Актуально на 19 апреля 2026 г․

Дарение земельного участка — это безвозмездная сделка, при которой собственник (даритель) передаёт другому лицу (одаряемому) право собственности на землю, расположенную в границах муниципального образования город Стерлитамак Республики Башкортостан․ Ниже приведена подробная инструкция, как оформить дарственную в 2026 году, с учётом местных особенностей и последних изменений законодательства․

Проверьте право собственности и «чистоту» участка

• Убедитесь, что земельный участок стоит на кадастровом учёте и за ним закреплено право собственности (выписка из ЕГРН)․
• Уточните отсутствие арестов, залогов, судебных споров․ Если обременения есть, потребуется нотариально заверенное согласие залогодержателя․
• Если участок приобретён в браке, оформите нотариальное согласие супруга/супруги дарителя․

Определите, что именно вы дарите

Важно! С 2016 года нельзя раздельно дарить землю и расположенные на ней объекты недвижимости, если они принадлежат одному лицу․ То есть если у вас есть дом, садовый домик или баня на участке, и всё это оформлено на одного собственника, то:

• договор дарения составляется единым документом: «Земельный участок + дом»;
• в противном случае сделку могут признать недействительной․

Соберите пакет документов

Основной перечень:

• Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) на земельный участок;
• Выписка ЕГРН на дом/строения (если дарите вместе с ними);
• Паспорт дарителя и одаряемого;
• СНИЛС сторон (требует Росреестр);
• Свидетельство о праве собственности (если ещё не переведено в ЕГРН);
• Нотариальное согласие супруга (при необходимости);
• Квитанция об оплате госпошлины — 2 000 руб․ за регистрацию перехода права (по состоянию на апрель 2026 г․)․

Выберите форму оформления

Зависит от площади и стоимости участка; при дарении доли нотариус обязателен․

Составьте договор дарения

Обязательные реквизиты:

1. Полные паспортные данные дарителя и одаряемого․
2. Кадастровый номер, адрес, площадь, целевое назначение участка․
3. Перечень передаваемых объектов (земля + строения, если есть)․
4. Указание на безвозмездность сделки․
5. Подписи сторон и дата․

Шаблон договора можно скачать на сайте Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по г․ Стерлитамак или взять у нотариуса․

Зарегистрируйте переход права

• Куда подавать: МФЦ «Мои документы» г․ Стерлитамак (ул․ Ленина, 34а) или офис Росреестра/Кадастровой палаты по Республике Башкортостан․
• Срок регистрации: 5–9 рабочих дней․
• Результат: выписка ЕГРН с новым собственником․

Учтите налоги

• Родственники (близкие): 0 % НДФЛ;
• Не родственники: 13 % НДФЛ с рыночной кадастровой стоимости участка;
• Срок уплаты: до 15 июля следующего года․

Особенности дарения доли

Если вы дарите только долю в праве общей собственности, сделка обязательно нотариальная и подаётся в Росреестр через нотариуса в электронном виде (СЭД)․

Бесплатные участки для ИЖС

Если вы получили землю бесплатно из муниципалитета для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по решению Совета г․ Стерлитамак от г․, дарить её можно только:

• после постройки и ввода дома в эксплуатацию;
• после истечения 5-летнего срока ограничений оборота․

Полезные контакты в Стерлитамаке

• МФЦ «Мои документы»: г․ Стерлитамак, ул․ Ленина, 34а; тел․ +7 (3473) -9-99-00;
• Росреестр/Кадастровая палата РБ: г․ Уфа, ул․ Мустая Карима, 20 (приём документов онлайн через Госуслуги или МФЦ);
• Нотариальная палата РБ: список нотариусов Стерлитамака — notariat․bashkortostan․ru․

Чек-лист перед визитом в МФЦ

1. ✓ Проверены документы на отсутствие обременений․
2. ✓ Получено согласие супруга (при необходимости)․
3. ✓ Подготовлено 3 экз․ договора (или 1 нотариальный)․
4. ✓ Оплачена госпошлина (2 000 руб․)․
5. ✓ Записаны на приём в МФЦ онлайн (gosuslugi․ru)․

По всем вопросам обращайтесь к специалистам Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по г․ Стерлитамаку или квалифицированным риэлторам и юристам по недвижимости․