Важно! С 13 февраля 2025 года вступили в силу новые правила регистрации и внесения изменений в ЕГРН, коснувшиеся и смены адресов земельных участков․ Ниже – самый свежий алгоритм, актуальный на 20 апреля 2026 года․

Когда возникает необходимость поменять адрес?

• Переименование улицы или квартала в связи с градостроительными изменениями․
• Раздел или объединение участков – образуются новые кадастровые номера с новыми адресами․
• Исправление ошибки в ЕГРН (ошибочный индекс, неполное название улицы и т․д․)․
• Самовольно присвоенный «домашний» адрес, не совпадающий с официальным ФИАС․

Подготовительный этап: собираем документы

1. Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН, не старше 30 дней․
2. Справка из органа местного самоуправления (МФЦ, администрация района) о присвоении нового адреса․
3. Кадастровый план территории (КПТ), если меняется ККК (координаты)․
4. Паспорт заявителя или доверенность (+ копия паспорта представителя)․
5. Согласие всех собственников (если участок в долевой собственности) – заверенное нотариально․

Где подать заявление в 2026 году?

Пошаговая инструкция

Шаг 1․ Геолого-съемочные работы (при необходимости)

Если изменение адреса связано с перераспределением границ, закажите кадастрового инженера․ Он подготовит акт согласования границ и новый межевой план․

Шаг 2․ Получить справку об адресе

В МФЦ подаёте заявление по форме № А-1, ссылаясь на решение муниципалитета․ Срок выдачи – до 3 рабочих дней․ Убедитесь, что новый адрес уже внесён в базу ФИАС․

Шаг 3․ Заполняем форму Росреестра

В онлайн-кабинете выбираете «Внесение изменений в ЕГРН» → «Земельный участок» → «Изменение адреса»․ Прикрепляете:

• PDF-скан справки об адресе;
• PDF-скан кадастрового паспорта;
• PDF-скан доверенности/согласий (если нужно)․

Шаг 4․ Оплата и контроль

Оплачиваете 350 ₽ онлайн через Госуслуги․ Сразу получаете трек-номер: ROS-2026-XXXXXXXX․ По нему можно отслеживать статус в личном кабинете․

Шаг 5․ Получение обновлённой выписки

После положительного решения выписка приходит в личный кабинет или выдаётся в МФЦ․ Проверьте, что в графе «Адрес» указан новый, а кадастровый номер не изменился (если не менялись границы)․

Распространённые ошибки и как их избежать

• Ошибка: адрес в справке не совпадает с ФИАС․
  Решение: перед подачей сверяйтесь на сайте fias․gov․ru․
• Ошибка: просроченная выписка ЕГРН․
  Решение: заказывайте онлайн-выписку не ранее чем за 5 дней до подачи заявления․
• Ошибка: отсутствие нотариального согласия супруга/сособственника․
  Решение: согласие заверяется любым нотариусом РФ; электронная подпись пока не допускается․

Что делать после смены адреса?

1. Обновите кадастровый паспорт (если он был бумажным)․
2. Подайте уведомление в ФНС о смене адреса объекта недвижимости (форма 1-ЕГРН)․
3. Закажите обновление ЕПД/квитанций ЖКХ․
4. Если участок находится в залоге – направьте копию новой выписки в банк․

Сроки и нюансы в регионах

Ответы на частые вопросы

Вопрос: Могу ли я сменить адрес, если участок ещё не оформлен в собственности?

Ответ: Нет․ Адрес присваивается только зарегистрированному в ЕГРН объекту․ Подайте сначала заявление на регистрацию права, затем — на смену адреса․

Вопрос: Сколько стоит срочное оформление в день обращения?

Ответ: С 2025 года введена услуга «Экспресс-кадастр» (п․ 9․1 Приказа Минэкономразвития № 777)․ Стоимость – 2 500 ₽, срок – 1 рабочий день, но доступна только в Москве, СПб, Казани и Новосибирске․

1. Получите справку в МФЦ о новом адресе․
2. Соберите пакет документов․
3. Оплатите госпошлину 350 ₽․
4. Подайте заявление онлайн или в МФЦ․
5. Дождитесь положительного решения и получите новую выписку ЕГРН․

Удачной регистрации! Если остались вопросы, обращайтесь в чат-бот Росреестра «Анна-ЕГРН» или звоните на горячую линию ###-###-####․