Актуально на — в статье собраны все официальные каналы подачи, точные сроки, стоимость и типовые ошибки, которые тормозят получение технического паспорта на квартиру в Донецкой Народной Республике.
Что такое техпаспорт и зачем он нужен
Технический паспорт объекта недвижимости (по стандарту ДНР) — это основной технический документ, который подтверждает:
- точные площади и границы квартиры;
- этаж, секцию, планировку;
- материал стен и перекрытий;
- дату проведения последней инвентаризации.
Без него нельзя:
- зарегистрировать право собственности в ЕРЦ ДНР;
- оформить дарение, куплю-продажу, наследство;
- поставить квартиру на кадастровый учёт.
Где и как можно заказать техпаспорт в ДНР
Единый регистрационный центр (ЕРЦ ДНР)
Плюсы: полный цикл «под ключ» за 1 визит.
Адреса в крупных городах:
- Донецк — пр-т Б. Хмельницкого, 29;
- Макеевка — ул. Горького, 45;
- Горловка — ул. Ленина, 4а;
- Енакиево — ул. Горняков, 19.
Территориальный отдел технической инвентаризации (ОТИ)
Работает при местной администрации, принимает заявления только по месту нахождения квартиры. Сроки выше на 3–5 дней.
Онлайн-заявка через Госуслуги ДНР
Доступна, если:
- регион подключён к ЕСИА ДНР;
- у вас есть подтверждённая учётная запись на gosuslugi.dnr.ru.
Алгоритм:
- Авторизуйтесь.
- Перейдите в раздел «Электронные услуги → Техпаспорт недвижимости».
- Заполните форму, загрузите сканы документов.
- Получите уникальный номер заявки и дату визита для подписи.
Необходимые документы (чек-лист)
- Паспорт заявителя (или нотариальная доверенность для представителя).
- Свидетельство о праве собственности (старое св-ство, выписка ЕГРН или договор купли-продажи).
- Заявление по форме №ТИ-1 (выдаётся на месте).
- Кадастровый номер (если уже есть).
- Квитанция об оплате госпошлины.
Если собственник, нерезидент или находится за границей
Нужна двухсторонняя нотариальная доверенность образца ДНР. Украинские доверенности принимаються только после легализации в МИД ДНР.
Стоимость и сроки на 2026 год
| Услуга | Цена (руб.) | Сроки раб. дней |
|---|---|---|
| Техпаспорт на квартиру до 100 м² | 1 850 | 5–7 |
| Срочное изготовление (экспресс) | 3 200 | 1 |
| Дубликат при утере | 1 400 | 3 |
Пошаговая инструкция в ЕРЦ ДНР (офлайн)
- Приём. Заберите талон электронной очереди.
- Документы. Предъявите оригиналы и ксерокопии.
- Оплата. Оплатите госпошлину в кассе или терминале.
- Замеры. Инженер-техник свяжётся для выезда на объект (если нужно).
- Подписание. Через 5–7 дней приходите за готовым техпаспортом и копией акта.
Частые ошибки и как их избежать
- Несовпадение площади. Если фактическая плошадь отличается от данных БТИ 2022 года, подайте заявление на внеочередную инвентаризацию.
- Отсутствие кадастрового номера. До обращения в ЕРЦ оформите кадастровый паспорт в ОТИ.
- Устаревший техпаспорт 2018–2021. Документы до 4 октября 2022 года считаются недействительными для регистрации права собственности — закажите новый.
Утерян или повреждён техпаспорт — что делать?
- Подайте заявление на дубликат в ЕРЦ или ОТИ.
- Оплатите госпошлину 1 400 руб.
- Готовый дубликат выдают в течение 3 рабочих дней без повторных замеров.
Контакты горячих линий
- Бесплатная консультация: 7 (856) -88-12-38 (пн-пт 8:00–18:00).
- Сайт ЕРЦ ДНР: erc-dnr.ru
- Телеграм-канал новостей ДНР: @ercdnr_official
В 2026 году получить техпаспорт на квартиру в ДНР можно за один визит в ЕРЦ или онлайн, если регион подключён к ЕСИА. Подготовьте пакет документов, уплатите госпошлину и не забудьте проверить актуальность старых техпаспортов — документы до 4 октября 2022 года подлежат обязательной замене.