С 2023 года государство России перешло от «массовой раздачи» квартир к более точечной поддержке:
вместо готового жилья большинство переселенцев и жителей новых регионов получают жилищные сертификаты.
Это документ‚ который можно потратить на покупку квартиры или строительство дома в границах РФ.
Ниже – подробная инструкция для жителей Донецкой Народной Республики (ДНР)‚ которые хотят оформить такой сертификат в 2026 году.
Кто имеет право на сертификат
- Переселенцы – граждане‚ выехавшие из ДНР после 24 февраля 2022 года и зарегистрированные в РФ.
- Участники СВО и члены их семей.
- Дети-сироты и дети‚ оставшиеся без попечения родителей‚ прибывшие из ДНР.
- Инвалиды и ветераны боевых действий‚ проживающие на территории ДНР.
Важно: если вы получали жильё по другим программам (например‚ «Соотечественник» или «Дальневосточный гектар»)‚
повторная выдача сертификата невозможна.
Размер выплаты в 2026 году
| Категория получателя | Размер сертификата‚ ₽ |
|---|---|
| Одинокий человек | 2 800 000 |
| Семья из 2 человек | 3 900 000 |
| Семья из 3 человек | 4 800 000 |
| Семья из 4 и более человек | 5 600 000 |
Эти суммы ежегодно индексируются на величину роста средней цены 1 м² жилья в новостройках РФ
(по данным Росстата на – +7‚4 % к уровню 2025 года).
Где подать заявление
- Многофункциональные центры (МФЦ) в любом регионе РФ‚ где вы зарегистрированы по месту жительства или пребывания.
- Госуслуги – раздел «Жилищная помощь переселенцам» → «Получение жилищного сертификата».
- Военкоматы – для участников СВО и членов их семей.
- Органы опеки – для детей-сирот.
Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ (или свидетельство о предоставлении гражданства РФ для лиц‚ получивших его после 2022 года).
- Свидетельство о регистрации по месту пребывания/жительства в РФ (Форма № 8).
- СНИЛС.
- Для участников СВО – военный билет или справка из военкомата.
- Свидетельство о заключении брака (если есть) и свидетельства о рождении детей.
- Выписка ЕГРН или технический паспорт на принадлежащее вам жильё в ДНР (если осталось).
- Заявление установленного образца (скачивается на Госуслугах или выдаётся в МФЦ).
Важно: все документы на жильё в ДНР переводятся на русский язык и заверяются нотариально.
Пошаговая схема получения
- Регистрация в РФ. Получите временную или постоянную регистрацию – без неё сертификат не выдают.
- Сбор документов. Подготовьте оригиналы и копии всех бумаг‚ переведите документы на русский язык.
- Подача заявления. Через Госуслуги или лично в МФЦ. Срок рассмотрения – 30 рабочих дней.
- Решение комиссии. При положительном решении вас ставят в реестр получателей‚ и сертификат направляют на электронную подпись.
- Получение ЭЦП-сертификата. В МФЦ выдают ключ ЭЦП на флеш-карте и код активации.
- Выбор жилья. Найдите подходящую квартиру в новостройке или на вторичном рынке (допустимы объекты по договору долевого участия‚
но не ипотека для покупки земельных участков без жилья). - Покупка и регистрация. С помощью ЭЦП вы подписываете электронный договор купли-продажи‚
деньги перечисляются продавцу автоматически через систему «Госзаказ».
Частые ошибки и как их избежать
- Неверная регистрация. Временной адрес должен быть подтвержден ФМС‚ а не просто договором аренды без кода подразделения.
- Просроченные документы. Выписки ЕГРН и справки о составе семьи действуют 30 календарных дней.
- Покупка жилья у родственников. Сделки с близкими родственниками признаются фиктивными и аннулируются.
- Отсутствие права собственности. Если квартира в новостройке еще не сдана‚ нужен договор долевого участия‚ зарегистрированный в Росреестре.
Куда обращаться за консультацией
Для жителей ДНР действует специальная горячая линия Минстроя России: ###-###-#### (звонок бесплатный).
Также можно задать вопрос в чат-боте @ZhilspravkaBot в Телеграм или написать на электронную почту dnr-housing@minstroyrf.ru.
Сроки программы
Программа жилищных сертификатов для жителей ДНР продлена до 31 декабря 2028 года.
Однако очереди формируются по дате подачи заявления‚ поэтому советуем не откладывать оформление.
Получение жилищного сертификата для жителей ДНР – это реальный шанс быстро решить квартирный вопрос без ипотеки.
Главное – собрать документы‚ пройти регистрацию в РФ и подать заявление вовремя.
Следите за изменениями в законодательстве и не стесняйтесь обращаться за помощью к специалистам.