Ленинградская область — один из немногих регионов России, где граждане могут получить земельный участок бесплатно или на льготных условиях под личное подсобное хозяйство (ЛПХ)․ В 2026 году действует несколько программ: «Ленинградский гектар», меры поддержки многодетных семей, участников СВО, а также общие правила предоставления земель сельхозназначения․ Ниже, подробная инструкция, кто, сколько и как может получить землю под ЛПХ в Ленобласти․

Что такое ЛПХ и почему это выгодно

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — это форма ведения некоммерческого сельского хозяйства, предназначенная для обеспечения собственных нужд․

Главные плюсы ЛПХ в Ленинградской области

• Максимальный размер, до 0,99 га (99 соток), в отдельных случаях дополнительно можно арендовать пастбища․
• Налоги — земельный налог исчисляется по кадастровой стоимости с коэффициентом 0,3 % (льготная ставка сельхозземель)․
• Разрешённое строительство — жилой дом, хозпостройки, теплицы, сараи, мастерские․ Прописка возможна при соблюдении СНИП и ПЗЗ․
• Продажа излишков, мясо, молоко, овощи можно продавать без регистрации ИП до определённого лимита (по 2,3 млн ₽/год)․

Основные программы бесплатного получения земли в 2026

«Ленинградский гектар»

Аналог «Дальневосточного гектара», действующий с 2018 года․ Цель — освоение отдалённых районов Ленобласти․

• Кому положено: граждане РФ старше 18 лет, зарегистрированные или проживающие в Ленинградской области․
• Размер участка: до 1 га (в т․ч․ можно разбить на несколько меньших)․
• Срок оформления: 5 лет безвозмездного пользования, затем право на приватизацию․
• Обязательства: вести хозяйство, не допускать зарастания, не перепродавать в течение 5 лет․

Важно! Документы принимаются только в открытые приёмы, даты которых публикуются на сайте Комитета по АПК Ленобласти․

Льготы многодетным семьям (№ 75-ОЗ)

• Три и более детей до 18 лет (или до 23 лет при очном обучении)․
• Максимум 0,4 га под ИЖС или 0,4 га под ЛПХ бесплатно без торгов․
• Оформление через МФЦ или администрацию муниципалитета․

Участники СВО

С 2024 года любой участник специальной военной операции, заключивший контракт через военкомат Ленобласти с , может получить до 1 га земли под ЛПХ или ИЖС без проведения торгов․ Требуется справка ВК и паспорт․

Как оформить ЛПХ с нуля: пошаговая инструкция

1. Выбор участка
   
   Используйте:
   • Кадастровую карту pkk․rosreestr․ru
   • Реестр свободных сельхозземель Комитета АПК Ленобласти
2. Подача заявления
   
   В зависимости от программы:
   • «Ленинградский гектар» — через портал uslugi․lenreg․ru или лично в Комитете АПК․
   • Многодетные/СВО — в МФЦ (###-###-####, infomfc47․ru)․
3. Пакет документов
   • Паспорт, СНИЛС, кадастровый паспорт участка (если уже выбран)․
   • Для ИП/КФХ — выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, справка из ФНС о системе налогообложения․
   • Справка о составе семьи (многодетным)․
   • Военный билет + контракт (участникам СВО)․

После одобрения заключается договор безвозмездного пользования сроком 5 лет․ По истечении срока можно оформить собственность․

4. Регистрация права
   
   Подать документы в Росреестр через МФЦ или электронную подпись (услуга «Онлайн-оформление недвижимости»)․

Что можно строить на землях ЛПХ

Ответы на популярные вопросы

Можно ли объединить «Ленинградский гектар» и льготу многодетных?

Нет, один человек может получить только один участок по одной из программ․

Нужно ли платить налог с построенного дома?

Налог на имущество физлиц начисляется с кадастровой стоимости дома после постановки на учёт в ЕГРН․

Можно ли сдавать участок в аренду?

Да, после приватизации․ При безвозмездном пользовании сдавать нельзя․

Что будет, если не осваивать землю?

По истечении 5 лет администрация может расторгнуть договор и изъять участок․

Полезные ссылки и контакты

• Комитет по АПК Ленинградской области, календарь приёма документов «Ленинградский гектар»․
• МФЦ Ленобласти — запись онлайн, тел․ ###-###-####․
• Официальный портал Ленинградской области — актуальные законы и постановления․
• Публичная кадастровая карта, поиск свободных участков․