Важно! С 1 марта 2025 года любые регистрационные действия по земельному участку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) невозможны, если в базе отсутствуют точные сведения о местоположении его границ․ Это касается и лесных участков․ Ниже — актуальная инструкция с учётом последних изменений законодательства․
Уточните правовой статус участка
- Лесной участок — это земельный участок, отнесённый к категории земель лесного фонда (ст․ 101 Лесного кодекса РФ)․
- Проверьте право собственности или аренды․ Если участок изъят из оборота (например, находится в границах особо охраняемой природной территории), кадастровый учёт невозможен․
Закажите межевой план и межевание границ
Межевание — это комплекс геодезических работ по определению точных координат границ участка․
- Выберите кадастрового инженера, внесённого в реестр ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»․
- Инженер подготовит:
- Межевой план в формате XML/МГТ (межевой геоинформационный трафарет)․
- Акт согласования границ с соседними землепользователями (если участок примыкает к другим участкам)․
Получите выписку из ЕГРКН (ЕГРН)
После внесения сведений о границах Росреестр формирует:
- Кадастровый паспорт участка (PDF)․
- Выписку из ЕГРН, подтверждающую постановку на учёт․
Регистрация права собственности (если участок ещё не зарегистрирован)
- Подайте заявление через МФЦ или онлайн на Госуслугах․
- Потребуются документы:
- Кадастровый паспорт․
- Категория земель, «земли лесного фонда»․
- Документ, подтверждающий основание права (договор аренды, решение органа местного самоуправления о предоставлении участка, судебное решение и т․д․)․
- Оплатите госпошлину (350 руб․ для физических лиц, 2 000 руб․ для юрлиц)․
Особенности для участков в лесном фонде
- Если участок предоставлен для строительства лесной дороги, погрузочной площадки или объекта лесной инфраструктуры — требуется разрешение комитета лесного хозяйства субъекта РФ․
- Для аренды участка лесного фонда на срок до 49 лет достаточно договора аренды и кадастрового паспорта․
- В случае уточнения границ существующего лесного участка (например, при реорганизации лесничества) процесс аналогичен: заказывается межевание и вносится «уточнённый» межевой план в Росреестр․
Краткий чек-лист
- ✓ Убедитесь, что участок можно поставить на кадастровый учёт․
- ✓ Найдите кадастрового инженера и закажите межевание․
- ✓ Согласуйте границы с соседями (если есть)․
- ✓ Подайте документы в Росреестр или МФЦ․
- ✓ Получите выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт․
Контакты и ссылки
Онлайн-заявка: https://rosreestr․gov․ru
Госуслуги: https://www․gosuslugi․ru
Телефон горячей линии Росреестра: ###-###-####