С 19 апреля 2026 года в России действует единый цифровой реестр адресно-регистрационного учёта ФМС-ЦУР, к которому напрямую подключён портал Госуслуги. Это позволяет онлайн получить достоверную информацию о лицах, зарегистрированных по конкретному адресу, без похода в МФЦ или паспортный стол. Ниже — подробная инструкция, лайфхаки и важные нюансы.
Кто может запросить данные
- Собственник (или долевой участник) жилого помещения.
- Наниматель по договору социального найма.
- Представитель УК/ТСЖ при наличии доверенности.
- Граждане, зарегистрированные по адресу — могут проверить свой статус и других прописанных.
Важно! Проверить чужую квартиру без законных оснований нельзя, запрос аннулируется автоматически.
Пошаговая инструкция на Госуслугах
Шаг 1. Авторизация
Зайдите на gosuslugi.ru и авторизуйтесь через ЕСИА 3.0 (логин-пароль + СМС-код или ГосКлюч).
Шаг 2. Поиск услуги
В верхнем поиске введите: «Сведения о зарегистрированных лицах». Выберите услугу из списка.
Шаг 3. Заполнение заявки
- Укажите точный адрес (город, улица, дом, квартира) из выпадающего списка ФГИС ЕГРН.
- Загрузите подтверждающий документ: выписку ЕГРН, договор найма, свидетельство о праве собственности (в pdf/jpg до 5 МБ).
- Выберите формат ответа: PDF-отчёт или JSON-API (для интеграции в CRM/ERP).
Шаг 4. Подтверждение и оплата
С 2026 года услуга платная: 29 ₽ для физлиц, 149 ₽ для юрлиц. Оплатите онлайн картой или СБП. Статус заявки отслеживается в личном кабинете.
Шаг 5. Получение результата
Срок, от 1 минуты до 15 минут. Скачайте архив с:
- списком Ф. И. О.;
- датами регистрации/снятия;
- видом регистрации (постоянная/временная);
- категорией правоустанавливающего документа.
Альтернативные способы
- Мобильное приложение «МойГосуслуги» — те же шаги, но можно использовать скан QR-кода на квитанции ЖКХ.
- Госуслуги-Бот в Telegram (@GosuslugiBot) — команда
/propiska. - Единый портал недвижимости (reestr-gos.ru), показывает собственников и зарегистрированных лиц, если адрес внесён в ФГИС ЕГРН.
Частые ошибки и решения
| Ошибка | Причина | Решение |
|---|---|---|
| «Адрес не найден» | Неточное написание | Используйте дополнительный адресный поиск под строкой ввода и выберите из выпадающего списка. |
| «Доступ запрещён» | Нет права собственности | Прикрепите доверенность УК/ТСЖ или закажите выписку через МФЦ. |
Юридический лайфхак
Если вы обнаружили нежелательных прописанных, подайте заявление через Госуслуги в разделе «Снятие с регистрационного учёта» → «Автоматическая выписка при отсутствии проживания». С 2026 года процедура ускорена: при подтверждении УК (отсутствие оплаты ЖКХ >6 мес) человек автоматически снимается за 15 дней.
Госуслуги — самый быстрый и легальный способ проверить прописанных в квартире. Главное: подготовьте правоустанавливающий документ и следите за корректностью адреса. Экономьте время и нервы, не стоя в очередях паспортного стола!