Нахождение в декрете не ограничивает ваши права на имущественный налоговый вычет․ Несмотря на отсутствие официального дохода, вы всё равно можете вернуть уплаченный НДФЛ за покупку квартиры — главное, знать правила расчёта, сроки подачи документов и доступные способы подачи декларации 3-НДФЛ․

Кто имеет право на вычет в декрете?

Вычет доступен всем налоговым резидентам РФ, имеющим ИНН, если:

• Квартира куплена после г․ (если раньше, лимит 2 млн ₽ общий на все объекты);
• Вы приобретаете жильё на себя или на несовершеннолетних детей;
• Оплата произведена застройщику или продавцу по ДДУ/ДКП;
• У вас остались доходы, облагаемые по ставке 13 % (заработная плата за преддекретный или послеродовой период, дивиденды, доход от продажи имущества и т․д․)․

Как рассчитать вычет, если дохода «почти нет»?

В 2026 году максимальный вычет при покупке жилья составляет 2 600 000 ₽ (2 млн ₽ × 13 %)․ Однако в декрете ваш текущий доход может быть нулевым․ В таком случае:

1. Вы переносите «невостребованный» вычет на следующие налоговые периоды — до тех пор, пока не исчерпаете полный лимит;
2. Если муж/жена также имеют долю в квартире, второй супруг может распределить «дополнительные» 2 млн ₽ (по новым правилам 2026 г․);
3. Для материнского капитала сумма вычета рассчитывается без учёта средств МК․

Пример расчёта:

Квартира стоит 5 млн ₽, 300 000 ₽ из них оплачены материнским капиталом․ Право на вычет = (5 000 000 – 300 000) × 13 % = 611 000 ₽․ В декрете заработок за 2025 г; составил 450 000 ₽․ Вернуть можно 450 000 × 13 % = 58 500 ₽․ Остаток 552 500 ₽ переходит на 2027 и последующие годы․

Необходимые документы

• Паспорт РФ (или временное удостоверение личности для иностранцев с ВНЖ);
• ИНН (если нет, можно получить онлайн через сайт ФНС);
• Регистрация в Личном кабинете налогоплательщика (обязательно для онлайн-подачи);
• Свидетельство о рождении ребёнка (для подтверждения декретного отпуска);
• Документы на квартиру:
  • ДКП или ДДУ + акт приёма-передачи;
  • Свидетельство о регистрации права (ЕГРН);
• Платёжные документы: выписка из банка, квитанции, зачёт маткапитала;
• Справка 2-НДФЛ за годы, когда был доход․

Как заполнить 3-НДФЛ: пошаговая инструкция

Шаг 1․ Получите доступ к сервису

1. Войдите в Личный кабинет налогоплательщика через Госуслуги;
2. Выберите «Подать декларацию 3-НДФЛ» → «В онлайн-режиме»;
3. Нажмите «Заполнить новую»․

Шаг 2․ Раздел «Доходы»

• Впишите доходы по 2-НДФЛ за 2025 г․ (если декрет начался в 2026 г․, берёте 2025-й);
• Укажите источник: «Работодатель», «Продажа имущества» и т․д․

Шаг 3․ Раздел «Вычеты» → «Имущественный»

• Тип объекта — Покупка квартиры;
• Общая сумма расходов — 2 000 000 ₽ (или фактическую, но не более лимита);
• Доля в праве — 100 % (или доля супруга);
• Дата акта приёма-передачи, укажите фактическую;
• Дата регистрации права — из ЕГРН․

Шаг 4․ Проверка и отправка

Нажмите «Проверить» → «Сформировать файл» → «Отправить»; Система подскажет, какие документы приложить сканами․

Особенности декрета 2026: новые правила

Увеличение лимита в 2,5 раза (законопроект)

На рассмотрении Госдумы законопроект о повышении лимита до 5 млн ₽․ Если он вступит в силу в 2026 году, вы сможете вернуть до 650 000 ₽ вместо 260 000 ₽․

Расширенный перенос «остатка»

С 2026 г․ разрешено переносить неиспользованный вычет на 10 лет, а не 3, как раньше․ Это критично для декретниц с низким доходом․

Онлайн-запись в налоговую

Если нужна очная консультация, используйте сервис онлайн-записи — выберите удобное время и отделение ФНС․

Что делать, если дохода не было совсем?

1. Оформите вычет на супруга․ Он получит до 260 000 ₽ на свою долю и может «забрать» вашу часть (по заявлению о распределении расходов 50/50 или 100/0);
2. Дождитесь выхода на работу․ Остаток вычета не «сгорает»;
3. Используйте доходы от продажи имущества․ Например, продали машину → получили доход → заявили вычет → вернули НДФЛ․

Калькулятор быстрой проверки

Стоимость квартиры: 4 500 000 ₽
Материнский капитал: 300 000 ₽
Вычет = (4 500 000 – 300 000) × 13 % = 546 000 ₽
Доход 2025 г․: 300 000 ₽
Возврат за 2025 г․: 39 000 ₽
Остаток: 507 000 ₽ (переносится на 2027-2036 гг․)

Частые ошибки декретниц

Пошаговый чек-лист для декретницы

• ☐ Собрала все сканы документов (PDF или JPEG до 2 МБ)
• ☐ Получила/проверила ИНН
• ☐ Авторизовалась в Личном кабинете через Госуслуги
• ☐ Сформировала 3-НДФЛ онлайн
• ☐ Прикрепила ДКП, ЕГРН, платёжки
• ☐ Отправила (кнопка «Подписать и отправить»)
• ☐ Отслеживаю статус (в ЛК появится «Принято» в течение 3 дней)
• ☐ Жду возврат на карту или Сбербанк (до 4 месяцев)

Нахождение в декрете не является препятствием для получения имущественного вычета․ Главное, правильно рассчитать сумму, собрать документы и подать 3-НДФЛ через Личный кабинет ФНС или по записи в налоговую․ Перенос остатка, распределение между супругами и возможное увеличение лимита до 5 млн ₽ в 2026 г․ делают процедуру максимально выгодной именно для семей с детьми․

Вопросы? Задавайте в комментариях или звоните в ФНС по номеру ###-###-#### (звонок бесплатный)․