Актуально на апрель 2026 года. Ниже приведён пошаговый алгоритм, ссылки на нормативные акты, список документов и контактные данные уполномоченных органов Рассказовского района Тамбовской области.
Проверьте, участок ли уже свободен
Администрация Рассказовского района уведомила о свободном участке:
- Площадь: 3 280 м²
- Кадастровый номер: 68:15:1401002:134
- Адрес: Тамбовская область, Рассказовский район, Саюкинский сельсовет
Подтвердить факт «свободности» можно на публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru либо через сервис «Единый информационный ресурс Тамбовской области».
Определите, через какую процедуру можно получить участок
| Вариант | Когда применим | Особенности |
|---|---|---|
| Аукцион (торги) | Участок свободен, нет претендентов-льготников | Цена аренды формируется на торгах, минимальный шаг – 1 % от начальной цены |
| Без торгов | Очередники (многодетные, сироты и др.) или объект недвижимости уже стоит на участке | Необходимо подать Заявление-1 о предоставлении вне очереди |
Подготовьте пакет документов
- Заявление в свободной форме (если аукцион) или по форме «Заявление-1» (если без торгов).
- Паспорт ИП/ООО/физлица (копия).
- Кадастровый паспорт и выписка ЕГРН (не старше 5 дней).
- Схема расположения (по запросу администрации).
- Бизнес-план или обоснование использования (при аукционе).
Все документы предоставляются в электронном виде через портал Госуслуги или личный кабинет на сайте Росреестра по Тамбовской области.
Подача заявления
Где подать
- МФЦ «Мои документы» г. Рассказово, ул. Советская, 78
- Управление имуществом Тамбовской области (отдел аренды и продажи земли)
392000, г. Тамбов, ул. Советская, 79, каб. 412
Тел.: +7 (4752) -0-65-22
E-mail: rent@tmb.tmbreg.ru
Процедура аукциона (если требуется)
- Администрация публикует извещение не позднее чем за 30 дней до торгов на сайтах:
- torgi.gov.ru
- официальный сайт Рассказовского района
- Заявитель вносит задаток (5–10 % от начальной цены).
- Торги проводятся в форме электронного аукциона.
- Победитель подписывает протокол и в течение 5 дней заключает договор.
Подписание и регистрация договора аренды
Договор заключается в 2 экземплярах на срок:
- до 5 лет – если участок из земель сельхозназначения (ст. 9 ЗК РФ);
- до 49 лет – в прочих случаях (ст. 39.8 ЗК РФ).
После подписания договора администрация в течение 1 рабочего дня направляет его в Росреестр в электронном виде. Государственная регистрация занимает 5–7 рабочих дней.
Оплата и ставка арендной платы
Минимальная ставка определяется постановлением администрации Рассказовского района. В 2026 году базовая ставка составляет 0,3 % кадастровой стоимости для сельхозземель и 1,5 % – для прочих категорий. Оплата осуществляется ежеквартально до 15-го числа последнего месяца квартала.
Дальнейшие действия арендатора
- Если участок используется под ИЖС, можно через 3 года приобрести его в собственность при отсутствии задолженности (п. 5 ст. 39.8 ЗК РФ).
- Если планируется строительство, необходимо согласовать проект в Минсельхозе и получить разрешение на строительство в администрации района.
Контакты для консультаций
Администрация Рассказовского района
Адрес: 393330, п. Рассказово, ул. Ленина, 28а
Тел.: +7 (47537) —25-55
Земельный отдел: zemkom@rasskazovo.tmbreg.ru
Обновлено 19 апреля 2026 года. Проверяйте изменения законодательства и ставки аренды перед подачей заявления.