Актуально на 19 апреля 2026 года
Содержание
- Зачем нужно дарение и какие риски важно учесть
- Список документов для дарения квартиры в 2026 году
- Выбор нотариуса на проспекте Ленина в Стерлитамаке
- Альтернатива: оформление через МФЦ или Росреестр
- Сколько стоит дарение недвижимости в 2026 году
- Налоги при дарении между близкими родственниками и третьими лицами
- Пошаговый алгоритм оформления дарственной
- Ответы на частые вопросы
Зачем нужно дарение и какие риски важно учесть
Дарение (договор дарения) — это безвозмездная передача недвижимости от одного человека (дарителя) другому (одаряемому). В Стерлитамаке эту процедуру можно провести у нотариуса или через МФЦ/Росреестр на проспекте Ленина, 44.
Если имущество ещё не внесено в кадастр, необходимо сначала обратиться в Росреестр по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамак, ул. Сагитова, 1 или подать заявление онлайн на официальном сайте rosreestr.gov.ru.
Ключевые риски
- Аннулирование сделки дарителем в течение 3 лет, если он впадёт в крайнюю нужду (ст. 578 ГК РФ).
- Претензии кредиторов, если даритель имел долги на момент дарения.
- Отказ в регистрации при неполном пакете документов или ошибках в договоре.
Список документов для дарения квартиры в 2026 году
Для дарителя
- Паспорт (оригинал и копия).
- Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН не старше 30 дней (получить можно в Росреестре, ул. Сагитова, 1).
- Технический паспорт БТИ или кадастровый паспорт (если объект не оцифрован).
- Справка об отсутствии долгов по ЖКХ (для квартиры).
- Согласие супруга/супруги (если недвижимость приобретена в браке).
Для одаряемого
- Паспорт (или свидетельство о рождении + паспорт законного представителя, если одаряемый ребёнок).
- Заявление о регистрации права (форма Росреестра).
Если дарится доля, понадобится нотариально заверенный отказ других собственников или документы о выкупе их долей.
Выбор нотариуса на проспекте Ленина в Стерлитамаке
Контакты нотариусов в Стерлитамаке
| Нотариус | Адрес | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|
| Щирская Марина Александровна | пр. Ленина, 44 | +7 (3473) -5-XX-XX | Пн–Пт 9:00–18:00, Сб 9:00–15:00 |
| Юлаева Лилия Маратовна | пр. Ленина, 44 (офис 305) | +7 (3473) -7-XX-XX | Пн–Пт 9:00–17:00 (обед 13:00–14:00) |
| Васильева Лариса Викторовна | ул. Ленина, 11 (Салават) | +7 (3476) -5-XX-XX | Пн–Пт 8:30–17:30 (перерыв 12:00–13:00) |
Важно! В 2025–2026 годах в Башкирии действует единый тариф на нотариальное удостоверение договора дарения: 0,5 % от кадастровой стоимости, но не менее 1 500 руб. и не более 20 000 руб.
Альтернатива: оформление через МФЦ или Росреестр
МФЦ «Мои документы»
- Адрес: пр. Ленина, 50 (ТЦ «Амур»).
- Телефон: 8 (800) -00-XX-XX.
- Электронная очередь: mfc.bashkortostan.ru.
Как подать онлайн-заявление в Росреестр
- Получите электронную подпись (ЭЦП) на портале Госуслуги.
- Авторизуйтесь на сайте rosreestr.gov.ru.
- Выберите «Регистрация перехода прав» → «Дарение» → «Физическое лицо».
- Загрузите сканы документов и оплатите госпошлину (2 000 руб. для физлиц).
Сколько стоит дарение недвижимости в 2026 году
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Нотариальное удостоверение договора (тариф Минюста РФ) | 0,5 % кадастровой стоимости, но 1 500–20 000 руб. |
| Техническая работа нотариуса (оформление, проверка) | 3 000–5 000 руб. |
| Кадастровая выписка ЕГРН (онлайн) | |
| Госпошлина за регистрацию права | 2 000 руб. |
| Справка БТИ (при необходимости) | 1 000–3 000 руб. |
Налоги при дарении между близкими родственниками и третьими лицами
Кто освобождён от налога?
- Близкие родственники: родители, дети, супруги, бабушки/дедушки, внуки, полнородные/неполнородные братья и сестры.
- Условие: должен быть документ, подтверждающий родство (свидетельство о рождении, браке).
Кто платит 13 % НДФЛ?
- Одаряемые, не являющиеся близкими родственниками (например, дядя, тётя, двоюродный брат, сосед).
- Размер налога: 13 % от кадастровой стоимости (или рыночной, если выше).
Пример: квартира кадастровой стоимостью 3 млн руб. подарена внучке — налог 0 руб. Подарена племяннице — налог 390 000 руб.
Пошаговый алгоритм оформления дарственной
- Подготовка документов. Получите выписку ЕГРН, справку БТИ, согласие супруга.
- Запись к нотариусу. Онлайн-очередь на сайте нотариальной палаты РБ или по телефону.
- Подписание договора. Даритель и одаряемый присутствуют лично; нотариус разъясняет последствия.
- Оплата. Оплачиваются госпошлина и нотариальные услуги.
- Регистрация. Нотариус сам отправляет документы в Росреестр/МФЦ.
- Получение свидетельства. Через 3–7 рабочих дней готов документ о праве собственности.
Ответы на частые вопросы
Вопрос: Можно ли дарить квартиру, если она в ипотеке?
Ответ: Только с письменного согласия банка. Дарение возможно после полного погашения займа.
Вопрос: Нужно ли присутствие всех собственников долей?
Ответ: Да. Если дарится доля, другие собственники имеют преимущественное право покупки. Их отказ заверяется нотариально.
Вопрос: Сколько времени занимает вся процедура?
Ответ: С момента подачи документов до получения свидетельства — 5–9 рабочих дней (в среднем).
Вопрос: Можно ли оформить дарение без нотариуса?
Ответ: Только если дарится целая квартира и она единолично принадлежит дарителю. В остальных случаях, обязательно нотариальное удостоверение.
Контакты для справок
- Росреестр по РБ: ул. Сагитова, 1, Стерлитамак, тел. 8 (800) -00-XX-XX.
- МФЦ Стерлитамак: пр. Ленина, 50, 3-й этаж.
- Нотариальная палата РБ: notary.bashkortostan;ru.
Информация актуальна на . Перед оформлением рекомендуем уточнить тарифы у выбранного нотариуса или в МФЦ.