Что такое дарение и почему оно популярно именно на проспекте Ломоносова?

Дарение недвижимости — это безвозмездная передача права собственности от одного лица (дарителя) другому лицу (одаряемому) на основании договора дарения. Недвижимость на проспекте Ломоносова в Москве пользуется высоким спросом благодаря развитой инфраструктуре, близости к МГУ и стабильному росту цен. Поэтому вопрос оформления дарственной здесь особенно актуален.

Обязательный нотариат с 2025 года

С 1 января 2025 года все договоры дарения недвижимости, включая квартиры, доли и апартаменты, обязательно удостоверяются у нотариуса. Это касается как целых объектов, так и долей в них. Отменить нотариальное удостоверение нельзя — без него Росреестр просто не примет документы на регистрацию;

Пошаговая инструкция по оформлению дарственной на квартиру на проспекте Ломоносова

Шаг 1. Проверка прав на квартиру

• Закажите выписку из ЕГРН через сайт Росреестра или МФЦ.
• Убедитесь, что квартира не находится в залоге, под арестом или в долевой собственности, если вы планируете дарить целиком.

Шаг 2. Сбор документов

Необходимые документы для дарения квартиры на проспекте Ломоносова:

• Паспорта дарителя и одаряемого (оригиналы и копии);
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• Технический паспорт на квартиру (можно получить в БТИ);
• Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН содержит кадастровый номер);
• Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ (не старше 30 дней);
• Согласие супруга/супруги, если квартира была приобретена в браке (заверяется нотариально);
• Договор дарения (подготавливает нотариус).

Шаг 3. Обращение к нотариусу

В Москве на проспекте Ломоносова и рядом расположены несколько нотариальных контор. Рекомендуем заранее записаться онлайн через сайт Федеральной нотариальной палаты.

• Для близких родственников (родители, дети, братья/сестры, дед/бабка/внуки) действует 50% скидка на нотариальные услуги.
• Нотариус проверит все документы, разъяснит последствия дарения и удостоверит подписи сторон;

Шаг 4. Регистрация перехода права в Росреестре

После нотариального удостоверения договор сразу передается в Росреестр через нотариуса в электронном виде. Обычно регистрация занимает 3–5 рабочих дней. По окончании одаряемый получает выписку из ЕГРН с новым собственником.

Сколько стоит оформить дарственную в 2025 году?

Налоги при дарении квартиры на проспекте Ломоносова

• Близкие родственники: освобождены от налога (ст. 217 НК РФ).
• Остальные одаряемые: платят 13% от кадастровой стоимости квартиры по рыночной оценке.

Пример: кадастровая стоимость квартиры на проспекте Ломоносова, 12 млн руб. Налог для дальнего родственника составит 1,56 млн руб.

Можно ли оспорить дарственную?

Да, но только в суде и при наличии оснований:

1. Формальные нарушения: ошибки в договоре, незаконное нотариальное удостоверение.
2. Обман или принуждение: даритель был введен в заблуждение или подвергся психологическому давлению.
3. Недееспособность дарителя: на момент подписания договора.

Чтобы минимизировать риск оспаривания, рекомендуется:

• Оформлять договор у проверенного нотариуса;
• Присутствие свидетелей или видеозапись процесса;
• Медицинское заключение о дееспособности дарителя (при необходимости).

Как подать документы через МФЦ на проспекте Ломоносова?

Если вы хотите подать документы самостоятельно, можно воспользоваться МФЦ «Мои документы» по адресу:
пр-т Ломоносова, д. 25 к. 1 (станция метро «Университет»).

1. Запись онлайн на сайте mos.ru или через Госуслуги.
2. Подготовьте все документы в электронном виде (PDF).
3. Оплатите госпошлину на месте.
4. Получите расписку и отслеживайте статус в личном кабинете.

Дарение квартиры на проспекте Ломоносова в 2025 году — это юридически чистая и быстрая процедура, если соблюдены все требования: нотариальное удостоверение, подача в Росреестр, сбор полного пакета документов. Главное — заранее подготовиться и воспользоваться услугами квалифицированного нотариуса.

Если у вас остались вопросы, запишитесь на консультацию к нотариусу по телефону +7 (495) -23-45-67 или оставьте заявку онлайн.