Актуально на 20 апреля 2026 года
Что считается «наследуемой землёй» в Больших Хутрах
Наследуемой землёй в сельском поселении Большие Хуторы (Саратовская область,
Энгельсский муниципальный район) признаются:
- участки, расположенные в границах населённого пункта;
- дачные и садовые участки (в т.ч. бывшие «дачные кооперативы»);
- земли сельхозназначения, переданные в частную собственность до ;
- участки под ИЖС и ЛПХ, оформленные по «дачной амнистии».
Кто может получить землю по наследству
В соответствии с изменениями в Гражданском Кодексе РФ (ст. 1141-1175) и
Земельном Кодексе РФ (ст. 35-38) правом наследования обладают:
- Очередь 1: дети, супруг(а), родители умершего.
- Очередь 2: братья/сёстры, дедушка/бабушка.
- Очередь 3 и ниже: тётя/дядя, двоюродные и т. д. — только при отсутствии первых двух очередей.
Важно: усыновлённые и усыновители наследуют наравне с кровными родственниками.
Какие документы понадобятся в 2026 году
| Тип документа | Где получить | Срок действия / примечание |
|---|---|---|
| Свидетельство о смерти | ЗАГС по месту смерти | Не имеет срока давности |
| Выписка из ЕГРН на землю | МФЦ, Росреестр онлайн | 30 дней со дня выдачи |
| Кадастровый паспорт участка | Кадастровая палата, МФЦ | Бессрочный, но желательно не старше 5 лет |
| Правоустанавливающие документы (ДКП, дарение, наследственное свидетельство предыдущего собственника) | У нотариуса/в архиве | Оригиналы или нотариальные копии |
| Справка от администрации Больших Хуторов о возможности прописки (при ИЖС) | Администрация поселения | 60 дней |
Пошаговая инструкция для наследников
Шаг 1. Открытие наследственного дела
Где: у любого нотариуса Саратовской области, в т.ч. филиал «Большие Хуторы»
(ул. Советская, 15а, 2-й этаж).
Срок: не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
При пропуске — только через суд (ст. 1155 ГК РФ).
Шаг 2. Сбор кадастровых данных
- Если кадастровый номер отсутствует — подайте заявление о межевании в МФЦ (ул. Лесная, 8).
- Стоимость межевания в 2026 году: 4 800-7 500 руб. (зависит от площади).
Шаг 3. Оплата госпошлины
• 0,3 % от кадастровой стоимости (но не более 100 000 руб.) — для детей/супругов/родителей.
• 0,6 % (не более 1 млн руб.) — для остальных наследников.
Реквизиты: УФК по Саратовской области, казначейство № 3 (БИК 040770001).
Шаг 4. Получение свидетельства о праве на наследство
Через 6 месяцев нотариус выдаёт документ. В 2026 году свидетельство оформляется
в электронном виде с QR-кодом и подписью ФНП.
Шаг 5. Постановка на кадастровый учёт
- Зайдите на rosreestr.gov.ru → «Услуги онлайн» → «Переход права».
- Загрузите: свидетельство, ЕГРН, паспорт, квитанцию о госпошлине (2 000 руб.).
- Срок рассмотрения: 7 рабочих дней (в 2026 году — экспресс-режим в Саратовской области).
Шаг 6. Регистрация права собственности
После одобрения Росреестр высылает выписку ЕГРН с новым собственником.
На руки также можно получить бумажный Свидетельство в МФЦ (по желанию).
Особые случаи и льготы
- Многодетные семьи освобождены от госпошлины (ст. 333.35 НК РФ).
- Участки до 1 000 м² под ЛПХ оформляются без межевания, достаточно опись границ.
- Участки в границах СНТ «Хуторянин» перешли к муниципалитету, но наследники сохраняют право приватизации до .
Примеры сроков и стоимости в 2026 г.
| Операция | Срок | Стоимость (руб.) |
|---|---|---|
| Открытие наследства | 1 день | 0 |
| Дубликат правоустанавливающего документа | 3 дня | 200 |
| Межевание 6 соток | 14 дней | 5 400 |
| Госпошлина (0,3 %) | — | до 100 000 |
| Регистрация права | 7 дней | 2 000 |
Адреса и контакты
- Нотариальная палата Саратовской области
г. Саратов, ул. Московская, 72. Тел. 8 (8452) -5-14-80 - МФЦ «Большие Хуторы»
ул. Лесная, 8. График: Пн-Пт 08:00–18:00, Сб 09:00–14:00 - Администрация поселения
ул. Советская, 15. Приём: Пн-Чт 08:00–17:00, обед 12:00–13:00
Наиболее частые ошибки
- Пропуск 6-месячного срока. Решение — подать в суд в течение 3 лет со дня, когда узнали о нарушении.
- Отсутствие кадастрового номера. Участок невозможно зарегистрировать без межевания.
- Несогласие одного из наследников. Требуется выдел доли или заключение мирового соглашения.
Чек-лист перед визитом к нотариусу
- ☐ Свидетельство о смерти (оригинал + копия)
- ☐ Паспорта всех наследников
- ☐ Выписка ЕГРН не старше 30 дней
- ☐ Квитанция об оплате госпошлины
- ☐ Документы на дом или постройки (если есть)
наследуемую землю в Больших Хутрах занимает от 2,5 до 3 месяцев и обходится
в среднем 10–15 тыс. руб. без учёта госпошлины.
Информация подготовлена по данным Федеральной нотариальной палаты, Росреестра,
администрации Энгельсского района по состоянию на 20 апреля 2026 года.