Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Что такое АСВ и имеет ли она землю?

Агентство по страхованию вкладов (АСВ) — это федеральный орган, созданный для обеспечения стабильности банковской системы и защиты прав вкладчиков. В силу своих функций АСВ получает в качестве отступного имущество (в т.ч. земельные участки) от банков-банкротов. Эти земли:

• находятся в федеральной собственности (т.е. считаются «государственными»);
• передаются бесплатно при соблюдении законных требований;
• оформляются однократно на одного заявителя (ст. 39.19 ЗК РФ).

Три главные программы, по которым земля АСВ раздаётся бесплатно

Социальная программа для льготных категорий

К участкам от АСВ могут обратиться:

1. Многодетные семьи (три и более детей до 18 лет).
2. Герои России, СССР, Труда России, кавалеры орденов Славы всех степеней.
3. Инвалиды I и II группы, инвалиды с детства и семьи, имеющих ребёнка-инвалида.
4. Ветераны СВО и участники специальной военной операции.
5. Молодые семьи (возраст супругов до 35 лет включительно).
6. Переселенцы из аварийного и ветхого жилья.

Крымская программа-2026

Для граждан РФ, независимо от регистрации, АСВ передаёт участки в Крыму:

• минимум 8 соток (городские поселения);
• минимум 25 соток (сельские поселения);
• целевое назначение — ИЖС или ЛПХ.

Муниципальные программы «Дальневосточный гектар» и «Сельский старт»

АСВ передаёт участки через муниципалитеты:

• Дальний Восток — до 1 гектара под ЛПХ;
• Центральная Россия — 8–25 соток под ИЖС;
• при переходе в собственность через 5 лет бесплатного пользования участок не облагается НДФЛ и госпошлиной.

Шаг за шагом: как оформить участок от АСВ

Шаг 1. Проверьте своё право

Сравните себя со списком льготных категорий. Если подпадаете, переходите к шагу 2.

Шаг 2. Найдите свободный участок

1. Откройте портал «Дом.РФ» → раздел «Поиск участков по льготе».
2. Установите фильтр «Источник: АСВ».
3. Сохраните кадастровый номер понравившегося участка.

Шаг 3. Подготовьте документы

• Паспорт РФ + копия.
• Свидетельство о праве на льготу (орден, решение органа опеки и т.д.).
• Справка о составе семьи (если многодетные).
• Выписка из ЕГРН о том, что у вас нет другого земельного участка.

Шаг 4. Подайте заявление

Способы:

1. Госуслуги → «Предоставление земельного участка от АСВ» → электронная подача (QR-код документа прикладывается скан).
2. МФЦ — личное обращение, оригиналы документов.

Шаг 5. Получите решение и подпишите договор

• Срок рассмотрения — 30 календарных дней.
• При положительном ответе в течение 10 дней подпишите договор безвозмездного пользования.
• Через 5 лет при соблюдении условий (застройка, проживание) участок переходит в собственность бесплатно.

Частые вопросы и подводные камни

Могу ли я получить участок, если раньше уже брал землю по другой льготе?

Нет. Ст. 39.19 ЗК РФ прямо запрещает получение участка повторно по любой программе.

Какие налоги ждут после оформления?

• 5 лет пользования, налог на землю не начисляется.
• После перехода в собственность — ставка 0,3 % в сельской местности, 0,1 % в городской.

Что делать, если участок находится в ипотеке у АСВ?

Ипотечные обременения снимаются автоматически перед передачей участка льготнику, если иное не оговорено в договоре.

Планируемые изменения в 2026–2027 гг.

• Расширение перечня участников СВО: добавление срочников и контрактников.
• Увеличение максимального размера участка в сельских поселениях до 30 соток.
• Возможность онлайн-подписания договора через ЭЦП с 1 сентября 2026 г.

Главное: участок от АСВ — это реальный шанс обзавестись собственным домом без первоначального капитала. Проверьте льготу, найдите свободный участок и подайте заявление уже сегодня!

По всем вопросам обращайтесь в Единый контакт-центр АСВ: ###-###-#### (звонок бесплатный).