19:05
Содержание
- Зачем нужно согласование
- Какие документы собирать
- Онлайн-заявка: пошаговая инструкция
- Куда идти и к кому звонить
- 12 советов, чтобы не «зависнуть» на согласовании
- Частые вопросы и ответы
Зачем нужно согласование
Если участок находится:
- в зоне охраняемых объектов (ЗОУИТ),
- рядом с федеральными трассами,
- в радиусе влияния аэропортов Жуковский, Домодедово или Внуково,
то любое капитальное строительство или реконструкция обязаны пройти согласование в управлении градостроительной деятельности Раменского городского округа.
Без официального положительного заключения:
- не выдадут разрешение на строительство,
- не примут объект в эксплуатацию,
- не зарегистрируют права собственности в Росреестре.
Какие документы собирать
| № | Документ | Формат | Где брать |
|---|---|---|---|
| 1 | Выписка из ЕГРН (в том числе кадастровый план) | PDF, 1 МБ | rosreestr.ru, МФЦ |
| 2 | Ситуационный план М 1:2000 с нанесёнными охранными зонами | DWG + PDF | Кадастровый инженер |
| 3 | Проектная декларация или архитектурные чертежи | Лицензированный проектировщик | |
| 4 | Экспертиза инженерных изысканий | Аккредитованная лаборатория | |
| 5 | Согласие соседей (если расстояние от забора менее 3 м) | Сканы/фото | Лично |
Совет: сразу делайте электронные подписи документов — это ускорит загрузку на портал.
Онлайн-заявка: пошаговая инструкция
- Вход на портал
Откройте uslugi.mosreg.ru ⟶ раздел «Для граждан» ⟶ «Строительство» ⟶ «Согласование в ЗОУИТ». - Авторизация
Используйте Госуслуги или подтверждённую учётную запись МособлЕСИА. - Заполнение формы
- Укажите кадастровый номер участка;
- Выберите тип объекта (жилой дом, склад, гараж);
- Загрузите все 5 документов (см. таблицу выше).
- Оплата госпошлины
750 ₽ для физлиц, 4 500 ₽ для юрлиц (оплата прямо на портале). - Отслеживание статуса
В личном кабинете появится трек-номер вида РМ-2026-04-123456. Средний срок рассмотрения — 12 рабочих дней.
Куда идти и к кому звонить
Офлайн-приём
Адрес:
140105, Московская область, г. Раменское, ул. Воровского, д. 1а, 1-й этаж, каб. 103
График:
Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 (обед 13:00–14:00)
Контакты ключевых специалистов
| Сотрудник | Должность | Телефон |
|---|---|---|
| Лотарёв Юрий Иванович | Начальник управления градостроительства | 8 (496) 467-76-37 |
| Шуравина Вера Андреевна | Начальник отдела согласования | 8 (496) 467-76-39 |
| Никитин Александр Петрович | Заместитель главы администрации (капстроительство) | 8 (496) 463-15-81 |
12 советов, чтобы не «зависнуть» на согласовании
- Проверьте границы, кадастровая ошибка даже в 10 см может привести к отказу.
- Заказывайте ситуационный план с самого начала: он нужен и для согласования, и для проекта.
- Не экономьте на проектировщике — только член СРО «Архитектура».
- Загружайте документы в цветном PDF, но не более 5 МБ каждый.
- Укажите точные этажность и площадь — отличия от проекта = повторное согласование.
- Проследите за инфраструктурой, ЛЭП, газовые трубы, водоёмы отдельно согласовываются.
- Подпишите договор с кадастровым инженером на весь комплекс работ: план + вынос границ + технический план.
- Одновременно подайте заявку на согласование с аэропортами, это можно сделать через тот же портал.
- Не игнорируйте соседей, их подписи лучше получить до подачи, а не после требований администрации.
- Следите за статусом онлайн — как только появится «Требуется дополнительная информация», загружайте файлы в течение 5 дней.
- Храните все квитанции, они понадобятся при постановке на кадастровый учёт.
- Если отказ, не паникуйте: в течение 10 дней можно подать апелляцию через тот же личный кабинет.
Частые вопросы и ответы
Нужно ли согласование для ИЖС, если участок не в ЗОУИТ?
Нет. С для ИЖС достаточно подать уведомление о планируемом строительстве за 7 дней до начала работ.
Сколько стоит сопровождение у профильной компании?
Минимальный пакет — от 10 000 ₽ (сбор документов + подача). Полный «под ключ» — 40 000–60 000 ₽.
Можно ли ускорить процесс?
Да. Опция «Экспресс-согласование» в «ГеомерГрупп» позволяет получить положительное заключение за 5 рабочих дней при доплате 5 000 ₽.
Что делать, если участок в зоне ПГТ (посёлок городского типа) Чулковское?
Документы подаются в Раменское управление градостроительства, но дополнительно нужно согласование с администрацией Чулковского поселения. Добавляет +3 рабочих дня.
Согласование в Раменском, это не тёмный лес, а строго регламентированный процесс. Подготовьте документы заранее, подайте заявку онлайн и отслеживайте статус в личном кабинете. При необходимости обращайтесь к уполномоченным специалистам по контактам выше.
Удачного строительства и без задержек!