Дата публикации:

Что такое домовая книга и зачем нужна расширенная выписка?

Домовая книга – это документ, в котором фиксировались сведения о всех жильцах жилого помещения.
Несмотря на то, что домовые книги уже отменили, выписки из них могут понадобиться в следующих случаях:

• оформление наследства;
• получение субсидий и соцпособий;
• регистрация права собственности;
• разрешение на переустройство коммунальных сетей;
• решение споров с соседями.

Для большинства целей требуется расширенная выписка – документ, содержащий более полные сведения (даты регистрации, причины переезда, сведения о совместном проживании и т.д.).

Где можно получить выписку?

С начала 2025 года многофункциональный центр Сергиево-Посадского городского округа (и аналогичные центры в других регионах) принимает заявки на выписку из домовой книги.
Однако самым удобным способом подачи заявления остаётся портал Госуслуги.

Кому понадобится расширенная выписка?

Расширенную выписку могут запросить:

1. Граждане РФ, проживающие в многоквартирных домах;
2. Юридические лица, оформляющие документы по недвижимости;
3. Наследники и представители органов опеки;
4. Органы государственной власти и муниципальные службы.

Требования к заявителю

Для получения выписки необходимо:

• Иметь подтверждённую учётную запись на портале Госуслуги;
• Наличие действующего Паспорт РФ (или временного удостоверения личности);
• Справка о месте жительства (если адрес в заявлении отличается от адреса регистрации в ПФР);
• Оплата госпошлины (обычно 200–500 руб., в зависимости от региона).

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Регистрация и подтверждение личности на портале Госуслуги

1. Перейдите на gosuslugi.ru.
2. Нажмите «Войти» → «Зарегистрироваться», если у вас нет учетной записи.
3. Заполните форму регистрации, укажите телефон и e‑mail, подтвердите их кодами.
4. Пройдите видеоверификацию или отправьте скан паспорта для подтверждения личности.

Шаг 2. Поиск услуги «Выписка из домовой книги (расширенная)»

1. В личном кабинете в строке поиска введите «домовая книга выписка» или выберите раздел «Документы» → «Справки и выписки».
2. В списке услуг найдите «Расширенная выписка из домовой книги» и нажмите «Подать заявление».

Шаг 3. Заполнение заявления

1. Укажите адрес квартиры, для которой требуется выписка (улица, дом, корпус, квартира).
2. Выберите тип выписки: «расширенная».
3. Укажите цель получения (например, «оформление наследства») – это может ускорить обработку.
4. Прикрепите сканы необходимых документов:
   • Паспорт (главная страница и страница с пропиской);
   • Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности) – если требуется;
   • Справка о месте жительства (если адрес отличается от прописки).
5. Укажите способ получения:
   • Электронный вариант в личном кабинете;
   • Получение в МФЦ (многофункциональном центре) – в этом случае укажите удобный МФЦ, например, МФЦ Сергиево‑Посадского округа.

Шаг 4. Оплата госпошлины

1. После проверки заполненной формы система предложит оплатить госпошлину.
2. Выберите удобный способ оплаты:
   • Банковская карта;
   • Электронные кошельки (Яндекс.Деньги, СБП);
   • Оплата в банке через QR‑код.
3. Подтвердите оплату – чек будет автоматически прикреплён к заявлению.

Шаг 5. Ожидание обработки

Сроки получения выписки зависят от региона, но в среднем составляют 5–10 рабочих дней.
При выборе получения в МФЦ срок может сократиться до 3–5 дней.

Шаг 6. Получение выписки

1. Если вы выбрали электронный вариант – зайдите в «Мои услуги» на портале Госуслуги, скачайте готовый документ в формате PDF.
2. Если вы указали МФЦ – получите выписку в пункте выдачи:
   • Придите с паспортом и квитанцией об оплате;
   • Подтвердите получение подписью в журнале выдачи.

Что делать, если возникли проблемы?

• Ошибка при загрузке документов – проверьте, чтобы файлы были в формате PDF, JPG или PNG, размер не превышал 5 МБ.
• Отказ в выдаче – уточните причину в личном кабинете (обычно это отсутствие подтверждающих документов).
• Технические сбои на портале – обратитесь в службу поддержки Госуслуг или позвоните по телефону 8‑800‑555‑35‑35.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку, если я не являюсь собственником квартиры?

Да, но в этом случае необходимо предоставить доверенность от собственника или документ, подтверждающий законный интерес (например, решение суда).

Сколько стоит расширенная выписка?

Госпошлина варьируется от 200 до 500 рублей в зависимости от региона и способа получения.

Можно ли получить выписку за пределами России?

Да, через консульские учреждения РФ за границей. Платёж и документы оформляются аналогично, но сроки могут быть дольше.

Какие данные включаются в расширенную выписку?

Полный перечень жильцов, даты регистрации и выезда, причины переезда, сведения о совместном проживании, сведения о правах собственности и аренде.

Получение расширенной выписки из домовой книги через портал Госуслуги – процесс, который можно полностью выполнить онлайн, не выходя из дома.
Главное – подготовить все необходимые документы, правильно заполнить заявление и оплатить госпошлину.
При необходимости получения бумажного документа удобно воспользоваться услугами многофункционального центра (например, в Сергиево‑Посадском округе), который с 2025 года работает как единый пункт выдачи таких справок.

Если вы следуете описанной выше инструкции, получите нужную выписку быстро и без лишних хлопот.

Статья подготовлена на основе открытых источников и официальных инструкций портала Госуслуги.