвижимости договор дарения оформляется исключительно в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Кому можно дарить квартиру в Дальнегорске

Закон разрешает дарить жильё любому физическому лицу: детям, родителям, братьям/сёстрам, тёще, дядям, племянникам, соседу или даже совершенно постороннему человеку.

Важно: если квартира находится в долевой собственности, дарить можно только свою долю, а согласие других собственников не требуется (п. 2 ст. 246 ГК РФ).

Пошаговая инструкция оформления дарения квартиры в Дальнегорске

Шаг 1. Подготовка пакета документов

• Паспорт дарителя и одариваемого (РФ или загранпаспорт + нотариально заверенный перевод).
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН не старше 30 дней.
• Технический паспорт БТИ (можно заказать онлайн через Госуслуги).
• Справка об отсутствии задолженностей ЖКХ (берёться в УК или ТСЖ).
• Кадастровый паспорт (если он устарел, достаточно кадастровой выписки).
• Согласие супруга/супруги — нотариально заверенное, если квартира куплена в браке.

Шаг 2. Нотариальное удостоверение договора

Начиная с 2025 года:

• все сделки с недвижимостью в Приморском крае требуют нотариуса;
• льгота для близких родственников: нотариальный тариф снижен на 70 % (Федеральный закон от № 324-ФЗ).

Адреса нотариусов в Дальнегорске:

1. Нотариальная палата Приморского края, филиал г. Дальнегорск, ул. Ленина, 22.
2. Нотариус Семёнова Н. А., ул. Горького, 9, офис 3.
3. Нотариус Игнатьев В. С., ул. Калинина, 5, 2-й этаж.

Шаг 3. Оплата госпошлины и нотариальных расходов

Шаг 4. Регистрация перехода права собственности

После подписания договора нотариус в течение одного рабочего дня отправляет документы в Росреестр через МФЦ.

• МФЦ Дальнегорска: ул. 50 лет Октября, 10, каб. 1-5.
• Срок регистрации: 5–7 рабочих дней.
• Результат: выписка из ЕГРН на нового владельца приходит в личный кабинет на Госуслугах или на e-mail.

Налоги при дарении

• Родственники первой и второй линии (родители, дети, супруги, братья/сёстры, дед/бабка, внуки), 0 %.
• Все остальные получатели платят НДФЛ 13 % от кадастровой стоимости квартиры (по ставке 2026 г;).

Пример:
Кадастровая стоимость квартиры 2 500 000 ₽. При дарении соседу налог составит 325 000 ₽.

Типичные ошибки и как их избежать

Часто задаваемые вопросы

Можно ли подарить долю в квартире ребёнку?

Да, но если ребёнку до 18 лет, потребуется разрешение органа опеки и обязательное участие законного представителя.

Нужно ли присутствие дарителя при регистрации?

Нет. После нотариального удостоверения даритель не обязан лично приходить в МФЦ.

Можно ли оформить дарение через электронную подпись?

Да, если у дарителя и одариваемого есть квалифицированная электронная подпись. Услуга доступна на портале «Госуслуги. Дом».

1. Собрал все документы: ЕГРН, техпаспорт, справки.
2. Записался к нотариусу в Дальнегорске онлайн.
3. Уточнил льготный тариф (если родственник).
4. Подписал договор, оплатил пошлину.
5. Получил выписку из ЕГРН через 7 дней.

Подсказка: в 2026 году заявление на регистрацию можно отправить через МФЦ, сайт Росреестра или приложение «Госуслуги. Дом». При онлайн-подаче скидка на госпошлину — 30 %.

Если остались вопросы, обращайтесь в службу поддержки МФЦ Дальнегорска: тел. 8 (42354) —32-11 или пишите на электронную почту mfc@dalnegorsk.ru.