Актуально на 19 апреля 2026 г.
Костромская область остаётся одним из самых «землёёмких» регионов России: здесь можно бесплатно получить от 8 соток до 700 гектаров в зависимости от цели использования. Ниже ― пошаговая инструкция, перечень документов, адреса и сроки.
Какие программы работают в 2026 году
«Костромской гектар» (сельхозземли)
- Размер: 0,3 га – 700 га
- Назначение: ведение личного подсобного хозяйства, фермерство, огородничество
- Территория: 97 сельских поселений региона
- Статус: безвозмездная аренда на 5 лет → дальнейшая приватизация по упрощённой схеме
- Особенность: участник СВО или член его семьи может получить денежную компенсацию 100 000 ₽ вместо земли (делится 50/50, если один из родителей живёт вне региона)
Участки под ИЖС для многодетных и льготников
- Размер: 8 – 15 соток
- Категории: многодетные семьи, Герои России/СССР, участники СВО, инвалиды и др.
- Ограничение для костромичей: участок можно выбрать в любом муниципалитете, кроме г. Костромы и Костромского района
- Очередь: формируется МФЦ по факту подачи заявления (живой график ниже)
Огороды для малоимущих
- Размер: до 0,3 га (30 соток)
- Условие: среднедушевой доход ниже прожиточного минимума по Костромской области
- Статистика 2024 г.: 773 участка общей площадью 2,3 га уже переданы
Кто может подать заявку
- Граждане РФ, зарегистрированные в Костромской области не менее 1 года
- Индивидуальные предприниматели и крестьянско-фермерские хозяйства без долгов по налогам
- Участники СВО и их семьи (дополнительно ― право на компенсацию 100 000 ₽)
- Многодетные семьи, имеющие ≥3 детей до 18 лет
Пакет документов
| Документ | Где взять | Срок действия |
|---|---|---|
| Паспорт РФ | —— | постоянно |
| Свидетельство о регистрации ИП/КФХ | ИФНС | не старше 3 лет |
| Выписка ЕГРН на отсутствие долгов | Росреестр/МФЦ | 5 раб. дней |
| Карта-схема предпочитаемого участка | Администрация поселения | на день обращения |
| Справка о составе семьи | МФЦ/Госуслуги | 30 дней |
| Удостоверение участника СВО (или ВБД) | Военкомат | постоянно |
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Уточните свою категорию
На официальном портале области размещён калькулятор льгот: введите данные → получите перечень доступных программ.
Шаг 2. Выберите землю на интерактивной карте
Откройте карту «Костромской гектар» → отфильтруйте по площади и муниципалитету → сохраните кадастровые номера понравившихся участков.
Шаг 3. Запишитесь в МФЦ или администрацию
- Онлайн-очередь через Госуслуги
- Личный визит: приёмные дни вторник/четверг 09:00–16:30
Шаг 4. Подайте заявление и документы
Формы № 1-ЗКО (для ИЖС) и № 1-АГРО (для сельхозземель) выдают на месте. Госпошлина, 0 ₽.
Шаг 5. Получите решение
| Тип участка | Максимальный срок рассмотрения | Форма решения |
|---|---|---|
| Сельхозземля | 30 дней | распоряжение администрации |
| ИЖС | 40 дней | постановление главы района |
Шаг 6. Регистрация права
В течение 7 дней после подписания договора аренды/передачи подайте документы в Росреестр через МФЦ. Госпошлина за регистрацию, 2 000 ₽ (льготники освобождаются).
Где подать документы (адреса и телефоны 2026)
- Кострома, Центральный МФЦ
ул. Советская, 44, офис 101
☎ 8 (4942) -5-12-34 - Шарьинский район
ул. Ленина, 6, 2 этаж, каб. 5
☎ 8 (4942) -2-10-11 - Мантуровский район
ул; Мира, 19, администрация
☎ 8 (4942) -8-42-60 - Нерехтский район
ул. Советская, 21, МФЦ «Мои документы»
☎ 8 (4942) -3-20-05
Полный реестр 97 сельских поселений и 25 МФЦ: kostroma.gov.ru/mfc
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: «Можно ли сразу получить участок в собственность?»
Ответ: Сельхозземля предоставляется в безвозмездное пользование на 5 лет. После освоения (постройки дома, посева 20 % площади) участок переходит в собственность бесплатно. Участки под ИЖС могут передаваться сразу в собственность многодетным семьям.
Вопрос: «Сколько времени нельзя продавать землю?»
Ответ: 5 лет с даты регистрации права собственности. Досрочная продажа возможна только с согласия администрации.
Вопрос: «Можно ли оформить ипотеку под строительство?»
Ответ: Да. Костромской филиал «Дом.рф» и Сбербанк выдают льготные кредиты от 0,1 % годовых под залог полученного участка.
Календарь подачи заявок 2026
- 1 – 31 мая — приём заявлений на сельхозземли (осенний цикл выдачи)
- 1 – 30 июня, отбор многодетных семей на ИЖС
- 1 – 15 августа — досрочная выдача «огородов» для малоимущих
- 1 – 30 ноября — заявки от участников СВО и их семей (приоритет)
Записаться в очередь можно уже сегодня — лимиты по каждой программе ежемесячно обновляются.
Костромская область — один из немногих регионов, где возможно получить до 700 га бесплатно, а жители столицы региона могут выбрать любой район, кроме собственного. Главное — вовремя подать документы и подготовить участок к освоению. При возникновении вопросов обращайтесь в единую справочную ###-###-#### или в ближайший МФЦ.
Удачного землеустройства!