Каждый объект недвижимости в России, будь то квартира, земельный участок или частный дом — с обладает уникальным кадастровым номером. Этот цифровой «паспорт» позволяет быстро получить актуальные сведения о правах, площади, кадастровой стоимости и других характеристиках. В статье разберёмся, где и как узнать новый кадастровый номер, если вы только приобрели объект или хотите проверить уже имеющийся.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это последовательность из цифр и двоеточий, которая присваивается объекту недвижимости при первичной постановке на кадастровый учёт. Формат выглядит так:
XX:YY:ZZZZZZZ:AAA, где:
- XX — код субъекта РФ (например, 52 — Нижегородская область);
- YY — номер района;
- ZZZZZZZ — номер квартала;
- AAA — порядковый номер самого объекта.
Кадастровый номер позволяет:
- оформить сделку купли-продажи без риска «двойной регистрации»;
- оплатить налоги и узнать кадастровую стоимость;
- получить выписку из ЕГРН (вместо бывшей выписки ЕГРП);
- проверить обременения (аресты, залоги) онлайн.
5 способов узнать новый кадастровый номер
Через публичную кадастровую карту Росреестра
Это самый быстрый и бесплатный способ для земельных участков. Действия:
- Откройте сайт pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите точный адрес: «Нижний Новгород, ул. Родионова, д. X».
- Кликните по найденному участку квартиры/земли.
- В информационной карте появится полный кадастровый номер и дата последнего обновления.
Через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»
- Переходим на сайт rosreestr.gov.ru.
- Выбираем «Справочная информация …» → «По адресу».
- Вводим адрес и нажимаем «Найти».
- Получаем краткую выписку с кадастровым номером и площадью.
Через мобильное приложение «ФГИС ЕГРН»
Скачайте официальное приложение Росреестра в AppStore или Google Play. В нём доступны:
- сканирование QR-кода на кадастровом паспорте;
- поиск по адресу или координатам;
- онлайн-оплата и заказ полной выписки.
Через МФЦ или территориальный офис Росреестра
Если вам нужна заверенная бумажная выписка для сделки или суда, подайте заявление в МФЦ. Срок изготовления — 3–5 рабочих дня, госпошлина — 300–750 руб. в зависимости от формы предоставления.
Через кадастровый инженера
При покупке новостройки или разделе участка инженер сам формирует межевой план и получает свежий кадастровый номер для нового объекта. Результат приходит в виде выписки из ЕГРН на электронную почту.
Что делать, если номер не найден
- Проверьте корректность адреса — возможно, дом ещё не внесён в базу. Введите «дом X» без литер.
- Обратитесь в МФЦ — специалисты проверят «по кадастровому инженеру» и выявят причину отсутствия номера.
- Закажите межевание, если участок образован после и ещё не поставлен на учёт.
Как проверить достоверность кадастрового номера онлайн
Даже имея номер, рекомендуем перестраховаться:
- Вставьте номер в строку поиска на pkk.rosreestr.ru.
- Сравните площадь, адрес и собственника с данными в вашем договоре.
- Если есть расхождения — закажите выписку из ЕГРН (эл. версия приходит за 15 минут, цена 300 руб.).
Краткая памятка
| Цель | Сервис | Стоимость | Срок |
|---|---|---|---|
| Быстро узнать номер | Публичная кадастровая карта | 0 ₽ | 1 минута |
| Электронная выписка для сделки | ЕГРН-онлайн | 300 ₽ | 15 минут |
| Заверенная бумажная выписка | МФЦ / Росреестр | 300–750 ₽ | 3–5 дней |
Новый кадастровый номер — это цифровой «паспорт» вашей недвижимости. Узнать его можно за минуту онлайн или официально через МФЦ. Главное — всегда сверяйте номер и данные ЕГРН перед сделкой, чтобы избежать проблем с регистрацией и налогами.
Полезные ссылки:
- Публичная кадастровая карта
- Онлайн-заказ выписки ЕГРН
- Официальный сайт МФЦ Нижегородской области