Дата актуализации:  г. 20:57

Общие сведения о программе

В Тюменской области (в т.ч. в Ямало‑Ненецком автономном округе и Ханты‑Мансийском автономном округе‑Югре) действует программа бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим право на социальную поддержку. Основные нормативные акты:

• Федеральный закон № 137‑ФЗ «О муниципальном благоустройстве» (пункт 2.7 статьи 3);
• Закон Тюменской области от 26 декабря 1995 г. № 23 «Об областном земельном фонде»;
• Постановления Департамента имущественных отношений Тюменской области о порядке постановки на учет и выдаче участков.

Программа ориентирована на несколько льготных категорий граждан, среди которых:

1. Многодетные семьи (три и более детей);
2. Участники специальной военной операции (СВО);
3. Граждане, не имеющие собственного земельного участка и находящиеся в трудной жизненной ситуации;
4. Некоторые категории пенсионеров и инвалидов (по решению местных органов).

Кто имеет право?

Многодетные семьи

Для получения бесплатного участка необходимо выполнить все условия:

• Семья состоит из одного или двух родителей (в т.ч. усыновителей) и имеет три и более детей;
• Все члены семьи (или хотя бы один из родителей) проживают на территории Тюменской области (включая ЯНАО и ХМАО‑Югра) не менее 5 лет;
• На момент подачи заявления семья проживает по месту жительства в Тюменской области;
• В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о ранее полученных земельных участках в государственной или муниципальной собственности;
• Ни один из членов семьи ранее не подавал заявление о предоставлении такого участка.

Участники СВО

Для военнослужащих, участвовавших в специальной военной операции, предусмотрены отдельные льготы:

• Бесплатное предоставление земельного участка в размере, установленном региональными нормативами;
• Приоритетное размещение в очереди (номер очереди формируется с учётом статуса СВО);
• Возможность получения участка для строительства жилого дома, хозяйственных построек или садоводства.

Другие льготные категории

Список дополнительных категорий (пенсионеры, инвалиды и др.) публикуется на официальном сайте портала услуг Тюменской области. При необходимости следует уточнять детали в Фонде имущества Тюменской области.

Как подать заявление?

Куда обращаться

Заявление подаётся в один из следующих органов:

1. Лично в ГКУ Тюменская область – Фонд имущества (ул. Холодильная, 71, г. Тюмень);
2. По почте – на почтовый адрес Фонда имущества Тюменской области;
3. Через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
4. Электронно через портал государственных услуг Тюменской области (раздел «Предоставление земельного участка»).

Сроки приёма заявок

Текущий приём заявок (по состоянию на 2026 год):

• Начало приёма – 18 апреля 2025 г.;
• Окончание приёма – 17 марта 2026 г.;
• Дата проведения окончательного распределения – 23 марта 2026 г., 12:00.

Список обязательных документов

Для рассмотрения заявления необходимо собрать пакет документов. Ниже – типовой перечень:

Все документы должны быть предоставлены в двух экземплярах (один – в орган, второй – для личного архива заявителя).

Подача заявления онлайн

Если вы выбираете электронный путь, выполните следующие шаги:

1. Зарегистрируйтесь на портале государственных услуг Тюменской области;
2. Перейдите в раздел «Многодетные семьи – бесплатные земельные участки»;
3. Заполните электронную форму, загрузите сканы всех обязательных документов;
4. Подтвердите отправку заявки (получите КОД подтверждения);
5. Следите за статусом заявки в личном кабинете.

Как формируется очередь?

Для каждой категории граждан (многодетные семьи, участники СВО, льготные категории) формируется отдельная очередь. Номер в очереди учитывает:

• Дата подачи заявления;
• Приоритетные баллы (участие в СВО = +30 баллов, наличие 4‑х и более детей = +20 баллов и т.д.);
• Сумма получаемых социальных выплат (при их замене земельным участком баллы повышаются).

Текущий номер вашей семьи можно узнать в личном кабинете на портале или позвонив в Фонд имущества Тюменской области (тел.: +7 -452 XX‑XX‑XX).

Что происходит после одобрения?

1. Уведомление о положительном решении. Официальное письмо приходит на электронную почту и/или в виде бумажного уведомления.
2. Выдача градостроительного плана. План участка выдаётся бесплатно, без государственной пошлины.
3. Подписание договора о передаче права собственности. Договор подписывается в присутствии представителя Фонда и нотариуса (необязательно, если договор оформляется в МФЦ).
4. Регистрация права собственности в Росреестре. После подписания договора в течение 30 дней необходимо подать заявление в Росреестр.
5. Постановка на учёт в качестве собственника. После регистрации вы получаете выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.

Налоги и обязательные платежи

Для полученных в рамках программы бесплатных участков действует льготный налоговый режим:

• Налог на землю – 0 % в течение первых пяти лет;
• После пятилетнего льготного периода ставка устанавливается в соответствии с решением администрации района (обычно 0,1‑0,3 % от кадастровой стоимости).
• Оплата коммунальных услуг (вода, электроэнергия) – полностью на ответственности получателя.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить участок, если уже есть квартира в собственности?

Да. Наличие жилой недвижимости не являеться препятствием, если вы отвечаете требованиям программы (многодетность, отсутствие земельного участка в государственной собственности и т.д.).

Какой максимальный размер участка можно получить?

Для многодетных семей в Тюменской области установлен предельный размер — 15 соток (1500 м²) под жилую застройку. Для сельскохозяйственных нужд (сад, огород) размер может быть увеличен до 30 соток по согласованию с Департаментом имущественных отношений.

Что делать, если участок уже продан?

Если в вашем районе нет свободных участков, ваш запрос будет отложен до появления новых территорий. В таком случае вам будет предложено место в очереди на ближайший открытый набор.

Можно ли продать полученный участок?

Да, но продажа допускается только после истечения льготного периода (5 лет) и при условии, что вы не нарушаете условия договора (например, не использовать полученные средства для получения другой государственной помощи).

Контактная информация

Фонд имущества Тюменской области

• Адрес: 625000, г. Тюмень, ул. Холодильная, 71;
• Телефон: +7 -452 XX‑XX‑XX;
• Э‑mail: info@fund-tumen.ru;
• Сайт: https://tumen.gov.ru/fund;
• Рабочие часы: Пн‑Пт — 08:00‑17:00 (без обеда).

Для уточнения актуального номера очереди и получения консультации можно воспользоваться единой справочной линией Тюменской области: 8‑800 555‑33 33.

Получение бесплатного земельного участка в муниципальном фонде Тюмени – это реальная возможность для многодетных семей и участников СВО улучшить жилищные условия. Главное – внимательно изучить требования, собрать полный пакет документов и подать заявление в указанные сроки. При правильном подходе процесс занимает от 2 до 6 месяцев, после чего вы становитесь полноправным владельцем участка и можете приступить к строительству дома, саду или хозяйственным постройкам.

Не откладывайте – ваш новый участок может стать фундаментом для комфортного будущего вашей семьи!