Актуально на 19 апреля 2026 г; В 2026 году продолжает действовать упрощённый порядок регистрации загородной недвижимости — так называемая дачная амнистия. Это означает, что садовое товарищество (СНТ) может быть поставлено на кадастровый учёт в упрощённом режиме до 1 марта 2031 года. Ниже — подробная инструкция, как это сделать.
Что такое кадастровый учёт СНТ?
Кадастровый учёт — это официальное внесение сведений о земельном участке и расположенных на нём объектах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без этого невозможно:
- оформить право собственности на землю и постройки;
- заключать сделки купли-продажи, дарения, наследования;
- подключать коммуникации.
Кто может подать документы?
Документы подаёт:
- Правление СНТ — если участки ещё не разграничены.
- Индивидуальный садовод, если свой участок уже оформлен, а общие дороги, клуб и т. д. нужно поставить на учёт как единый земельный участок товарищества.
Какие документы нужны в 2026 году (дачная амнистия)?
При упрощённой процедуре потребуется минимальный пакет:
- Заявление по форме Росреестра (бланк берётся на официальном сайте или в МФЦ).
- Решение общего собрания СНТ о постановке на кадастровый учёт;
- Правоустанавливающий документ на землю:
- выписка из похозяйственной книги/плана;
- акт местной администрации о предоставлении земли;
- договор безвозмездного пользования (если есть).
- Технический план на объекты недвижимости (дома, дороги, скважины), подготавливает кадастровый инженер.
- Кадастровый паспорт БТИ (если есть старый, до 2013 г.).
- Выписка из ЕГРН на прилегающие участки (чтобы показать границы).
- Оплата госпошлины: 350 руб. за постановку участка на учёт и 350 руб. за регистрацию права собственности.
Пошаговая инструкция 2026
Шаг 1. Подготовка
Созовите общее собрание членов СНТ и оформите протокол о решении поставить землю на кадастровый учёт.
Наймите кадастрового инженера (список есть на сайте Росреестра) и закажите межевой план всей территории товарищества.
Шаг 2. Подача документов
Заполните заявление в электронном виде через Госуслуги или лично в МФЦ.
Прикрепите сканы всех документов (PDF, не более 20 МБ).
Оплатите госпошлину онлайн или через терминал МФЦ.
Шаг 3. Проверка и постановка на учёт
Росреестр проверяет документы в течение 10 рабочих дней (по дачной амнистии).
После положительного решения в ЕГРН появится кадастровый номер СНТ.
Особые случаи
- Нет документов на землю? — Подайте декларацию по форме Росреестра, подтверждая факт использования более 15 лет (действует до ).
- Участок в аренде у муниципалитета? — Договор аренды заменяет правоустанавливающий документ.
- Спорные границы? — Кадастровый инженер вызывает соседей и составляет акт согласования границ.
Сроки и стоимость
| Этап | Срок | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| Межевой план (кадастровый инженер) | 7–14 дней | от 5 000 до 15 000 |
| Госпошлина за постановку на учёт | — | 350 |
| Госпошлина за регистрацию права | — | 350 |
Чек-лист перед походом в МФЦ
- ✅ Протокол общего собрания СНТ с подписями.
- ✅ Технический план и межевой план от кадастрового инженера.
- ✅ Паспорт представителя СНТ.
- ✅ Квитанция об оплате госпошлины.
- ✅ USB-флешка с электронными копиями всех документов.
Частые ошибки
- Нет кадастрового инженера?, Обязательно выбирайте из реестра Росреестра, иначе план не примут.
- Пропустили согласование с соседями? — Границы могут не утвердить.
- Срок дачной амнистии? — Действует до , но не откладывайте: очереди в МФЦ растут.
Где получить помощь
- Онлайн-консультация: Росреестр
- Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Ближайший МФЦ: официальный сайт МФЦ