Важно! С 24 марта 2026 года в Московской области запущен интерактивный сервис, который позволяет собственникам коммерческой недвижимости пройти постановку на налоговый учет дистанционно․ Ниже приведён подробный алгоритм, актуальный на 19 апреля 2026 года․
Определите, нужно ли ставить объект на учет
- Да, если вы владеете зданием, офисом, складом, торговым центром или другой коммерческой недвижимостью в Московской области․
- Нет, если объект уже числится в ЕГРН и вы не сменили собственника․
Подготовьте пакет документов
| Документ | Как получить | Формат |
|---|---|---|
| Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – выписка | rosreestr․ru → «Выписки» | PDF, не старше 5 дней |
| Свидетельство о собственности или договор купли-продажи | У нотариуса или МФЦ | Скан-копия |
| Кадастровый паспорт | Кадастровая палата | |
| Уведомление о постановке на учет (форма 14-1-Учет) | nalog․gov․ru → «Формы» | Excel или PDF |
Выберите способ подачи
Онлайн через интерактивный сервис
- Войдите на Личный кабинет ФНС через подтвержденную учётную запись «Госуслуг»․
- Раздел «Недвижимость» → «Постановка на учет»․
- Загрузите документы из п․ 2 (PDF, JPEG до 10 МБ)․
- Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП)․
- Получите квитанцию о приеме в течение 1 минуты․
Личный визит в ИФНС
- Запишитесь на приём через сервис «Онлайн-запись»;
- Не забудьте оригиналы документов и паспорт․
- Приём ведут инспекции по месту нахождения объекта, а не по прописке владельца!
Что происходит после подачи
Срок рассмотрения: не более 7 рабочих дней (с 2026 года сокращён с 10)․
- Вы получите электронное уведомление на e-mail и в ЛК ФНС․
- Если есть ошибки, их нужно исправить в течение 5 дней – повторно загрузить корректные файлы․
- По факту постановки на учет вам присвоят ИНН-учётный номер объекта (12 цифр)․
Как проверить, что всё прошло успешно
- В ЛК ФНС → «Моё имущество» появится строка с вашим объектом․
- Налоговое уведомление за 2026 год придёт не позднее 1 ноября 2026 года․
Типичные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| Несоответствие площади в ЕГРН и техпаспорте | Отказ в постановке | Обратитесь в Росреестр за внесением изменений заранее |
| Отсутствие УКЭП при онлайн-подаче | Заявление не подпишется | Получите сертификат ключа у любого аккредитованного УЦ (СКБ-Контур, Тинькофф и др․) |
Сроки и штрафы
Юрлица обязаны поставить объект на учет в течение 10 дней с момента регистрации права собственности․ Иначе:
- Штраф – 200 руб․ за каждый объект;
- Доначисление налога с момента фактического права плюс пени․
FAQ: частые вопросы
Можно ли подать заявление через МФЦ?
Да, но только для жилой недвижимости․ Коммерческую недвижимость принимают только ИФНС и онлайн-сервис․
Сколько стоит постановка на учет?
Госпошлина – 0 руб․ Платите только за электронную подпись (от 1 500 руб․ при первом получении)․
Контакты «горячей линии»
- ФНС МО: 8 (495) -87-38-62 (пн-пт 9:00–18:00)
- Бесплатный федеральный номер: 8 (800) -22-22-22
- Онлайн-чат: chat․nalog․ru