Программа реновации жилищного фонда стартовала в столице в 2017 году․
К 19 апреля 2026 года в неё включены 5 176 домов (около 350 тыс․ квартир общей площадью 16,4 млн м²),
где проживает порядка 1 млн человек․
Что делать, если вы хотите сменить именно район переселения внутри самой программы?
Давайте разберёмся по шагам․
Почему возникает вопрос «смены района»
При реновации вам предлагают эквивалентную квартиру в новом доме․
Адрес новостройки определяется:
- первоначальной привязкой вашего дома к конкретному проекту-переселению;
- появлением дополнительных стартовых площадок (их перечень расширяют 2–3 раза в год);
- вашим личным желанием жить в другом районе Москвы․
Какие варианты «другого района» возможны
2․1 Переселение в рамках той же стартовой площадки
Если внутри вашего проекта есть несколько корпусов в разных кварталах,
вы можете попросить перевести вас в корпус, расположенный в «соседнем» районе․
Достаточно написать заявление в «Москапремонт» через Единый центр реновации․
2․2 Переселение на другую стартовую площадку (категория «свободный выбор»)
С 2025 года введён механизм «свободного выбора»․
Если вы одни из первых 20 % собственников, кто подал заявление до момента заключения
основного договора купли-продажи, вы можете выбрать квартиру:
- в любом доме, где есть свободные лоты по программе реновации;
- на первичном рынке жилья, но с компенсацией разницы цены;
- в доме, введённом городом по другим программам (например, стандартная доля «старого» жилья)․
Алгоритм действий
Шаг 1․ Проверьте статус вашего дома
- На renovacija․mos․ru введите адрес․
- Откройте раздел «Проект переселения» → «Стартовые площадки»․
Шаг 2․ Получите выписку из ЕГРН
Убедитесь, что вы, собственник или наниматель по соцнайму․
Шаг 3․ Напишите заявление
Заявление можно подать:
• онлайн — через Госуслуги Москвы или личный кабинет на mos․ru;
• офлайн — в Едином центре реновации (м․ Курская, ул․ Нижняя Сыромятническая, д․ 10)․
Шаг 4․ Получите предложение квартиры
Срок рассмотрения — до 30 дней․
Вам придёт SMS и письмо на mos․ru с перечнем доступных лотов в выбранном районе․
Шаг 5․ Подпишите дополнительное соглашение
Если выбранный лот дороже вашей доли, доплатите разницу до 10 % от рыночной стоимости․
Если дешевле — разницу вернут в течение 30 дней․
Частые ошибки и советы юриста
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Пропустить срок подачи заявления | Следите за рассылкой от mos․ru и не позднее 20 дней после публикации «Протокола отбора» подайте заявление․ |
| Не учесть инфраструктуру района | Ознакомьтесь с картой объектов транспортной инфраструктуры (метро, МЦК, парковки) на investmoscowmap․ru․ |
| Забыть о налоге на имущество | После переселения обратитесь в ФНС для перерасчёта налога, если кадастровая стоимость изменилась․ |
Куда обращаться по вопросам
- Единая справочная служба реновации: 8 (495) -77-77-77 (ежедневно 08:00–20:00)․
- Онлайн-чат: «Мои документы» → «Реновация» в мобильном приложении «Москва госуслуги»․
- Личный приём: записаться можно на mos․ru → «Организации» → «Департамент градостроительной политики города Москвы»․
Сменить район по реновации реально, если:
- ваш дом уже включён в программу;
- вы подали заявление до заключения основного договора;
- в выбранном районе есть свободные лоты․
Не откладывайте: количество «свободных» квартир ограничено,
а чем раньше вы подадите документы, тем больше шансов переехать именно туда, где вам будет комфортно жить․