Многодетные семьи Томской области продолжают воспользоваться правом на бесплатную землю, предусмотренную региональным законом № 22-ОЗ от (в ред․ 2025 г․)․ Ниже — свежая памятка: как и где подать документы, какие изменения вступили в силу в 2026 году и какие подводные камни встречаются чаще всего․

Кто считается «многодетной» семьёй в Томской области

• Трое и более детей, включая усыновлённых, находящихся на совместном содержании и воспитании․
• Младшему ребёнку не исполнилось 18 лет (или 23 года, если обучается очно)․
• Семья зарегистрирована и проживает на территории Томской области не менее 5 лет (с срок сокращён до 3 лет для семей с 4-мя детьми и более)․
• Ни один из родителей (усыновителей) не лишён родительских прав․

Что именно можно получить

Бесплатно в собственность предоставляется земельный участок до 15 соток:

• для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в населённых пунктах;
• под садоводство, огородничество, дачное строительство в границах садовых товариществ;
• в ряде районов — под ЛПХ (личное подсобное хозяйство)․

Важно! В 2026 году появилась альтернатива: вместо земли заявитель может выбрать единовременную выплату 200 000 рублей․ Пока такой вариант действует лишь в двух городах республики Татарстан (о чём упоминалось в новостях), но в Томской области предложение обсуждается и может быть запущено с ․ Следите за официальными публикациями․

Где берут участки

Земля формируется из:

1. Освободившихся ранее выделенных, но не освоенных в установленный срок участков․
2. Резервных фондов муниципалитетов․
3. Государственной и муниципальной собственности, прошедших кадастровый учёт․

На в реестре свободных участков Томской области числится 1 247 заявок, из них 312 — в Томске и Северске, 935 — в Кривошеинском, Первомайском, Асиновском и других районах․

Пошаговая инструкция 2026 года

Шаг 1․ Подготовка документов

• Паспорта родителей/усыновителей․
• Свидетельства о рождении/усыновлении всех детей․
• Справка о составе семьи из ЗАГС (форма № 9)․
• Выписка ЕГРН или кадастровый паспорт имеющегося жилья (если есть)․
• Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ и налогам (можно получить через Госуслуги)․
• Согласие всех совершеннолетних членов семьи на обработку персональных данных․

Шаг 2․ Подача заявления

Варианты подачи:

• Лично в МФЦ «Мои документы» любого района․
• Онлайн через портал uslugi․tomsk․ru (приложить сканы в формате PDF/JPEG до 5 МБ)․
• Через представителя по нотариальной доверенности․

Срок рассмотрения: 30 календарных дней․ В 2026 году введена двухэтапная проверка: сначала автоматизированный скоринг, затем выездная комиссия (с согласия семьи)․

Шаг 3; Получение направления и заключение договора

По результатам проверки выдаётся направление на земельный участок․ В течение 10 рабочих дней заявитель должен:

1. Ознакомиться с кадастровым планом и инженерной инфраструктурой (вода, газ, электричество)․
2. Подписать договор безвозмездного пользования на 5 лет (после ввода дома в эксплуатацию участок переходит в собственность)․
3. Уплатить госпошлину 2 000 руб․ за регистрацию права (в 2026 году льготники и многодетные освобождены от оплаты)․

Как ускорить процесс

• Заранее проверьте участки на публичной кадастровой карте Росреестра (pkk․rosreestr․ru)․
• Оформите электронную подпись (ЭЦП) и подайте заявление онлайн, очередь в МФЦ меньше на 30 %․
• Если нужна субсидия на подключение инженерных сетей, одновременно подайте заявление в Департамент строительства Томской области (пр-т Ленина, 75, каб․ 403)․

Частые ошибки и как их избежать

Куда обращаться за консультацией

• Единая справочная: 8-800-200-0-200 (звонок бесплатный, пн–пт 08:00–18:00)․
• Департамент имущественных отношений Томской области: г․ Томск, ул․ Кирова, 33, каб․ 212․
• Онлайн-чат в Telegram-канале: @tomsk_mfcsupport (ответ в течение 15 минут в рабочее время)․

1. Убедитесь, что подходите под критерии многодетной семьи․
2. Соберите полный пакет документов и проверьте сроки годности․
3. Выберите участок на интерактивной карте map․tomsk․ru/earth․
4. Подайте заявление в МФЦ или онлайн․
5. Ожидайте результат 30 дней → получите направление → оформите договор․
6. В течение 5 лет постройте дом и оформите право собственности․

Совет юриста: если участок предоставляют без коммуникаций, обязательно требуйте акт обследования инфраструктуры от муниципалитета, это избавит от неожиданных расходов на подвод газа и электричества․

Данная статья подготовлена на основе официальных документов Томской области и актуальных нормативов на ․ Перед подачей заявления уточняйте условия в своём муниципалитете, поскольку очередность и список свободных участков постоянно обновляются․