«Зелёнка» (официально, выписка из ЕГРН‚ или выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости) нужна почти во всех случаях‚ где фигурирует квартира: при продаже‚ дарении‚ получении ипотеки‚ подаче документов на субсидии‚ постановке на кадастровый учёт и т. д. С 2020 года Минстрой и Росреестр перевели выдачу таких выписок в электронный формат. Сегодня‚ 19 апреля 2026 г.‚ получить «зелёнку» можно за 10–15 минут‚ не выходя из дома‚ через портал «Госуслуги».

Что такое «зелёнка» и чем она отличается от других выписок

• Зелёная выписка (ЕГРН-Форма № 1), это официальный документ‚ подтверждающий‚ что вы — собственник. Он содержит: кадастровый номер‚ точную площадь‚ этаж‚ назначение помещения‚ сведения о правах и ограничениях.
• Форма № 2 — справка о переходе прав (история собственников).
• Форма ЭГРН-Р, для юрлиц.
• Кадастровая выписка — только технические характеристики без сведений о праве.

Именно «зелёнка» нужна‚ когда требуется подтвердить право собственности.

Кто может заказать выписку на квартиру

1. Собственник (физическое или юридическое лицо).
2. Доверенное лицо по нотариальной доверенности.
3. Наследник при наличии свидетельства о праве на наследство.
4. Органы власти при официальном запросе.

Если квартира находится в долевой собственности‚ заказать выписку может любой из долевых собственников на свою долю или на всю квартиру.

Пошаговая инструкция через «Госуслуги»

Шаг 1. Подготовьте данные

• Кадастровый номер квартиры (можно узнать по адресу на rosreestr.gov.ru).
• Адрес объекта (если по кадастровому номеру ничего не нашли).
• Паспорт собственника (или доверенность).
• Учётная запись на «Госуслугах» с подтверждённой учётной записью (уровень — «Стандарт» или «Улучшенный»).

Шаг 2. Авторизуйтесь на портале

Перейдите на gosuslugi.ru → выберите «Вход» → введите логин и пароль (или СМС-код). Убедитесь‚ что в профиле указан ваш СНИЛС и подтверждён номер телефона.

Шаг 3. Найдите нужную услугу

В поисковой строке введите: «Выписка из ЕГРН» или «Сведения о зарегистрированных правах».

Откроется услуга «Предоставление сведений ЕГРН в электронном виде» (услуга Росреестра). Нажмите «Получить онлайн».

Шаг 4. Заполните заявление

• Укажите тип объекта: «Квартира».
• Введите кадастровый номер или адрес.
• Выберите тип выписки: «Форма 1 — сведения об основных характеристиках и правах».
• Отметьте формат: электронный (PDF) или бумажный (почтой — требует скан-копии заявления).
• Укажите адрес электронной почты.

Шаг 5. Оплатите госпошлину

Стоимость зависит от формата:

• Электронная выписка — 350 ₽;
• Бумажная выписка — 750 ₽.

Оплата происходит онлайн через банковскую карту (Мир‚ Visa‚ Mastercard) или Систему быстрых платежей (СБП). Чек сохраняется в личном кабинете.

Шаг 6. Подпишите документы

После оплаты система предложит подписать заявление простой электронной подписью (ПЭП) или ЭЦП. Если у вас есть квалифицированная ЭЦП (например‚ из Сбербанка или Тинькофф)‚ выберите её, обработка пройдёт быстрее (до 3 минут). При использовании ПЭП ожидание может занять до 24 часов.

Шаг 7. Получите выписку

Готовая «зелёнка» приходит на электронную почту в формате PDF с квалифицированной электронной подписью Росреестра. В личном кабинете «Госуслуг» она появляется в разделе «История обращений». Скачайте файл и проверьте:

• корректность ФИО собственника;
• кадастровый номер;
• отсутствие арестов и обременений (если их не должно быть).

Сроки и стоимость в 2026 году

Частые ошибки и советы

• Ошибка в адресе. Если кадастровый номер не совпадает с адресом‚ уточните данные на публичной кадастровой карте.
• Отсутствует ЭЦП. Приобретите временную квалифицированную подпись (30 дней) у любого аккредитованного УЦ — стоит от 500 ₽.
• Три ошибки в оплате. Система автоматически блокирует оплату после 3-х неуспешных попыток в течение часа.
• Получение на ребёнка. Потребуется свидетельство о рождении + нотариальное согласие второго родителя.

Альтернативные способы получения выписок

• МФЦ. Придётся оплатить госпошлину на месте‚ но можно получить бумажный оригинал с печатью. Срок — до 3 дней.
• Личный кабинет Росреестра. Перейдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН». Тарифы те же‚ но вход только через Госуслуги.
• Мобильное приложение «Госуслуги». Процесс идентичен‚ но удобно‚ если нет компьютера.

Получение «зелёнки» через «Госуслуги» занимает не более 15 минут и стоит 350 рублей. Главное, иметь подтверждённую учётную запись и точные данные объекта; В 2026 году услуга доступна круглосуточно‚ а готовую выписку можно сразу отправить банку‚ нотариусу или суду, она обладает полной юридической силой.

Напоминаем: сохраняйте PDF-файл сразу на несколько носителей (облако‚ флешку) — восстановить его повторно придётся за отдельную плату.

Полезные ссылки

• Портал «Госуслуги»
• Официальный сайт Росреестра
• Публичная кадастровая карта