Постановка квартиры на кадастровый учет — обязательный этап для легализации недвижимости и получения права собственности. В 2026 году процедура максимально упрощена благодаря МФЦ «Мои документы». Ниже вы найдете актуальную инструкцию, сроки, стоимость и список документов.
Зачем нужен кадастровый учет
- Официальное подтверждение существования объекта недвижимости
- Возможность зарегистрировать право собственности
- Участие в сделках (купля-продажа, дарение, наследство)
- Подключение коммунальных услуг и ипотека
Без кадастрового учета квартира не существует в глазах закона, а значит, риски мошенничества и споров о собственности возрастают. Проверить отсутствие обременений можно в ЕГРН перед подачей документов.
Кто может подать документы в МФЦ
Заявление подаётся:
- Собственником (или дольщиком в новостройке)
- Застройщиком (для новых домов)
- Представителем по нотариальной доверенности
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовьте документы
| Для новостройки | Для вторичного жилья |
|---|---|
| • Договор долевого участия (ДДУ) • Акт приёма-передачи • Проектная декларация застройщика • Технический план от кадастрового инженера | • Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, приватизация) • Выписка из ЕГРН (если кадастровый номер есть) • Технический план (при отсутствии номера) • Паспорт РФ заявителя |
Шаг 2. Запишитесь в МФЦ
- На сайте gosuslugi.ru или в приложении «Мои документы» выберите услугу «Постановка на кадастровый учет»;
- Выберите удобное отделение МФЦ и время.
- Подтвердите запись СМС-кодом.
⚠️ Важно: жители Воронежской и Московской областей могут подать документы в любом отделении региона.
Шаг 3. Подайте документы
- Оригиналы + копии документов
- Квитанция об оплате госпошлины (2 000 руб. для физлиц, 6 000 руб. для юрлиц)
- Заявление по форме Росреестра (выдают на месте)
Сотрудник МФЦ проверит комплектность и отправит документы в Росреестр через электронную подпись.
Шаг 4. Дождитесь результат
Сроки в 2026 году:
- Москва и область: 5 рабочих дней (сокращено с 10)
- Другие регионы: 7–10 рабочих дней
Ответ придет в личный кабинет на Госуслугах или по СМС. При положительном решении вы получите:
- Выписку из ЕГРН с кадастровым номером
- Графический план (по запросу)
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Решение |
|---|---|
| Нет технического плана | Закажите у аккредитованного кадастрового инженера (список на сайте Росреестра) |
| Несоответствие площади в документах | Сделайте поверку перед подачей |
| Просроченная доверенность | Уточните дату в нотариальном документе |
Стоимость услуг
- Госпошлина: 2 000 руб. (физлица) / 6 000 руб. (юрлица)
- Технический план: от 5 000 руб. (зависит от площади)
- Услуги МФЦ: бесплатно
Экономия времени: через МФЦ процедура занимает в 2 раза меньше времени, чем при личном обращении в Росреестр.
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- МФЦ Москва
- Горячая линия: ###-###-####